據(jù)領(lǐng)域機構(gòu)2011年1~7月的數(shù)據(jù)，過去7個月重慶主城區(qū)共成交商品房821萬平方米。其中，單月成交面積最高為163.907萬平方米，最低68.4萬平方米，單月平均銷售面積為117.2萬平方米。這一數(shù)據(jù)的意義在于，消化完1814萬平方米的存量房最少需要15.4個月，市場不容樂觀。

　　領(lǐng)域機構(gòu)預(yù)判，2011年下半年供求將與上半年持平，供應(yīng)約計1000萬平方米，而下半年開發(fā)商一系列的促銷，成交約計700萬平方米。如此推算，到2012年年初，重慶主城商品房存量面積將超過2000萬平方米，將創(chuàng)重慶樓市存量歷年新高。

　　按照樓市行情的傳統(tǒng)分類，即將到來的9月是銷售旺季，而對2011年來說，9月的意義尤為特殊。沙坪壩一樓盤負(fù)責(zé)人表示：“‘金九月’臨近，開發(fā)商推盤熱情明顯增加，預(yù)計供應(yīng)樓盤套數(shù)還將持續(xù)增加，按此計算，重慶庫存量數(shù)字將是在近幾年樓市中罕有的。”

　　“針對目前樓市滯銷，重慶已經(jīng)出現(xiàn)價格戰(zhàn)，在9月份預(yù)計上市的新盤多達(dá)20余個。面對庫存的積壓，開發(fā)商更希望用低價換取成交量，加快資金的回流。很有可能今年的‘金九銀十’會成為泡影。”領(lǐng)域機構(gòu)市場分析經(jīng)理張鑫如是表示，他的觀點，得到眾多業(yè)內(nèi)人士的證實。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前樓市已有部分開發(fā)商將銷售存量房作為“頭號”銷售任務(wù)，甚至部分樓盤加快了推盤速度，不惜采用新推組團(tuán)方式，將存量房“改頭換面”，以求在市場中占有一席之地。

　　這種情況表明開發(fā)商已經(jīng)意識到調(diào)控政策并非短期措施，在庫存不斷增加、融資不暢的大環(huán)境下，開發(fā)商開始調(diào)整心態(tài)和戰(zhàn)略，學(xué)會適應(yīng)目前的市場環(huán)境，所以原本準(zhǔn)備推遲的項目陸續(xù)上市。9月樓市供應(yīng)量會繼續(xù)加大，交易量或?qū)⒗^續(xù)低位徘徊，陷入深度膠著狀態(tài)。未來，大部分樓盤都會新推房源，同時帶動老房銷售，下半年，加大促銷力度，不可避免。