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59家A股房企預(yù)告全年業(yè)績(jī) 超七成預(yù)增

2017年1月24日     來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)      編輯:HeDaoHui      繁體
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連日來(lái),記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),截至1月23日晚,已經(jīng)有59家A股房企預(yù)告了全年業(yè)績(jī),其中42家的凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng),占比達(dá)71.2%。此外,鑒于房企銷(xiāo)售普遍延后結(jié)算的特性,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2017年上半年房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)也會(huì)不錯(cuò)。但在2016年年末的強(qiáng)力調(diào)控和需求影響下,2017年

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  連日來(lái),記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),截至1月23日晚,已經(jīng)有59家A股房企預(yù)告了全年業(yè)績(jī),其中42家的凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng),占比達(dá)71.2%。此外,鑒于房企銷(xiāo)售普遍延后結(jié)算的特性,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)2017年上半年房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)也會(huì)不錯(cuò)。但在2016年年末的強(qiáng)力調(diào)控和需求影響下,2017年房地產(chǎn)行業(yè)承壓明顯,未來(lái)一段時(shí)期的業(yè)績(jī)可能會(huì)呈現(xiàn)周期性下調(diào)。

  房企密集預(yù)告全年業(yè)績(jī)

  1月23日晚,京投發(fā)展、陽(yáng)光股份、上海臨港、美好置業(yè)先后發(fā)布了其2016年業(yè)績(jī)預(yù)告。

  根據(jù)京投發(fā)展的公告顯示,預(yù)計(jì)2016年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期11538.71萬(wàn)元相比,增加約154%。業(yè)績(jī)預(yù)增主要系公司上年同期計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額較大,而本期財(cái)務(wù)費(fèi)用較上年同期有所下降。

  同時(shí),美好置業(yè)預(yù)計(jì)公司去年實(shí)現(xiàn)凈利6億元–6.8億元,同比增長(zhǎng)40.13% -58.81%,原因主要是,公司武漢城中村綜合改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益。

  此外,上海臨港表示,經(jīng)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算,預(yù)計(jì)公司2016 年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與2015年相比將增加60%—80%。據(jù)悉,上海臨港的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要源于重大資產(chǎn)重組,該事項(xiàng)影響公司2016年度非經(jīng)常性損益的金額約在1.05億元—1.25億元之間。而在對(duì)前期財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行追溯調(diào)整后,公司2016年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)將預(yù)增10%到30%。

  相比上述三家公司,陽(yáng)關(guān)股份則表現(xiàn)不佳。公司公告稱(chēng),經(jīng)初步計(jì)算,預(yù)計(jì)公司2016 年虧損4億元至5.2億元,同比下降2082%-2677%。陽(yáng)光股份表示,虧損主要是因?yàn)楣就顺錾虾e\江國(guó)際購(gòu)物中心大樓包租項(xiàng)目,前期投入包括工程改造、開(kāi)業(yè)籌備和租金支出計(jì)入當(dāng)期損失,以及因閉店而產(chǎn)生的費(fèi)用;同時(shí),公司上年發(fā)生三筆項(xiàng)目股權(quán)處置形成較大投資收益,而本期不存在重大項(xiàng)目處置交易。

  超七成預(yù)增

  記者統(tǒng)計(jì)WIND資訊提供的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn),127家A股上市房企中(按證監(jiān)會(huì)行業(yè)分類(lèi)),已有59家預(yù)告了2016年的業(yè)績(jī)表現(xiàn),其中超過(guò)七成實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

  目前來(lái)看,業(yè)績(jī)?cè)龇罡叩臑樾鹿鈭A成,根據(jù)其1月23日晚發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告,業(yè)績(jī)同比增幅調(diào)高至45488.24%至49311.76%,可實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)在15.5億元至16.8億元之間。

  公司表示,報(bào)告期內(nèi)公司完成了重大資產(chǎn)重組,公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)為主,回轉(zhuǎn)支承生產(chǎn)和銷(xiāo)售為輔的雙主業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)成為了公司主要利潤(rùn)來(lái)源,因此,凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)額度及幅度較上年同期均有較大提升。至于本次業(yè)績(jī)修正的原因,主要是公司2016年四季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已竣工驗(yàn)收項(xiàng)目的銷(xiāo)售量比原預(yù)計(jì)增加,導(dǎo)致銷(xiāo)售收入及利潤(rùn)比原預(yù)計(jì)增加。

  除新光圓成外,華聯(lián)控股、渝開(kāi)發(fā)的業(yè)績(jī)?cè)龇渤^(guò)了1000%,包括廣宇集團(tuán)、大港股份、招商蛇口在內(nèi)的20家房企則實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的翻番。

  而在業(yè)績(jī)下滑的企業(yè)中,身處天津的天房發(fā)展排在首位,公司2016年的凈利潤(rùn)同比下滑8554.2%。對(duì)此,天房發(fā)展方面表示,公司報(bào)告期內(nèi)結(jié)算項(xiàng)目仍以位于天津市外環(huán)線(xiàn)以外的津南區(qū)雙港新家園的新科園、新盈莊園項(xiàng)目和東麗區(qū)華明新家園的天欣錦園項(xiàng)目為主。上述項(xiàng)目所處區(qū)域及周邊整體房地產(chǎn)供應(yīng)較多,項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格提升幅度有限。加之由于公司近年來(lái)加大融資力度,融資規(guī)模增長(zhǎng)致使利息支出相應(yīng)增加。

  此外,上述59家房企中,2016年出現(xiàn)確認(rèn)虧損的僅有6家,原因大多是結(jié)算周期較長(zhǎng)所導(dǎo)致。

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