中國一二線城市房價的降溫態(tài)勢仍在持續(xù)。5月份，一二線熱點(diǎn)城市房價全面處于停滯或下行趨勢中，上漲城市主力多為三線城市。

中國國家統(tǒng)計局19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，包括北京、天津、杭州等在內(nèi)的中國15個一二線熱點(diǎn)城市5月新房價格同比漲幅全線回落。其中，合肥房價回落幅度最大，漲幅收窄6.4個百分點(diǎn)，廈門回落6.2個百分點(diǎn)。

一線城市房價漲幅回落尤為明顯。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點(diǎn)。

值得注意的是，在調(diào)控政策影響下，5月北京二手房價跌幅居70個大中城市之首。數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房價環(huán)比下降0.9%，三亞緊隨其后，下跌0.5%。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，5月份，北京二手房住宅簽約略高于1萬套，是最近27個月的最低值。

一二線城市房價降溫的同時，一些三線城市“接棒”成為房價上漲的主要力量。5月份，蚌埠、北海、湛江、九江、濟(jì)寧、宜昌等新房價格環(huán)比漲幅較大的城市多為三線城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，5月份，三線城市總體升溫，同環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。近期一些不限購城市出現(xiàn)新房價格炒作現(xiàn)象，如一房多價、變相加價等，后續(xù)或受到管控。