今日有消息稱，碧桂園森林城市暫停國內(nèi)銷售，產(chǎn)品價格待定，可能的原因是涉及外匯管制問題。對此，碧桂園相關(guān)人士表示，并非暫停銷售，而是項目的展廳正進行升級改造。

　　森林城市項目上的一位銷售人員告訴一條君，項目的展廳正進行內(nèi)部裝修升級改造，同時對人員進行封閉式集中培訓(xùn)，期望提升服務(wù)及業(yè)務(wù)能力。目前3期還有部分房源在售，價格約2.1-2.8萬/平米左右，位于島中島位置。接下來的產(chǎn)品預(yù)計開放460-700平的復(fù)式樓層。

　　他還表示，今年森林城市的發(fā)展定位會重點放在產(chǎn)業(yè)融合方面，積極促進產(chǎn)業(yè)引進，而住宅部分的推售節(jié)奏會有所調(diào)整。

　　去年12月份，森林城市曾與來自世界各地的36家企業(yè)(機構(gòu))集體簽約，它們的共同目標(biāo)是要將這個項目打造成一座產(chǎn)能合作新城，這也是碧桂園最初的愿望。

　　按照碧桂園的規(guī)劃，森林城市項目的總投資會超過1000億元美元(約合6879億元人民幣)，開發(fā)周期長達20年。這個項目將會發(fā)展成一個包含旅游會展、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)等八大產(chǎn)業(yè)聚集的產(chǎn)能新城。

　　過去的一年，碧桂園在國內(nèi)為森林城市作了超大規(guī)模的宣傳，營銷費用超過10億元，并將全民營銷在這個項目上用到極致，最終2016年共計實現(xiàn)180億元的銷售金額，為碧桂園整體業(yè)績沖上三千億高度貢獻不少。

　　但作為一個海外項目，如此大規(guī)模的資金流向正受到外匯管制方面的監(jiān)管壓力。在去年9月份外匯局加強售匯業(yè)務(wù)監(jiān)管，尤其強調(diào)對個人分拆購匯方面的監(jiān)管后，像以往“螞蟻搬家”式的購匯可能再也行不通，這對于哪些打算在海外投資的人來說，要在海外籌集資金的難度加大。

　　雖然外匯監(jiān)管加強短期內(nèi)并未直接影響森林城市的銷售數(shù)據(jù)，但在從嚴的長期背景下，今后森林城市在國內(nèi)的銷售或許會面臨一些壓力。

　　除了馬來西亞森林城市項目外，碧桂園如今在海外的戰(zhàn)線已經(jīng)拉長。目前已經(jīng)落地的有澳大利亞、印尼等國家，他們還期望繼續(xù)拓展印度、泰國、緬甸、老撾、越南等東南亞市場。海外戰(zhàn)略也成為碧桂園在三千億后更進一步的重要組成部分，但這些海外項目最終能給碧桂園帶來預(yù)期的效益，仍需長時間的考驗。

　　2016年碧桂園開足馬力，全年實現(xiàn)銷售金額3088.4億元，銷售面積3747萬平方米，分別同比增長了120%和74%，近3年復(fù)合增長率達到了42.8%，僅次于恒大。

　　實際上，碧桂園的野心遠比外界預(yù)期的大?？硕饠?shù)據(jù)顯示，去年該公司新增建筑面積8700多萬平方米土地，新增土地投資達1775億元。1月19日，在香港的春茗會上，碧桂園高管曾向媒體透露，2017年開年以來，公司仍保持著每天新增一個項目的速度，按照目前節(jié)奏，今年有很大幾率實現(xiàn)銷售額的翻倍增長，即6000億元。