從所公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中了解到，8月份南昌新建商住房?jī)r(jià)同比漲9.3%，漲幅仍偏高。二手房?jī)r(jià)環(huán)比則連續(xù)三月下挫，且跌幅在擴(kuò)大。

　　新建商住房?jī)r(jià)格同比漲幅仍較大

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份南昌新建住宅（含保障性住房）價(jià)同比漲9.1%，環(huán)比為持平；新建商住房?jī)r(jià)同比漲9.3%，較7月份的漲幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比也持平。值得注意的是，新建住宅、新建商品房?jī)r(jià)同比漲幅居全國(guó)首位。

　　為何8月份南昌新建商住房?jī)r(jià)同比漲幅仍較大？江西調(diào)查總隊(duì)有關(guān)人士分析，去年南昌房?jī)r(jià)整體持續(xù)走高，全年形成了一個(gè)“翹尾”因素，使得房?jī)r(jià)同比漲幅偏高。

　　二手住房環(huán)比連續(xù)三月下跌

　　與一手房不同的是，8月南昌二手住房?jī)r(jià)同比漲2.8%，幅度較7月小1.6%；環(huán)比則連續(xù)三個(gè)月下跌，6月、7月跌幅才0.3%，8月擴(kuò)大到1.3%，表明二手住房在房產(chǎn)調(diào)控政策及貨幣政策收緊雙重壓力下，多數(shù)賣房者主動(dòng)下調(diào)房?jī)r(jià)出手，出現(xiàn)了明顯議價(jià)空間。南昌90至144平方米的二手住房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅最大，達(dá)1.5%。