上周末，位于南京江寧板塊的武夷水岸家園推出新一批266套房源，并給出69平方米以上房源一次性付款、每平方米7500元起售的優(yōu)惠，較之前每平方米9300元的成交均價，降價幅度高達20%。

　　然而，市場對此的反應卻不冷不熱。南京網上房地產的數據顯示，9月16日至18日，該樓盤共認購、成交120套，去化率僅為45%，銷售情況乏善可陳。

　　業(yè)內人士解釋，比起個別樓盤僅拿出少量房源作特價促銷，武夷水岸家園的降價較實在。據悉，該樓盤此前一批號稱均價每平方米9300元的房源，實際成交套數并不多。

　　事實上，武夷水岸家園的率先降價，給周邊樓盤帶來不小壓力。

　　而與此同時，南京另有多個樓盤也打出了促銷口號。

　　其中，同處江寧的“騁望驪都”宣布將在10月中旬推出十余套特價房，目前交1萬誠意金可在當天抵房款50萬。不過，該樓盤使用類似促銷手段已不止一次，迄今為止收效甚微，但自開盤以來總共只有8套獲認購，成交僅3套。

　　南京當地業(yè)內人士表示，目前進行促銷的多是知名度較小的樓盤，促銷活動主要是為了吸引眼球，也是為回籠資金，至于品牌開發(fā)商的大盤，尚沒有出現實質性降價，“大開發(fā)商不愿輕易降價，一方面是顧忌降價會引起老業(yè)主的不滿，從而對品牌造成傷害，另一方面會擔心萬一降價了，但降不到位，結果沒能帶動銷售的情況出現。此外，知名品牌在當地的項目多，回旋余地大，降價的迫切性相對較小?！?/FONT>