中秋小長(zhǎng)假的二手房銷售與上月同比降了五成

　　近日走訪東莞多家房產(chǎn)中介了解到，東莞二手房市場(chǎng)受樓市調(diào)控政策持續(xù)影響，這個(gè)中秋小長(zhǎng)假看樓量和交投活躍度一般，而且受到過(guò)節(jié)氣氛濃，市民外游，以及一手打折促銷，市場(chǎng)氣氛與節(jié)前周末周日相比還更為遜色。

　　二手房成交平淡

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平表示：“中秋小長(zhǎng)假的二手房銷售與上月同期相比及與去年中秋小長(zhǎng)假相比均有近一半的降幅?！?/P>

　　啟富置業(yè)總經(jīng)理助理林晶也表示，東莞中秋小長(zhǎng)假二手房租賃環(huán)比持平，伴有零星買賣交易，價(jià)格方面無(wú)明顯變化。

　　對(duì)于成交遇冷的原因，林晶分析有以下幾點(diǎn)：“一是中秋節(jié)外出游玩或回老家過(guò)節(jié)的情況較多，影響了看房量；二是一手房推勢(shì)較猛，吸引了部分客戶的關(guān)注；三是限購(gòu)政策呼之欲出，整個(gè)市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重。”

　　主要中心區(qū)仍是交投熱點(diǎn)

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平表示：“成交單位以大戶型為主，成交均價(jià)多超過(guò)7000元，代表小區(qū)以江南世家、中信新天地、新世紀(jì)豪園等為主。”首次置業(yè)者看房多出手少，其選擇偏向價(jià)格相對(duì)低的東泰花園、活力康城等小區(qū)。

　　不看好“十一”成交量

　　對(duì)于“十一”長(zhǎng)假，啟富置業(yè)總經(jīng)理助理林晶預(yù)計(jì)：“十一”長(zhǎng)假期間局面不會(huì)有太大改觀，因?yàn)榇蟮氖袌?chǎng)環(huán)境中沒(méi)有刺激交易的因素跳出。建議有購(gòu)房意向的朋友可以多看房，多比較，看好就早點(diǎn)出手，以免貽誤了好時(shí)機(jī)。