70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比有46個(gè)下降或持平

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，與7月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障房)價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)。8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。而環(huán)比價(jià)格上漲的城市，漲幅均未超過0.4%。

　　與去年8月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格雖全部上漲，但漲幅回落的城市有40個(gè)，比7月份增加了14個(gè)。同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有45個(gè)。

　　其中，8月份，南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.8%。從戶型來看，90平方米以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲3%；90平方米—144平方米的環(huán)比下降0.3%，同比上漲2.3%；144平方米以上的環(huán)比下降0.1%，同比下降0.2%。

　　南京二手房價(jià)環(huán)比降0.3%，同比漲1.3%

　　70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè)，但價(jià)格同比下降的城市只有5個(gè)。

　　其中，8月份，南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.3%。從戶型來看，90平方米以下的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.4%；90平方米—144平方米的環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.9%；144平方米以上的環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測“金九銀十”難再現(xiàn)

　　南京中原地產(chǎn)市場研究經(jīng)理何智杰認(rèn)為，短期內(nèi)國家對于樓市調(diào)控的力度不但不會放松，相反透過“限購城市將擴(kuò)大”等信息，可以看出力度將越來越大。這就提醒開發(fā)商不要再抱有“撐一陣就過去了”的幻想，也增強(qiáng)了購房者房價(jià)還將下降的預(yù)期。9、10月份是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，為完成全年銷售任務(wù)，一些開發(fā)商繼續(xù)降價(jià)促銷的可能性非常大，即使不降也頂多維持現(xiàn)狀?？傮w來看，今年樓市很難再出現(xiàn)“金九銀十”的紅火場景。

　　騰訊財(cái)經(jīng)聯(lián)合相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的最新一項(xiàng)調(diào)查也顯示，75.71%的被調(diào)查者認(rèn)為今年樓市不會出現(xiàn)“金九銀十”；45.72%的被調(diào)查者不準(zhǔn)備在年底前買房；51.07%的被調(diào)查者表示買房時(shí)主要是因?yàn)閯傂琛?/P>
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