全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森4日表示，“炒房兇猛”的主要原因是這幾年房價上漲過快，實體經(jīng)濟下滑，干什么都不如買套房。貨幣超發(fā)，加上較低的杠桿率、居民投資渠道有限等多種因素作用下，房屋的投資屬性、金融屬性逐漸高過居住屬性。為解決此問題，建議在政策引導、制度建設、保障供應、城市群協(xié)同發(fā)展等方面入手，從根本上抑制炒房沖動，把房子的金融屬性降至最低。
從抑制炒房方面看，黃其森認為，大城市現(xiàn)有的限購限貸、因城施策的舉措，還會存在較長時間。
對于今年的房地產(chǎn)市場，黃其森預計將整體維持平穩(wěn)，有所調(diào)控、調(diào)整的市場不會出現(xiàn)大起大落。但資金會比去年緊張，所以企業(yè)或項目收并購的機會也隨之增加。泰禾今年會密切關注政策變化，順勢而為，在條件具備的情況下力爭“彎道超車”。
此外，黃其森建議，租購并舉，租房是解決城市住房的另一個重要抓手。政府方面應進一步加強政策引導，盡快讓租房者和買房者在公共服務方面享有同等權利，尤其是在普遍關注的教育、醫(yī)療等方面。同時，可盡快落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，培育規(guī)模化、機構化的專業(yè)住房租賃企業(yè)。
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