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王曉偉:京津冀一體化加速 廊坊樓市平穩(wěn)向好發(fā)展

2017年1月18日     來(lái)源:房天下      編輯:wenshicai      繁體
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2016年整個(gè)京津冀地區(qū)以政策規(guī)劃為先導(dǎo),進(jìn)行城市功能大洗牌,與之相伴的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的空前繁榮。凡有樓盤(pán)處,皆能熱銷;臨近年尾,樓市迎來(lái)深度調(diào)整期。作為環(huán)京樓市元年,這一年,有太多東西值得梳理和記錄。

王曉偉:京津冀一體化加速 廊坊樓市平穩(wěn)向好發(fā)展

2016年整個(gè)京津冀地區(qū)以政策規(guī)劃為先導(dǎo),進(jìn)行城市功能大洗牌,與之相伴的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的空前繁榮。凡有樓盤(pán)處,皆能熱銷;臨近年尾,樓市迎來(lái)深度調(diào)整期。作為環(huán)京樓市元年,這一年,有太多東西值得梳理和記錄。

值此之際,房天下采訪到上水頤園項(xiàng)目經(jīng)理王曉偉,聽(tīng)他講述大北京的樓市走勢(shì)以及2017年的預(yù)測(cè)。

水頤園項(xiàng)目經(jīng)理 王曉偉

以下為訪談實(shí)錄:

記者:2016年,大北京房地產(chǎn)市場(chǎng)很火爆,主要區(qū)域的房?jī)r(jià)都已經(jīng)翻番。在整個(gè)京津冀一體化建設(shè)當(dāng)中,房地產(chǎn)已然先行,您怎么評(píng)價(jià)今年的固安樓市?

王曉偉:北京新建商品住宅成交均價(jià)一路走高,但樓市持續(xù)供不應(yīng)求,剛需外溢是大勢(shì)所趨,城內(nèi)房?jī)r(jià)難降。另一方面,北京城區(qū)執(zhí)行著嚴(yán)格的限購(gòu)政策,大量的投資資金無(wú)處可去,隨著新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)逐漸被提上日程,京南樓市發(fā)展引擎被逐步點(diǎn)燃,投資價(jià)值盡顯,環(huán)京“黑馬”固安逐漸成為選項(xiàng)之一。

記者:您覺(jué)得2017年固安樓市會(huì)什么樣?

王曉偉:固安受關(guān)注程度100%,成為環(huán)京最具價(jià)值地區(qū)。弱二線以下樓市庫(kù)存高企,大量在這些城市的投資客撤離而涌入一線城市及其周邊衛(wèi)星城,在京津冀一體化的重大利好下,與北京比鄰而居的固安自然成為不少投資資金的避險(xiǎn)地。

記者:您覺(jué)得相比其他大北京區(qū)域又有什么不同?

王曉偉:相比燕郊及其它地區(qū),固安有著更加明顯的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),隨著區(qū)域國(guó)際物流港以及高新科技產(chǎn)業(yè)的逐步擴(kuò)大,固安的可容納人口也將從10萬(wàn)擴(kuò)展到60至80萬(wàn),購(gòu)房需求將顯著擴(kuò)大。

記者:作為區(qū)域品質(zhì)樓盤(pán)的代表,上水頤園今年的表現(xiàn)怎么樣?

王曉偉:新繹?上水頤園位于北京正南50公里的固安縣。牛駝溫泉產(chǎn)業(yè)園入口處,項(xiàng)目整體規(guī)劃3000畝,合200萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā),一期建面3.6萬(wàn)平米,主要推出精裝修溫泉疊院產(chǎn)品,二期將推出200-300平米聯(lián)排。。秉承新繹地產(chǎn)打造精品住宅的理念,全力打造傳統(tǒng)中式大宅,堅(jiān)持做有文化的住宅。 精裝溫泉疊院戶型頗多,面積在56—121㎡范圍內(nèi),一居、兩居、三居,平層躍層兼具,滿足您的個(gè)性化置業(yè)需求。

記者:縱觀整個(gè)2016年,您比較關(guān)注哪些趨勢(shì)?可能對(duì)2017年有什么樣的影響?

王曉偉:應(yīng)該是京津冀一體化政策的推進(jìn)吧,廊坊處于核心功能區(qū),受到北京新機(jī)場(chǎng)輻射,還承接北京產(chǎn)業(yè)的外遷,未來(lái)應(yīng)將會(huì)有更多人口流入,長(zhǎng)期看廊坊樓市應(yīng)會(huì)穩(wěn)中上揚(yáng)。 但短期內(nèi),廊坊樓市是否轉(zhuǎn)向需要看國(guó)家政策,按照以往慣例,下半年全國(guó)性政策應(yīng)不會(huì)再出臺(tái),所以關(guān)鍵看明年上半年,廊坊開(kāi)發(fā)商也在密切關(guān)注政策風(fēng)向。

記者:好的,感謝方總接受采訪,非常感謝。


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