由于“脫歐”公投帶來的不確定性，英國2016年房地產(chǎn)市場增長放緩，同時英鎊大幅貶值為海外投資者進入英國房市提供了機會。但專家認為，由于未來存在不確定性，投資英國房市需保持審慎和長線投資的心態(tài)，并做好功課。

英國國家統(tǒng)計局2016年12月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在截至2016年10月的12個月中，英國房價漲幅為6.9%，低于截至2016年9月的一年7%的漲幅。

市場信息咨詢機構(gòu)IHS馬基特公司歐洲和英國市場首席經(jīng)濟學(xué)家霍華德·阿切爾表示，預(yù)計2017年英國房價將面臨越來越大的壓力，增長會進一步放緩，一年中價格可能基本持平。

《英國房產(chǎn)投資指南》總編輯范慧勇接受采訪時表示，受“脫歐”的不確定性影響，今年英國住宅市場將持續(xù)當(dāng)前的低迷行情。機構(gòu)大多預(yù)測今年英國平均房價上漲將停滯，僅有倫敦部分房源嚴(yán)重短缺的區(qū)域或保持上漲趨勢，但增幅也將由當(dāng)前的兩位數(shù)下滑到個位數(shù)。

總體來看，由于具備穩(wěn)定的政治局勢、成熟的市場規(guī)則、友好的投資環(huán)境及領(lǐng)先的教育水平，英國房地產(chǎn)市場具有固有的投資價值，并具備很強的彈性，但英國各地區(qū)之間存在很大差異，倫敦所在的英格蘭地區(qū)與其他地區(qū)房價差異明顯。

英國國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年10月的一年，英格蘭房價上漲7.4%，均價為23.3萬英鎊(1英鎊約合1.2美元);威爾士地區(qū)房價上漲4.4%，均價為14.7萬英鎊;蘇格蘭房價上漲4%，均價為14.3萬英鎊;北愛爾蘭房價上漲5.4%，均價為12.4萬英鎊。

專家認為，投資英國房地產(chǎn)市場可優(yōu)先考慮倫敦這樣流動性好、房價漲速稍快的大城市房產(chǎn)，選擇城市核心區(qū)域之外的市場務(wù)必謹(jǐn)慎，有較大風(fēng)險。