4月，深圳樓市繼續(xù)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。來自市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月全市新房成交1977套，環(huán)比增加146%;成交均價為54619元/平方米，環(huán)比下滑0.2%。自去年10月以來，深圳月度新房均價已連續(xù)7個月環(huán)比下跌。

從4月的成交數(shù)據(jù)來看，主要表現(xiàn)為成交量上漲，但價格仍保持平穩(wěn)。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，2016年以來，深圳依據(jù)國家“因城施策、分類調(diào)控”的精神，先后兩次發(fā)布調(diào)控政策，取得明顯成效，尤其是去年10月以來，通過限購、限貸、限價，以及增加供應(yīng)、打擊投機炒作等調(diào)控政策的實施，深圳新房成交持續(xù)回落，新房價格連續(xù)下降并領(lǐng)跌全國，新房市場得到有效管控，調(diào)控效果在全國熱點城市中比較明顯。今年，按照“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，深圳繼續(xù)加大調(diào)控力度，嚴(yán)厲打擊投機炒作，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)。

對于目前的房地產(chǎn)市場形勢，王鋒分析，今年3月，全國30多個城市相繼出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策?？傮w來看，政策的著眼點仍是進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)市場投機行為的抑制。

而深圳去年出臺的“深八條”政策，措施嚴(yán)格有力，調(diào)控力度較大，調(diào)控效果比較顯著。

王鋒表示，在繼續(xù)貫徹執(zhí)行“深八條”政策、鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，要加強房地產(chǎn)市場的治本之策和長效機制建設(shè)。具體而言，一是要完善住房制度，加強人才安居保障;二是創(chuàng)新住房供應(yīng)政策，增加住房供應(yīng);三是發(fā)揮金融稅收手段，抑制市場投機;四是強化房價管控，引導(dǎo)社會預(yù)期;五是加強市場秩序整治，凈化市場環(huán)境。