數(shù)據(jù)顯示，北京前8月商品房銷售面積為787.2萬平方米，同比下降7.9%，其中住宅銷售面積為541.9萬平方米。

　　受樓市限購等調(diào)控政策影響，北京樓市今年的成交一直較為低迷，往年熱鬧的“金九銀十”場景尚未出現(xiàn)。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月1~12日，北京商品房住宅簽約套數(shù)為1624套，二手房住宅簽約套數(shù)為2513套，合計簽約套數(shù)為4137套，同比下調(diào)幅度為60.9%。該數(shù)據(jù)相比2009年同期的15879套，下調(diào)幅度更是達(dá)到了76.7%。

　　雖然銷售不利，但房地產(chǎn)的供應(yīng)仍在增長。北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，前8月北京商品房施工面積10499.5萬平方米，同比增長26.3%；其中，住宅施工面積6299.6萬平方米，增長29.5%。

　　對此，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京樓市潛在供應(yīng)存在爆發(fā)的可能。

　　他認(rèn)為，商品房施工面積首次突破1億平方米，其中6299萬平方米為商品住宅面積，這些施工量意味著未來幾年北京市場能提供的住宅套數(shù)高達(dá)50萬套左右，而目前北京樓市的庫存也已超過11萬套，為最近2年的新高。在當(dāng)前的銷售態(tài)勢下，去庫存并非易事。

　　“目前北京的限購政策并沒有放松的跡象，市場上有購房資格且愿意入市的人越來越少，這將明顯影響開發(fā)商對后市行情的判斷，特別是在‘金九銀十’這個銷售黃金期，樓市促銷將逐漸普遍。”張大偉稱。

　　上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，北京前8月政策性住房完成投資452億元，增長2.4倍。政策性住房施工面積3558.9萬平方米，增長1.5倍；其中新開工面積1244.9萬平方米，增長5倍。政策性住房銷售面積為146.7萬平方米，增長63.1%。