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北京:商辦項目涉嫌改住將不予驗收

2017年4月19日     來源:北京青年報      編輯:zengyao      繁體
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昨日,市住建委、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設行政審批的通知》(下稱《通知》),明確了嚴格商業(yè)辦公類項目監(jiān)管的實施“細則”,3月26日前未辦理施工許可證的此類項目,均需要按照“公告”要求修改設計方案后,重新申領建設工程規(guī)劃許可證;3

昨日,市住建委、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設行政審批的通知》(下稱《通知》),明確了嚴格商業(yè)辦公類項目監(jiān)管的實施“細則”,3月26日前未辦理施工許可證的此類項目,均需要按照“公告”要求修改設計方案后,重新申領建設工程規(guī)劃許可證;開發(fā)企業(yè)擅自改變土地使用性質將被收回土地,并限制其在本市土地市場參與競拍其他土地。今年3月26日,北京市多部門曾聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》(下稱“公告”),明令禁止將商業(yè)辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

《通知》明確,“開發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目”指全市范圍內未取得施工許可證的新建商業(yè)、辦公類項目。“最小分割單元不得低于500平方米”,按照單層套內建筑面積核算。

《通知》要求,建設單位在2017年3月26日前已取得建設工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的,應按“公告”要求修改設計方案后,重新申領建設工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設監(jiān)督機構將加強對商業(yè)辦公項目的監(jiān)督執(zhí)法,重點檢查商業(yè)辦公類項目是否按照規(guī)劃要求進行設計和是否按照規(guī)劃審批圖紙進行施工;對于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變原規(guī)劃用途的工程,規(guī)劃建設監(jiān)督機構應責令其整改。

《通知》指出,建設項目在取得施工許可后,方可申請商業(yè)辦公類項目房產測繪成果審核。規(guī)劃、住建部門在工程竣工驗收環(huán)節(jié),要嚴格審查工程項目是否按照規(guī)劃用途完成施工,對于預留孔洞、預埋管線等涉嫌改變?yōu)榫幼〉绕渌猛镜捻椖?,相關部門不予驗收。

《通知》規(guī)定,在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設計文件進行施工的,將按照《北京市建設工程質量條例》第七十五條要求,責令改正,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

《通知》強調,對于違反土地出讓合同內容,擅自改變土地使用性質的違法行為,規(guī)劃國土部門依法收回土地,并限制其在本市土地市場參與競拍其他土地。

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國家統(tǒng)計局:一線城市新建住宅價格同比漲幅連跌6月

本報訊(記者 張欽)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),顯示一、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落,但相對于2月份來看,15個重點監(jiān)測的一線和二線熱點城市漲跌互現(xiàn),房價上漲的城市增多,這與一些地區(qū)房價再度上揚的直觀感受相符。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,3月份是房地產傳統(tǒng)銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落,環(huán)比總體平穩(wěn)。與去年同期相比,這15個城市的新建商品住宅價格漲幅均比2月份下降,其中北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格分別上漲20.6%、19.8%、22.9%和9.2%,其中上海最大,超過五個百分點。從同比看,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比2月份回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一、二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅已經連續(xù)6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市同比漲幅已連續(xù)4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市則同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

不過與2月份的房價相比,3月份僅有6個城市下降,其余全部上漲;而在2月份,當時房價比1月份上漲的城市僅有3個。上個月,北京、天津、無錫、杭州、合肥、廈門、濟南、鄭州、廣州的新建商品住宅價格均比2月份上漲,其中漲幅最大的是廣州,漲幅達到了2.5%,而2月份廣州房價也環(huán)比上漲了0.9%,屬于當時的少數(shù)上漲城市之一。在四個一線城市中,上海、深圳房價出現(xiàn)下滑,其中深圳下滑0.3%,上海下滑0.1%。上個月北京新建商品住宅價格比2月份漲了0.4%,而2月份則是比1月份下滑0.1%。

從二手房價格來看,上個月北京二手房價格比2月份上漲了2%,比去年3月份上漲了27.9%,整體漲幅低于廣州,高于上海和深圳。另據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月18日至31日期間,北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

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陸克華表示,今年的公租房分配工作納入住房保障目標考核內容,與各省級人民政府簽訂了目標責任書,目前已經全部落實到各地。住建部要求各地采取有力措施,加強公租房配套基礎設施建設和公共服務,加快在建公租房項目竣工,盡快形成有效供應;加快公租房分配進度,使保障對象盡早入住,確保完成目標任務。據(jù)悉,截至2016年底,全國已有1126萬戶家庭住進了公租房。

在談到住房保障覆蓋范圍時,陸克華稱,2011年住建部就明確了公租房面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租。絕大多數(shù)地方落實得比較好,但部分地方對外來務工人員申請公租房的門檻還比較高,限制條件比較多。陸克華強調,這些地方要盡快降低門檻,放寬準入條件,擴大公租房保障范圍。同時,加大政策宣傳,加強信息公開,使住房困難群眾居住條件得到有效改善。


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