世聯(lián)地產(chǎn)認為，9月中旬形成的供應(yīng)在月底陸續(xù)成交，因此上周新房成交量出現(xiàn)了明顯回升。此外，為了備戰(zhàn)“銀十”，開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，預(yù)計將帶動后市成交量明顯增長。

　　從區(qū)域來看，上周深圳關(guān)內(nèi)樓盤成交占比有所提升，帶動了新房均價走高，但關(guān)外樓盤仍是成交的絕對主力。上周深圳成交量排名前三的樓盤全部位于關(guān)外。位于寶安的萬科金色領(lǐng)域花園（二期）在低迷的市場中表現(xiàn)搶眼，成交量連續(xù)4周領(lǐng)跑全市，上周共成交75套，成交均價15319元/平方米；位于西鄉(xiāng)的地鐵物業(yè)合正匯一城上周成交57套，排名第二，成交均價20144元/平方米；位于龍崗中心城的閱山華府共成交36套，排名第三，成交均價12281元/平方米。

　　上周，寶安、龍崗兩區(qū)新房成交340套，占全市成交量的74.1%；其他四區(qū)共成交119套，占全市成交量的25.9%。在成交均價方面，上周南山區(qū)全市最高，為40538元/平方米，龍崗區(qū)全市最低，為15241元/平方米。

　　深圳搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計顯示，截至9月23日，10月預(yù)計18個住宅項目開盤，合計可提供4700套、61萬平方米左右的供貨量。本月開發(fā)商明顯加大了供貨量，上周全市新增3個預(yù)售項目，新增住宅預(yù)售面積18.84萬平方米，新增商業(yè)面積6237平方米。截至9月25日，深圳全市一手房可售面積為224.86萬平方米，較9月初增加約8%。若按近8周深圳全市新房周平均496套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為43周。