停車5分鐘，停車費(fèi)3200元。6月1日，貨車司機(jī)辛先生將車停在山東濟(jì)南天橋區(qū)小魯莊路旁，之后附近小區(qū)物業(yè)公司的工作人員尹先生要求收取停車費(fèi)。過程中，雙方產(chǎn)生了沖突，尹先生找來兩輛車堵在貨車前后，最終在收取了辛先生3200元后讓其離開。

6月5日，封面新聞?dòng)浾邚妮爡^(qū)藥山街道辦工作人員處了解到，街道辦已知悉此事，并成立了專門的工作組進(jìn)行調(diào)查，目前初步查明尹先生行為失當(dāng)，已責(zé)成小魯莊居委會(huì)調(diào)查處理。

停車5分鐘

費(fèi)用3200元包含“辛苦費(fèi)”

據(jù)《山東商報(bào)》報(bào)道，6月1日上午9點(diǎn)，青島貨車司機(jī)辛先生開車來到濟(jì)南小魯莊路附近的一家酒廠準(zhǔn)備裝貨，其間他接到老板的電話，便將車停到了小魯莊路路旁。

隨后，附近小區(qū)金容花園物管公司的管理人員尹先生前來和辛先生理論，表示小魯莊路是村民集資所建，居委會(huì)對(duì)這條道路有管理權(quán)，必須繳納停車費(fèi)。

在溝通無果后，辛先生說對(duì)方提出索要5000元罰款。之后，尹先生還找來兩輛小車將辛先生的貨車前后堵住，不讓其離開。

當(dāng)?shù)嘏沙鏊槿牒?，辛先生在支付?200元后離開，而其中200元還是圍堵其車輛的小車的辛苦費(fèi)。這3000元也從“罰款”變成“醫(yī)藥費(fèi)”最后又變成了“停車費(fèi)”。尹先生接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)表示，在收取了辛先生的3200元后，他馬上將錢交給了小魯莊居委會(huì)。

當(dāng)事物管

3000元是一年停車費(fèi)

6月5日，當(dāng)事“物管”尹先生對(duì)此主動(dòng)回應(yīng)了封面新聞-華西都市報(bào)記者。

“小魯莊路是小魯莊村民集資修建的，小魯莊居委會(huì)將管理維護(hù)的責(zé)任交給了我們。”尹先生說，因?yàn)橐獙?duì)路面進(jìn)行保潔綠化等維護(hù)，所以專門設(shè)置了停車位收費(fèi)，同時(shí)，通過這種形式維持附近道路的通暢。

尹先生說，辛先生當(dāng)時(shí)態(tài)度惡劣，而且他認(rèn)為辛先生所在的物流公司和小魯莊當(dāng)?shù)仄髽I(yè)有業(yè)務(wù)往來，可能會(huì)經(jīng)常停車，所以要求其繳納長期停車的停車費(fèi)，“1天10塊錢，保潔、綠化和安保我們都給負(fù)責(zé)，貴嗎？”

另一方面，尹先生承認(rèn)，之前收取的停車費(fèi)都由物業(yè)公司收取，并沒有交給小魯莊居委會(huì)、至于本次事件中為何又稱將3200元交給了居委會(huì)，他回應(yīng)說是報(bào)告了上級(jí)單位后做的決定。

最后記者詢問金容物業(yè)和小魯莊居委會(huì)的關(guān)系，尹先生說沒有關(guān)系，“金容物業(yè)就是我們村民自發(fā)組織的，也沒有登記注冊?！?/p>

曾遭詬病

“物管”曾涉多起糾紛

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，早在2014年前后，就有多人通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖稱小魯莊金容花園物業(yè)公司人員以小車占用消防通道、或者違規(guī)占道等理由對(duì)車主進(jìn)行“高價(jià)”罰款。

6月5日，一位經(jīng)歷過類似事件的杜先生接受采訪時(shí)表示，2014年他暫住在金容花園期間，曾有一次發(fā)現(xiàn)自己的小車被物管公司的工作人員以“占用消防通道”為由扣留并索要罰款，“包括看車費(fèi)、拖車費(fèi)和罰款一共索要5000元?！敝?，物業(yè)公司還將杜先生的車輛拖離并拒絕告知位置。

杜先生說，他的車其實(shí)根本沒有占用消防通道，溝通無果后他起訴至法院，最終通過法院調(diào)解才將事情解決。當(dāng)時(shí)物業(yè)公司與他對(duì)接的負(fù)責(zé)人正是本次事件的當(dāng)事人尹先生。

