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土地確權(quán)結(jié)束哪些情況拿不到證書?農(nóng)民朋友面臨哪些選擇?

  • 2018年12月6日 WangYu來源:土流網(wǎng) 948 59
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眾所周知2018年是土地確權(quán)最后一年,根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證,如果存在下面這4種情況,會造成拿不到確權(quán)證書,如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權(quán)證,快來看下是不是有這些原因存在。

土地確權(quán)結(jié)束即將頒證,這4種情況可能會拿不到證書!

眾所周知2018年是土地確權(quán)最后一年,根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證,如果存在下面這4種情況,會造成拿不到確權(quán)證書,如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權(quán)證,快來看下是不是有這些原因存在。

1.情況一:私自占用的宅基地

在每一個農(nóng)村地區(qū),幾乎都有許多閑置的荒地,既不是可耕地,也不是宅基地。一些農(nóng)民覺得他們無論如何都是空閑的,所以最好利用它。他們未經(jīng)批準直接占用荒地建房,宅基地無法確認。

2.情況二:沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地

根據(jù)農(nóng)村住宅用地的土地管理法律法規(guī)可以用來建造房屋,如果在未經(jīng)批準的情況下,農(nóng)民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農(nóng)村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園收回。

3.情況三:一戶多宅,宅基地多出

農(nóng)村宅基地應(yīng)遵循一房一屋的原則。如果有超過一所房屋的情況,那么只能確認一個宅基地的權(quán)利,其他多余的宅基地不能得到確認證書,可以由村集體收回。

4.情況四:把耕地轉(zhuǎn)變作為宅基地建房

國家一直有保護耕地的政策。農(nóng)民不能任意改變耕地的用途,更不能在耕地上建房。農(nóng)民未經(jīng)許可擅自占用耕地的,很難取得確認書。

總結(jié):宅基地確權(quán)工作馬上就要結(jié)束,如果存在這幾種情況,大家一定要注意。這對于大家來說可能會影響到確權(quán)證書的領(lǐng)取,希望大家能夠謹慎。如果確實存在這幾種情況,一定要盡早的排除掉,確保能夠順利的領(lǐng)到證書。

土地確權(quán)結(jié)束后,快來看看農(nóng)民朋友又將面臨哪些選擇?

2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年,也是國家探索宅基地三權(quán)分置的元年,現(xiàn)在全國的土地確權(quán)工作已完成,農(nóng)民已拿到了確權(quán)證書。那農(nóng)民朋友拿到證書后,又將面臨哪些選擇呢?

一、土地確權(quán)完成以后,國家將會進行的下一步是什么?

眾所周知,土地確權(quán)的目的之一,是為了理清農(nóng)村土地長期以來權(quán)屬不清的問題,并且通過頒證,讓農(nóng)民的承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)益看得見摸得著,心里踏實。

但土地確權(quán)這項工程浩大的工作,包括前期準備在內(nèi),耗時長達10年,絕對不止是理清權(quán)屬和頒證這么簡單,而是為今后的進一步改革打下基礎(chǔ)。

根據(jù)湖南農(nóng)委的相關(guān)專家透露,土地確權(quán)后,下一步動作將會是對農(nóng)村土地進行大規(guī)模的、有計劃、有目標地整改!

詳細來說就是,過去用來劃分界限的田埂,今后可能會直接推平,畢竟在確權(quán)的過程中,農(nóng)村土地信息都已經(jīng)全部錄入國家大數(shù)據(jù)庫中,農(nóng)村家庭每戶的土地面積、四至都很明了,所以完全能夠做到較好的開展;

之所以如此為之,目的就是要將土地集中連片,全面普及規(guī)?;?、機械化農(nóng)業(yè);這也是今后我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個大趨勢。

二、明年開始,有四類人將享受不到這些福利

第一類:戶口遷出農(nóng)村的人。現(xiàn)在農(nóng)民都有錢了,不少農(nóng)民在城里買了房子,舉家遷移,戶口也從農(nóng)村遷到了城市,一躍成為城里人。但是想要享受農(nóng)村土地帶來的權(quán)益,有一個大前提,那就是農(nóng)村戶口。沒有農(nóng)村戶口,就沒有土地的承包經(jīng)營權(quán),也就享受不到土地紅利了。

第二類:土地尚未確權(quán)的人。農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束了,如果這次錯過確權(quán)時間,想要再確權(quán)的話,就不是一件容易的事了,而且,未確權(quán)的土地還將會被國家強制收回,到時候農(nóng)民可就虧大了。

第三類:沒拿到確權(quán)證書的人。土地完成確權(quán)后,國家會給農(nóng)民頒發(fā)土地確權(quán)證書??刹灰】戳诉@個證書,國家每年都會下發(fā)很多農(nóng)業(yè)補貼,大部分都需要憑借土地確權(quán)證書才能領(lǐng)取。未來土地價值上升,土地確權(quán)證書也將變得更加重要。所以,農(nóng)民完成確權(quán)后,不要忘記領(lǐng)取確權(quán)證書。

第四類:沒有分到土地的人。很多新生代農(nóng)民從出生到現(xiàn)在,都沒有分到土地,且農(nóng)村土地二輪承包期將延長三十年,也就是說,在這段時間內(nèi),這些人還是分不到土地。農(nóng)村土地確權(quán)就要結(jié)束了,到時候,土地的價值將會慢慢得到釋放,相應(yīng)的土地紅利也將越來越多,但是都跟這些人都享受不到。所以說,這類人的損失是巨大的。

毫無疑問,土地確權(quán)之后,價值是不可估量的,對這四類農(nóng)民來說,他們損失的不僅是錢,更是土地帶來的相關(guān)權(quán)益,而這些權(quán)益,肯定值幾十萬,甚至更多。

三、農(nóng)民朋友拿到證書后,又將面臨哪些選擇呢?

1.永久或者長期退出承包土地。永久退出的話,意味著這些土地以后跟你沒有任何關(guān)系了,除非你已經(jīng)有了其他的謀生手段。

2.將自家土地承包出去。這種情況可以和長期退出承包的情況一起說,相比永久退出而言,所獲得的補償,或者是合同收益肯定要少,但是有個好處是等過了承包期之后,這些土地會重新回到你的手中。

3.還要繼續(xù)耕種自己的土地。小農(nóng)經(jīng)濟在競爭力上根本沒法與農(nóng)業(yè)規(guī)?;南啾龋€有個人風險,就算農(nóng)閑的時候再打份工,也只會讓你更疲憊,更脫離時代,那么你會怎么選擇呢?

4.承包更多的土地,成為種植養(yǎng)殖大戶??梢詫⒋遄永锏耐恋亓鬓D(zhuǎn)到自己手里,成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶,這樣的話可以得到不少的國家扶持。

5.家里的宅基地退出要謹慎。如果你退出宅基地,首先自己要考慮清楚,其次還要搞懂相關(guān)政策,如果貿(mào)然選擇退出,未來不止后悔,很多麻煩事也不好解決。

土地確權(quán)基本已經(jīng)完成,農(nóng)村土地未來將會經(jīng)歷的一系列變化,一系列改革舉措等,最終目的都是為了盤活農(nóng)村的土地資產(chǎn),其實都是為了確保農(nóng)民的利益!


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