8月17日，從哈市住房局了解到，8月上半月，盡管冰城各大開發(fā)商紛紛打折促銷，有購(gòu)房意愿的市民持幣觀望態(tài)度仍然明顯。但8月下半月冰城樓市卻高調(diào)反彈，截至29日，銷量已經(jīng)達(dá)到4356套。這是哈爾濱自限購(gòu)政策實(shí)施6個(gè)月來，第二個(gè)銷售高峰。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，由于哈市各大樓盤打折促銷力度超過以往，而且?guī)缀跫壹叶即黉N，最重要的是這些打折都是貨真價(jià)實(shí)的讓利，這讓冰城市民嘗到了甜頭，感受到了“真心”，出手購(gòu)房自然在情理之中。對(duì)于開放商的“真心大放送”，該業(yè)內(nèi)人士表示，8月樓盤打折讓利只是開放商在為“金九銀十”進(jìn)行鋪墊，“他們看重的是九月、十月的黃金銷售旺季，爭(zhēng)取早日回籠資金，讓一度低迷的樓市在年尾時(shí)有個(gè)好收成?！?/P>

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　　基準(zhǔn)價(jià)沒變

　　哈市樓盤折扣很“真”

　　最近幾天，哈爾濱樓盤推出了密集的廣告攻勢(shì)，各家媒體關(guān)于商品房打折促銷的廣告更是鋪天蓋地，打折讓利的幅度之大讓人心動(dòng)。

　　30日，在哈市江北學(xué)院路上的一家樓盤，該樓盤打出了“零首付、零利息，購(gòu)房還送冰箱、電視、洗衣機(jī)”的廣告。這些贈(zèng)品總價(jià)值在萬元左右。道里區(qū)一家樓盤則打出了開盤購(gòu)房送5-12萬裝修款的優(yōu)惠購(gòu)房廣告；利民新區(qū)的一家樓盤推出了買120平方米住房贈(zèng)汽車的廣告，還有買兩室送一室……哈市各大樓盤讓利促銷廣告數(shù)不勝數(shù)，幾乎家家都打折，最為關(guān)鍵的是，調(diào)查了解，這些打折樓盤的基準(zhǔn)價(jià)格普遍沒有更改，不存在虛標(biāo)高價(jià)然后再打折的情況。

　　面對(duì)誘人的促銷活動(dòng)，有意購(gòu)房的市民邵先生有些心動(dòng)地說：“這么大的優(yōu)惠幅度，以前還真沒見過，目前正在考慮出手買一套?！?/P>

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　　8月折扣潮

　　開發(fā)商意在快速回籠資金

　　和邵先生一樣，面對(duì)實(shí)打?qū)嵉臉潜P促銷，市民的購(gòu)買熱情普遍有所升高。從哈市住房局獲悉，截至8月29日，哈市已銷售4356套商品房，日均約150套。這是哈市自3月正式實(shí)施限購(gòu)政策6個(gè)月來，出現(xiàn)的第二個(gè)銷售高峰?！跋拶?gòu)首月即3月份，哈爾濱樓市一度低迷，直到7月，銷量暴漲至9315套，不過這主要是受到政府加大審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房成交量延后所致，并非當(dāng)月真實(shí)成交量。相比之下，8月的成交量更可信。日均150套的銷售業(yè)績(jī)實(shí)在難得?！惫凶》烤忠晃还ぷ魅藛T說。

　　對(duì)此，哈市一開發(fā)企業(yè)的董事長(zhǎng)張先生表示，8月是傳統(tǒng)的銷售淡季，不過，哈市今年8月卻出現(xiàn)了銷售的小高峰，很明顯這是受開發(fā)商打折促銷的影響。“限購(gòu)持續(xù)了6個(gè)月，年尾漸近，如果再不做好余下幾個(gè)月的市場(chǎng)，尤其是傳統(tǒng)的"金九銀十"黃金銷售旺季，那么這一年的銷售業(yè)績(jī)將無從談起。8月的促銷只是在為"金九銀十"進(jìn)行鋪墊而已?！?/P>

　　“最重要的是，打折促銷能夠盡快回籠資金，這是解決自身經(jīng)濟(jì)壓力的最好辦法。”張先生說，由于目前持續(xù)的限購(gòu)政策，以及在信貸從緊的作用下，樓市銷售壓力有所增加?！霸阢y根緊縮情況下，會(huì)有更多的開發(fā)商注重銷售速度，以便促進(jìn)資金快速回籠。九月、十月樓盤的促銷活動(dòng)可能會(huì)更吸引人，其銷量也很可能會(huì)更高?！?/P>