從9月初至今，北京二手房成交量創(chuàng)下最近三年來同期最低，二手房價格也出現松動。這個數字還不到2009年9月同期的1/4，同比跌幅也達到了73.4%。目前北京市場上的報價房源數據顯示，9月上中旬。各區(qū)縣的二手房報價均出現了明顯的松動，特別是通州區(qū)的報價指數平均下調幅度達到了4.46%。海淀、朝陽等區(qū)域的房價報價指數下調也超過了1.5%。

　　中原地產數據顯示，二手住宅成交量已經連續(xù)5個月在8000套左右停滯不前，這表明北京市場有資格購房且急需置業(yè)的潛在購房群體的數量級即為8000人/月，成交量保持低位將成為常態(tài)。北京中原地產市場總監(jiān)張大偉表示，北京二手房價格開始面臨實質性拐點。

　　中原地產華北區(qū)域董事總經理李文杰也在其它報道中表示：“北京二手住宅成交價格將在今年四季度呈現普遍下降，明年一季度下降幅度將有所放大，具體降價的幅度會比照周邊一手房降價的幅度，但熱點稀缺區(qū)域的二手房降價幅度仍將較為有限?！?/FONT>