房產(chǎn)證更名需要哪些資料 更名需要費(fèi)用嗎

• 2018年6月6日 HaoChenChong來源：房天下 1143 73
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  2018-2023年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。房產(chǎn)證對我們來說更是極其重要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。房產(chǎn)證對我們來說更是極其重要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?

房產(chǎn)證更名需要什么資料?

凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產(chǎn)證更名費(fèi)用

一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房價(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括：

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納;

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納;

3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納;

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

三、房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費(fèi)用包括：

1、契稅：按房價(jià)3%繳納;

2、土地稅：按房價(jià)1%繳納;

4、所得稅：按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

6、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納;

7、公證費(fèi)：按房價(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

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