2013年，《濟(jì)南日報(bào)》也曾報(bào)道，當(dāng)年8月27日，市民李先生在金容花園停車被鎖，找小魯莊居委會(huì)聯(lián)防人員，被告知需交500元罰款方能提車。之后，李先生報(bào)警并撥打12345市民服務(wù)熱線投訴，并未得以處理。9月2日，李先生前去提車時(shí)，聯(lián)防人員稱，因李先生多方投訴，對(duì)轄區(qū)影響不好，罰款金額提升至1000元，否則“不能保證車不被砸”。

對(duì)此，當(dāng)時(shí)藥山街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以小魯莊居委會(huì)為例，先徹查居委會(huì)亂收費(fèi)前因后果，再提出具體解決方案。

身份存疑

曾被國土部門通報(bào)違建

除了又管小區(qū)內(nèi)又管小區(qū)外的霸氣物管，另一方面，金容花園本身就存在諸多疑惑，甚至涉及法律糾紛。

根據(jù)公開資料，2006年6月，濟(jì)南市國土資源局曾發(fā)布報(bào)告：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，天橋區(qū)藥山街道辦事處小魯莊社區(qū)居民委員會(huì)以舊村改造為由，自2004年10月以來先后分兩期工程非法占用集體農(nóng)用地(耕地)40畝進(jìn)行住宅樓開發(fā)建設(shè)，雖然該宗違法占地符合土地利用總體規(guī)劃，但未經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用審批，形成了未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用集體農(nóng)用地(耕地)的事實(shí)，盡管市國土資源局和天橋區(qū)國土資源局先后多次到現(xiàn)場制止，于2005年6月8日和9月3日兩次下達(dá)了《責(zé)令停止土地違法行為通知書》，但該村委會(huì)不聽制止，拒不停工，頂風(fēng)違法，繼續(xù)建設(shè)，特別是濟(jì)南市國土資源局于2005年9月3日立案查處并于2006年4月20日下達(dá)土地行政處罰決定書后，不但拒不履行處罰決定，而且拒不執(zhí)行市政府十部門通告要求，仍然繼續(xù)違法占地建設(shè)，目前已有8棟住宅樓主體完工，有2棟住宅樓分別建至4層和5層，完成建筑面積83400平方米，在建工程5016平方米，已對(duì)外銷售30922平方米。對(duì)此，小魯莊社區(qū)居委會(huì)黨支部書記兼居委會(huì)主任賈金波應(yīng)承擔(dān)主要和直接法律責(zé)任。

據(jù)了解，該通報(bào)中所提及的違建住宅樓正是金容花園，報(bào)告中還稱，相關(guān)案例系“選定了幾宗非法占用集體農(nóng)用地面積較大、制止不停、頂風(fēng)而上、性質(zhì)惡劣、影響較大的土地違法案件，移送公安機(jī)關(guān)建議依法追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任”。

然而，記者向藥山街道辦工作人員求證后，這位當(dāng)年需要承擔(dān)主要和直接法律責(zé)任被建議追求刑事責(zé)任的賈金波，至今仍是小魯莊居委會(huì)的主任。

街辦回應(yīng)

責(zé)成居委會(huì)嚴(yán)肅調(diào)查處理

6月5日，記者從藥山街道辦相關(guān)工作人員處了解到，目前街道辦已經(jīng)到小魯社區(qū)進(jìn)行了調(diào)查了解。針對(duì)尹先生以收取全年停車費(fèi)的方式來處理辛先生的一次違規(guī)停車，街道辦已責(zé)成小魯莊居委會(huì)嚴(yán)肅調(diào)查處理此事，嚴(yán)格規(guī)范金容物業(yè)的規(guī)章制度，批評(píng)教育尹某規(guī)范其管理行為，并對(duì)其進(jìn)行處理。

記者詢問該工作人員，小魯莊居委會(huì)和金容物業(yè)的關(guān)系，該工作人員說，金容花園小區(qū)是當(dāng)初村委會(huì)是為了安置村民興建的居民小區(qū)，里面大多是當(dāng)?shù)鼐用?，金容物業(yè)應(yīng)該是由居委會(huì)聘用的。

而對(duì)于金容花園曾因違規(guī)建設(shè)被國土部門通報(bào)一事，該工作人員表示，這是歷史遺留問題，他也不太清楚。

律師說法

物管公司涉嫌強(qiáng)買強(qiáng)賣

四川明炬律師事務(wù)所律師稅浴洋認(rèn)為，尹先生的行為雖然構(gòu)不成敲詐勒索，但屬于強(qiáng)買強(qiáng)賣，破壞市場秩序，涉嫌“強(qiáng)迫交易”，“停車一次就要收取一整年的停車費(fèi)，否則不讓走，這明顯帶有強(qiáng)買強(qiáng)賣的意味。

此外，稅浴洋說，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，罰款是一種行政處罰手段，只能由執(zhí)法機(jī)關(guān)依法作出，物管公司根本沒有權(quán)力進(jìn)行任何名義的罰款。

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