首套房貸基準利率起

　　此外，民生銀行一支行工作人員表示，由于沒有貸款額度，民生銀行的房地產貸款業(yè)務從今年年初基本就已經停止了，并不是最近保證金新規(guī)發(fā)布后才停止的。

　　一股份制銀行個貸部總經理介紹，至今還沒有聽說北京有哪家銀行因為保證金新規(guī)停止了房貸業(yè)務，但是，今年由于總行收縮貸款額度，致使北京各大銀行不得不提高貸款利率來保持一定的利潤率。首套房目前還是按照最低30%的首付來執(zhí)行，利率沒有優(yōu)惠，最低利率為基準利率。

　　新規(guī)全面壓縮銀行頭寸

　　今年以來，貨幣政策持續(xù)收緊，加大了銀行的吸儲難度，導致一些負債壓力較大的銀行加快表外業(yè)務增長，擴大保證金存款規(guī)模。上周央行向商業(yè)銀行發(fā)文，擬將商業(yè)銀行的信用證保證金存款、保函保證金存款以及銀行承兌匯票保證金存款等三類保證金存款納入存款準備金的繳存范圍。市場估算，預計約凍結銀行資金9000億元，相當于三次上調銀行業(yè)存款準備金率。

　　一農行人士介紹，保證金新規(guī)致使短期銀行間市場流動性受到沖擊，在存款規(guī)模一時無法做大的情況下，為了滿足75%的存貸比要求，中小銀行的放貸也將進一步受限。“業(yè)內已經有消息稱有些銀行準備暫停部分貸款業(yè)務，但不一定都是房貸，房貸算是利潤率較高而壞賬率較低的貸款業(yè)務?！彼f。