調(diào)控下，當(dāng)前無(wú)錫樓市三大現(xiàn)狀

　　無(wú)錫市房管局相關(guān)人士表示，隨著國(guó)家對(duì)住房政策的進(jìn)一步明確，即以市場(chǎng)供應(yīng)和政府保障相輔相成，形成住房供應(yīng)體系，當(dāng)前無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況呈現(xiàn)出供應(yīng)足，存量高、促剛需；成交少、調(diào)控顯；漲幅落的三大現(xiàn)狀。

　　首先，無(wú)錫樓市商品房供應(yīng)充足，存量處于較高水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-8月無(wú)錫市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)銷售面積457.88萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.97%;其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)銷售面積357.19萬(wàn)平方米，同比下降5.19%。由于今年以來(lái)，商品房供應(yīng)面積持續(xù)大于銷售量，截至8月底，無(wú)錫市區(qū)商品房剩余可售面積達(dá)952萬(wàn)平方米，其中商品住宅剩余可售面積為567萬(wàn)平方米，存量處于較高水平。其次，投資投機(jī)需求受抑制，成交量持續(xù)低位運(yùn)行。今年以來(lái)無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量受調(diào)控政策影響明顯，持續(xù)低位運(yùn)行。

　　此外，宏觀調(diào)控成效明顯，房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到遏制也是無(wú)錫樓市當(dāng)前的現(xiàn)狀特點(diǎn)。新一輪宏觀調(diào)控效果顯現(xiàn)，無(wú)錫房屋價(jià)格上漲速度得到明顯抑制。經(jīng)測(cè)算，二季度市區(qū)商品住宅加權(quán)均價(jià)為8643元/平方米，環(huán)比漲幅為2.67%，相比一季度漲幅回落近5個(gè)百分點(diǎn)。另外從下半年商品住宅月度備案均價(jià)監(jiān)測(cè)來(lái)看，7、8月份房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)上漲。

　　參展多，參展房源超過(guò)550萬(wàn)平米

　　主辦方表示，本屆房交會(huì)的主題是“構(gòu)筑惠民平臺(tái)，營(yíng)造和諧家園”。本屆大會(huì)采用無(wú)錫太湖國(guó)際博覽中心一層展廳，面積達(dá)2.9萬(wàn)平米。為統(tǒng)一組織和方便市民參展，展廳分設(shè)五個(gè)區(qū)：商品房交易展示區(qū)、存量房交易展示區(qū)、綜合咨詢服務(wù)區(qū)、展板展示區(qū)、配套服務(wù)區(qū)。

　　據(jù)悉，經(jīng)主辦方前期初步摸底統(tǒng)計(jì)，目前意向參加秋交會(huì)的房地產(chǎn)企業(yè)有46家，其中開(kāi)發(fā)企業(yè)44家，中介公司2家，意向參展房源總面積超過(guò)550萬(wàn)平方米，比去年秋交會(huì)多10%。具體參展商品樓盤(pán)總數(shù)67個(gè)，其中具有預(yù)銷售資格的樓盤(pán)57個(gè)，可售房源面積達(dá)400多萬(wàn)平米，比去年秋交會(huì)多67%;形象展示樓盤(pán)10個(gè)，建筑面積約150萬(wàn)平方米;存量房源5000多套，可售建筑面積約50萬(wàn)平方米。這些意向參展房源分布區(qū)域廣泛，能滿足置業(yè)者不同區(qū)域的需求，其中濱湖區(qū)樓盤(pán)多達(dá)20個(gè)，新區(qū)、南長(zhǎng)和惠山的樓盤(pán)參展意向有增無(wú)減。

　　抓機(jī)遇，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者多種優(yōu)惠

　　主辦方產(chǎn)監(jiān)處相關(guān)人士表示，此屆展會(huì)活動(dòng)的主要目的是為廣大百姓服務(wù)，增加市民對(duì)購(gòu)房相關(guān)知識(shí)的了解。在本屆展會(huì)上，將繼續(xù)舉辦“購(gòu)房政策咨詢活動(dòng)”，以展板形式宣傳最新的購(gòu)房政策及相關(guān)法律法規(guī)，并在現(xiàn)場(chǎng)配備多個(gè)機(jī)構(gòu)的專家為有需求的市民答疑解惑，針對(duì)市民個(gè)人不同的情況給予指導(dǎo)。

　　此外，本屆展會(huì)還將推出“購(gòu)房享特惠，千萬(wàn)大酬賓”活動(dòng)，組織開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展多種讓利優(yōu)惠，多推特價(jià)房源，拒絕虛假信息，給購(gòu)房者以真正的實(shí)惠，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)交易。而為了豐富展會(huì)內(nèi)容，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，吸引更多的市民關(guān)心房交會(huì)、參與房交會(huì)。本屆房交會(huì)還將推出“逛金秋房展，贏驚喜大獎(jiǎng)”抽獎(jiǎng)活動(dòng)，前來(lái)觀展的市民只要投票參與，即有機(jī)會(huì)贏得數(shù)千元的獎(jiǎng)金。