融創(chuàng)深圳首個項目終于要入市！配套宿舍均價4.3萬/平

• 2018年6月13日 WuYaNan來源：深圳新聞網(wǎng) 445 22
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融創(chuàng)智谷項目此次共備案264套商業(yè)產(chǎn)品及配套宿舍，備案均價約為5.8萬元/㎡，單價2.19-10.36萬元/㎡，總價92.5萬起，最高2020.6萬元。此次備案通過預示著龍華民治首個“工改”項目正式入市。

6月11日，深圳市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站顯示，融創(chuàng)智谷預售許可證獲批。

根據(jù)公示內(nèi)容，融創(chuàng)智谷項目此次共備案264套商業(yè)產(chǎn)品及配套宿舍，備案均價約為5.8萬元/㎡，單價2.19-10.36萬元/㎡，總價92.5萬起，最高2020.6萬元。此次備案通過預示著龍華民治首個“工改”項目正式入市。

據(jù)悉，融創(chuàng)智谷項目原為旭聯(lián)工業(yè)區(qū)城市更新單元，于2010年納入《深圳市城市更新改造項目2010年度實施計劃》 ，2012年專項規(guī)劃獲批，2013年9月確認實施主體，由深圳市磐業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司現(xiàn)由融創(chuàng)集團控股。

事實上，該項目原屬于萊蒙國際旗下，2016年融創(chuàng)中國及萊蒙國際聯(lián)合發(fā)布公告稱，雙方簽訂立框架協(xié)議，融創(chuàng)中國將以43.94億元收購萊蒙國際旗下7個項目公司的所有股權(quán)，其中就包括融創(chuàng)智谷項目。至此，融創(chuàng)中國終于成功進入覬覦已久的深圳市場。

融創(chuàng)智谷項目位于龍華區(qū)民治街道，龍勝路與建設(shè)路交匯處，臨近龍華中心核心商圈，距離4號線龍勝站僅800米腳程，距離深圳北站交通樞紐5-8分鐘車程，距離福田中心區(qū)通勤時間30分鐘車程，交通便利，商務往來順暢。

項目總用地面積1.77萬㎡，計容建筑面積約13萬㎡，容積率為6，涵蓋寫字樓、商業(yè)街、公寓。產(chǎn)業(yè)定位為以智能制造為基礎(chǔ)的新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及相關(guān)配套服務業(yè)。

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房6.3萬㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6500㎡)，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房1.7萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房3.3萬㎡，公共配套設(shè)施1650㎡。

項目由3棟100米的塔樓，塔樓以下為五層裙房及二層地下室組成，裙房圍合而成形成獨具特色的商業(yè)內(nèi)街，同時配備功能型公寓。

除了融創(chuàng)智谷外，民治片區(qū)多個“工改”項目同樣進展迅猛，比如簡上工業(yè)區(qū)項目、鐘氏電子工業(yè)區(qū)項目已完成實施主體階段，由萊蒙國際、安宏基分別拿下;德愛工業(yè)區(qū)項目、岳盟工業(yè)區(qū)項目已單元規(guī)劃公告。

可以預見，未來民治片區(qū)將崛起一大批高端城市商住綜合體，徹底改變老舊工業(yè)區(qū)的城市面貌，使其成為多元、高端、特色的商業(yè)街區(qū)及新型商業(yè)、商務中心、現(xiàn)代化國際化城區(qū)。

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