什么是限購令？

“限購令”是指政府出臺(tái)的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國十條實(shí)施細(xì)則”，2010年從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動(dòng)限購或提升首付比例。

產(chǎn)生背景

2010年4月“新國十條”(《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房價(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購1套住房

分布城市

華東地區(qū)：上海市，江蘇省(南京，無錫，蘇州，徐州)，安徽省(合肥)，浙江省(杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，臺(tái)州，衢州)。華南地區(qū)：廣東省(廣州，佛山，深圳，珠海)，福建省(福州，廈門)，海南省(?？冢齺?。華北地區(qū)：北京市，天津市，山東省(濟(jì)南，青島)，河北省(石家莊)，山西省(太原)，河南(鄭州)。中南地區(qū)：湖南省(長沙)，湖北(武漢)，貴州省(貴陽)，廣西省(南寧)，江西省(南昌)。西南地區(qū)：四川(成都)，云南省(昆明)。西北地區(qū)：陜西(西安)，甘肅(蘭州)，青海(西寧)，寧夏(銀川)，內(nèi)蒙(呼和浩特)，新疆(烏魯木齊)。東北地區(qū)：吉林(長春)，黑龍江(哈爾濱)，遼寧(沈陽，大連)。

主要目的

中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對市場干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實(shí)施商品住宅限購，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

具體內(nèi)容

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購房。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。