? 西班牙城市風(fēng)景

據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，中國投資者近年來越來越熱衷于投資西班牙房產(chǎn)，“黃金簽證”的誘惑進(jìn)一步拉高了房地產(chǎn)投資額。投資者對(duì)總價(jià)超過50萬歐元的房產(chǎn)特別感興趣，2016年，中國人在巴塞羅那購買了893套住房，近半數(shù)的黃金簽證也都發(fā)給了中國人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度，巴塞羅那房價(jià)最高漲36%，漲幅為馬德里的3倍(10.8%)，均價(jià)達(dá)到每平米3094歐元。馬德里房價(jià)漲幅最大的地區(qū)為Usera(14.9%)、Ciudad Lineal (11.9%)、Villa de Vallecas (11.7%) 和Retiro (11.4%)。西班牙全國房價(jià)平均漲2.7%，每平米約為1245歐元。

近年來，巴塞羅那新開了近十家主要面向亞洲投資者的房產(chǎn)中介。據(jù)悉，這些購房的中國人主要還是住在中國，他們購房并不是為了長期居住，而是為了出租獲取租金，或者有利于他們在歐洲做生意。

自西班牙2013年推出黃金簽證以來，就有中國人通過購房取得這種簽證。但是近兩年，中國人的投資主要集中在巴塞羅那。當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)中介表示，不少中國人和朋友、家人一起來到巴塞羅那買房，有時(shí)候，一天之內(nèi)就能賣出十套房。中國人主要青睞新房子，大都位于巴塞羅那比較好的地段，而且最好可以拎包入住。

看來我國的樓市政策只能對(duì)部分房產(chǎn)投機(jī)者產(chǎn)生影響，很多人開始“國際炒房之旅”。