據(jù)市場研究中心的統(tǒng)計，上月全市新房共成交1.2萬套，其中住宅成交9180套，商鋪和寫字樓等其他非住宅成交3582套，而主城區(qū)住宅6244套的銷量僅比上月增加218套。同時，主城區(qū)268個在售樓盤賣出的房子，成交均價7698元/平方米，比7月份也只是微有增長。

　　相比8月份龐大的新房上市量以及開發(fā)商的輪番促銷，這點“成績”對開發(fā)商來說顯然算不上很好。市場研究中心分析師陳龍介紹，目前大多數(shù)開盤及加推樓盤的銷售率在60%以下，尤其是萬元以上樓盤，情況更差，因政策、市場需求變化所導(dǎo)致的兩極分化局面更加明顯，拉動均價上漲的只是那些價格偏高的少數(shù)樓盤。比如，城區(qū)十大片區(qū)中古田片、青山區(qū)、關(guān)山片和漢口中心區(qū)本月成交均價環(huán)比上月上漲100元/平方米以上，尤其古田片區(qū)在個別新上市項目的拉高下，環(huán)比漲幅最大，達到2.54%。

　　實際上，很多近郊樓盤的實際成交價已經(jīng)在下跌。如遠城區(qū)的173個在售樓盤，成交均價為3914元/平方米，較上月價格水平下跌234元，跌幅達5.65%。

　　中國指數(shù)研究院華中分院市場副總監(jiān)李國政介紹，從包括武漢在內(nèi)的全國10大城市平均價看，已經(jīng)出現(xiàn)了自去年9月以來的首次下跌，說明房價調(diào)轉(zhuǎn)向下的可能性正在增大。