根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月12日，深圳一手住宅已經(jīng)連續(xù)7周零批售，直接導(dǎo)致一手網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)萎靡不振。3月以來(lái)，深圳一手住宅周成交量均未超過(guò)300套。不過(guò)，有中介表示，上周(3.6—3.12)深圳新房市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，目前較多在售項(xiàng)目開(kāi)展活動(dòng)，積極銷(xiāo)售。不少在售項(xiàng)目已啟動(dòng)轉(zhuǎn)介活動(dòng)，帶動(dòng)新房成交，目前新房訪客量處于持續(xù)回升中，實(shí)際成交增加明顯。

　　與一手住宅市場(chǎng)被“壓制”相比，深圳二手住宅的成交情況則顯得比較活躍。根據(jù)深圳中原研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，3月首周(2.27—3.5)深圳全市成交794套，環(huán)比上升2.58%;成交面積為6.96萬(wàn)?，環(huán)比上升6.63%。而從上周情況來(lái)看，深圳全市成交881套，環(huán)比上升10.96%;成交面積7.69萬(wàn)?，環(huán)比上升10.44%。成交均價(jià)環(huán)比上升0.86%，為53000元/?。其中，上周五(3.10)單日出現(xiàn)200套住宅過(guò)戶(hù)量，為年后日過(guò)戶(hù)量最多的一天。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交233套，環(huán)比下跌10.7%;成交面積共計(jì)2.27萬(wàn)?，環(huán)比下跌17.5%;成交均價(jià)環(huán)比下跌12.3%，為51089元/?。截止到3月12日，3月深圳全市一手住宅累計(jì)成交379套，成交均價(jià)52539元/?;二手住宅累計(jì)成交1366套，成交均價(jià)為53000元/?。

　　深圳中原經(jīng)理指數(shù)和報(bào)價(jià)指數(shù)波動(dòng)調(diào)整。上周來(lái)看，業(yè)主報(bào)價(jià)整體下調(diào)，各區(qū)域報(bào)價(jià)普遍下調(diào)，業(yè)主報(bào)價(jià)更接近目前市場(chǎng)的調(diào)整過(guò)程。經(jīng)理指數(shù)依照樓市周期性回暖，慣性上升，經(jīng)理人短期對(duì)市場(chǎng)看漲心態(tài)增強(qiáng)。

　　上周深圳中原經(jīng)理指數(shù)為68.2%，環(huán)比上升4.25%，對(duì)后市看漲的經(jīng)理人人數(shù)占比達(dá)到46%。近期經(jīng)理人信心隨市場(chǎng)整體好轉(zhuǎn)慣性回升。

　　上周深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)為36.7%，環(huán)比下降2.7%，同比下降15.08%;業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)樣本盤(pán)源占比超過(guò)6成。調(diào)價(jià)幅度在-5%至-1%區(qū)間的房源占比大幅增加約4.3個(gè)百分點(diǎn)，以致整體報(bào)價(jià)下調(diào)。七區(qū)報(bào)價(jià)普跌，鹽田、羅湖、龍華報(bào)價(jià)下調(diào)幅度全市最大。

　　商辦方面，深圳上周一手商業(yè)成交112套，共0.69萬(wàn)?，環(huán)比上升48.92%;一手辦公成交83套，共計(jì)0.63萬(wàn)?，環(huán)比上升27.96%。二手商業(yè)上周成交79套，成交面積共計(jì)0.87萬(wàn)?，面積環(huán)比上升40.67%;二手辦公成交14套，共計(jì)0.07萬(wàn)?，環(huán)比下跌72.67%。

　　展望后市，深圳中原研究中心認(rèn)為，目前新房市場(chǎng)在開(kāi)發(fā)商積極銷(xiāo)售狀態(tài)的帶動(dòng)下，市場(chǎng)信心回升，實(shí)際成交明顯好轉(zhuǎn)。上周龍光玖云著開(kāi)盤(pán)入市，主要推售公寓和辦公產(chǎn)品，后期伴隨著成交的回升，開(kāi)盤(pán)入市項(xiàng)目也將會(huì)逐步增加。

　　其表示，二手市場(chǎng)參照新房市場(chǎng)走勢(shì)，隨著新房供應(yīng)成交量回升，二手成交信心也會(huì)逐步增強(qiáng)。租賃市場(chǎng)周期性旺季開(kāi)啟，租賃成交表現(xiàn)活躍。

　　而從今年的政府工作目標(biāo)來(lái)看，深圳樓市成交恢復(fù)速度不會(huì)過(guò)快，未來(lái)將在適應(yīng)調(diào)控政策的過(guò)程中緩慢恢復(fù)。但短期來(lái)看，市場(chǎng)實(shí)際成交仍處在樓市回暖周期內(nèi)，成交水平較之前會(huì)有很明顯的增強(qiáng)。