土地去銀行抵押貸款條件有哪些？

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 470 24
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  2018-2023年中國裝修貸款行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著裝修貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的裝修貸款企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

如今人們對(duì)于抵押貸款也并不是很陌生，也都知道在資金短缺時(shí)可以通過房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等方法來解決資金問題，那么土地抵押貸款條件?

如今人們對(duì)于抵押貸款也并不是很陌生，也都知道在資金短缺時(shí)可以通過房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等方法來解決資金問題，那么土地抵押貸款條件?

土地抵押貸款條件

1、土地使用權(quán)抵押應(yīng)要以初始土地登記作為前提，同時(shí)領(lǐng)取土地使用證;

2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產(chǎn)公司，經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權(quán)是可以抵押的(針對(duì)農(nóng)民)，但必需交清土地出讓金;

3、土地使用權(quán)抵押要先進(jìn)行相關(guān)的地價(jià)評(píng)估;只有評(píng)估后才能讓抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。

4、向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。

土地可以抵押貸款嗎

1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請(qǐng)抵押貸款。

2、簡(jiǎn)單點(diǎn)說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個(gè)人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前，自有土地有可能是劃撥給個(gè)人的或者出使得得來的。

3、若是出使得的土地，根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄担€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對(duì)于個(gè)人來說，沒有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的，無法用來抵押貸款。

4、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關(guān)心自己是否滿足貸款條件外，還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少，因?yàn)榈盅嘿J款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。

5、總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請(qǐng)貸款還要看土地的權(quán)屬狀況，權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚，且沒有什么價(jià)值的土地，是無法作為抵押物申請(qǐng)貸款的。

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