盡管現(xiàn)在深圳的二手房均價仍是“5字頭”，但在南山、羅湖出現(xiàn)了總價低于200萬元的小戶型，其中羅湖居多。此外，記者也了解到，隨著深圳樓市調(diào)控的深入，市場可供選擇的產(chǎn)品也多了起來。

　　“雖然這套房小了一點，但是我一個人也夠用了?！鄙现?，小謝剛剛交了定金，他買的心語家園是南山前海一個二手房，一套23平方米的一房一廳，房價只要170萬元。這對于急于擺脫租房生涯的小謝而言，正好合適。

　　深圳商報記者進一步了解到，即便是南山，仍可以找到一些總價低于200萬元的樓盤。瑞景華庭、西海明珠、友鄰國際公寓、桃苑公寓、倉前錦福苑等等，趕集網(wǎng)和58同城的數(shù)據(jù)顯示，這些樓盤價格最低4萬元/平方米就能買到，戶型則是三四十平方米的小戶型，200萬元以內(nèi)就能買下來。

　　根據(jù)Q房網(wǎng)深圳成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月份全市二手住宅成交均價為51072元/㎡，環(huán)比下跌2.31%。從成交總價區(qū)間結(jié)構(gòu)圖看，市場份額最大的部分為200萬至300萬元的產(chǎn)品，占比26.53%，較去年12月占比提升0.53個百分點;其次為300萬至400萬元部分，占比23.13%。由于1月份成交量較低，300萬元以上的成交占比反而再度拔高，主要是面積段變化的結(jié)果。

　　深圳市內(nèi)房價相對低的區(qū)域有光明、坪山、寶安西北部、鹽田、龍崗等，但需考慮到區(qū)位、配套等原因，傳統(tǒng)的關(guān)口、“近CBD”區(qū)域更受歡迎，體現(xiàn)在布吉、龍華、沙頭角等地的成交熱度一直保持在全市前列。

　　根據(jù)家家順房產(chǎn)網(wǎng)掛牌價格統(tǒng)計，當前深圳二手住宅中總價低于200萬元的房源主要集中在羅湖與龍崗區(qū)域。而總價低于200萬元的房源，有34%集中在羅湖。

　　羅湖位處原特區(qū)內(nèi)，擁有較好的交通配套與教育設(shè)施，因其部分片區(qū)的建筑建設(shè)較早和面積較小，故存在著眾多低總價的房源。而追求居住寬松舒適感的購房者則可以選擇龍崗。

　　羅湖200萬元以下的房源以東門、泥崗和人民南片區(qū)為主。如德興大廈2房1廳38平方米的小戶型，總價150萬元。置地逸軒相對樓齡較新，但是仍有大量200萬元以下的房源存在，安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，30平方米的一房，總價165萬至180萬元。