北京首批限價(jià)房項(xiàng)目獲批入市

• 2018年6月9日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 627 36
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  2018-2023年影視攝影行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

今天，北京市住建委官網(wǎng)公示了新項(xiàng)目的預(yù)售證獲批情況，其中三個(gè)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，這三個(gè)項(xiàng)目分別是房山區(qū)的旭輝城、金樾和著以及大興的瀛海府。

今天，北京市住建委官網(wǎng)公示了新項(xiàng)目的預(yù)售證獲批情況，其中三個(gè)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，這三個(gè)項(xiàng)目分別是房山區(qū)的旭輝城、金樾和著以及大興的瀛海府。

克而瑞研究中心表示，首批限價(jià)房項(xiàng)目獲批入市，為北京計(jì)劃入市的62個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的大量入市，拉開了序幕。據(jù)了解，62個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目將為北京市場(chǎng)提供合計(jì)大約600萬(wàn)平方米(含地下部分)的供應(yīng)，短期入市房源有望超過(guò)2萬(wàn)套，無(wú)疑將有效緩解北京新房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面。

這批入市的限價(jià)房項(xiàng)目盡管在五環(huán)以外，但三四百萬(wàn)的總價(jià)以及小平米三居的設(shè)計(jì)，不僅有價(jià)格優(yōu)勢(shì)而且也能滿足戶型也比較合理，項(xiàng)目的供應(yīng)還是給地緣性購(gòu)房者提供了良好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)和訊房產(chǎn)表示，從北京此次限價(jià)房項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，價(jià)格公道、戶型合適、房源較多，所以有助于這一波觀望購(gòu)房者的積極入市。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，北京此次限價(jià)房的交易，對(duì)于未來(lái)房企的項(xiàng)目開發(fā)等會(huì)有較為明顯的影響。如果銷售市場(chǎng)較好，那么也可以刺激房企未來(lái)拿地的積極性提高。

他還表示，從市場(chǎng)交易來(lái)看，此類限價(jià)房地段都不錯(cuò)，主要是房山和大興，預(yù)計(jì)認(rèn)購(gòu)方面性價(jià)比還是比較高的。而此類住房交易后，對(duì)于北京的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)也會(huì)有很大的影響，至少會(huì)對(duì)沖高房?jī)r(jià)，利好市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。

5月26日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》，《通知》要求限價(jià)房項(xiàng)目不得通過(guò)捆綁精裝修變相漲價(jià)、不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

曾有業(yè)內(nèi)人士指出，《通知》的正式頒布，或意味著去年北京土地出讓的大量限房?jī)r(jià)項(xiàng)目和共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目將很快入市。

旭輝北京營(yíng)銷總監(jiān)劉垚對(duì)和訊房產(chǎn)表示，真是不容易啊，一年多的等待，感覺(jué)有證太不容易了，先讓項(xiàng)目做好安排，很多客戶等了很久，互相告知安慰下。

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