3月9日下午，滁州市國(guó)土房產(chǎn)局、發(fā)改委等七個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》。其中規(guī)定，居民購(gòu)買二套房的商貸首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%。

　　“今年以來(lái)，滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)‘銷量急劇增長(zhǎng)、房?jī)r(jià)過快上漲、地價(jià)增長(zhǎng)較快’的現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售、炒賣房號(hào)、發(fā)布虛假?gòu)V告等問題，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的沖擊，部分市民產(chǎn)生了恐慌和焦慮。”滁州市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)陳貴倫說(shuō)。

　　記者注意到，意見第一條強(qiáng)調(diào)科學(xué)有序增加居住用地供應(yīng)，嚴(yán)格約束土地出讓規(guī)劃條件，嚴(yán)格控制出讓宗地住宅備案價(jià)格，嚴(yán)格審查競(jìng)買人競(jìng)買資金來(lái)源，嚴(yán)格約束開竣工時(shí)間，對(duì)涉嫌捂地囤地的項(xiàng)目嚴(yán)肅查處。

　　意見要求加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格備案管理，建立市區(qū)商品房?jī)r(jià)格備案指導(dǎo)機(jī)制，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，價(jià)格備案后6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，對(duì)未按要求辦理的項(xiàng)目立即暫停網(wǎng)簽和銷售。

　　意見要求從嚴(yán)執(zhí)行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)政策，即居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在擬購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中無(wú)成套住房登記信息。同時(shí)，停止城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)的緩繳政策，恢復(fù)保證金收取比例。

　　意見提出實(shí)行差別化住房信貸政策，支持剛性需求。居民首次購(gòu)買新建商品住宅，申請(qǐng)個(gè)人商貸仍按國(guó)家政策，首付比例不低于20%;購(gòu)買第二套的，首付比例不低于40%;購(gòu)買第三套的，首付比例不低于60%。

　　意見還要求加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，重點(diǎn)查處違規(guī)預(yù)售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，嚴(yán)肅查處“價(jià)外加價(jià)”“捆綁銷售”以及發(fā)布和炒作虛假?gòu)V告宣傳信息的行為。

　　“意見的出臺(tái)，說(shuō)到底就是支持剛性需求，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，打擊惡意炒作，讓房?jī)r(jià)回歸合理，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！标愘F倫強(qiáng)調(diào)，意見“當(dāng)天公布，當(dāng)天實(shí)施”。