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2018-2023年中國購物中心運營全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

報告編號:1633712       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2018/3/28 打印
名稱: 2018-2023年中國購物中心運營全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
網(wǎng)址: http://m.china-zesir.com/report/20180328/102812275.html
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出版日期 2018年3月 報告頁碼 622頁 圖表數(shù)量 309個 中文印刷 9000元   中文電子 9000元 中文兩版 9500元   英文印刷 5000元   英文電子 5000元   英文兩版 5500元

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Email: Report@chinairn.com
版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
內(nèi)容簡介: 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
研究表明,消費對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到66.4%。中國作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體,將在2018年成為全球最大的零售市場。中國的購物中心經(jīng)歷了15年的快速發(fā)展,新建購物中心總面積大約1億平方米。國內(nèi)外地產(chǎn)開發(fā)商看準(zhǔn)這一機遇,紛紛興建大型購物中心。隨著百貨行業(yè)受到電商沖擊逐漸衰敗,購物中心以其大體量、多業(yè)態(tài)、優(yōu)體驗表現(xiàn)出了強大競爭力,被視作線下零售的“避風(fēng)港”。但同質(zhì)化嚴(yán)重又是其弊端,未來購物中心將朝四大方向發(fā)展:1、品牌化、連鎖化;2、主題化、差異化;3、精細(xì)化;4、新奇化、智能化。購物中心與百貨最本質(zhì)的區(qū)別是場所管理和零售經(jīng)營的分離,購物中心的直接客戶是零售商,而消費者是購物中心的間接客戶,通過獲取租金和資產(chǎn)增值實現(xiàn)盈利?;谙M者對運動場所的需求越來越強烈,購物中心也開始“爭鮮”,搶占“運動經(jīng)濟(jì)”,以覆蓋面廣、參與度高、可觀賞性強等特點獲得購物中心營銷的青睞。
市場容量
根據(jù)《2016全國開業(yè)大型商業(yè)項目盤點》(商業(yè)面積≥3萬平方米,個別產(chǎn)品線項目或特色項目商業(yè)面積<3萬㎡)數(shù)據(jù),今年全國開業(yè)大型商業(yè)項目465個,商業(yè)總體量4319.35萬平方米,數(shù)量比2015年增長32.10%。從區(qū)域分布看,數(shù)量和商業(yè)供應(yīng)量集中在華東區(qū)域,西南區(qū)域商業(yè)相當(dāng)活躍,新一線城市商業(yè)發(fā)展迅速,潛力強勁,可重點關(guān)注。產(chǎn)品線方面,連鎖產(chǎn)品線項目占比約三成,社區(qū)產(chǎn)品線成為主流。業(yè)態(tài)方面,主力店多元化,次主力店增多,體驗再升級,復(fù)合業(yè)態(tài)店越來越受購物中心青睞,場景營銷、創(chuàng)新業(yè)態(tài)案例層出。
在重點監(jiān)測的70個城市當(dāng)中,預(yù)計2017年下半年到2018年開業(yè)、商業(yè)面積5萬平方米及以上的購物中心有658家。在所在城市/區(qū)域的維度上,二線城市全面趕超一線城市。Top 50項目中,二線A類城市上榜數(shù)量居首,達(dá)24個。其次為一線城市,項目上榜10個,另三線城市上榜9個,而二線B類城市和四線城市均上榜5個及以下。對比一季度數(shù)據(jù),二季度二線A類城市項目上榜數(shù)量增加2個,比一線城市項目多出14個,發(fā)展勢頭強勁。近些年一線城市核心地段已幾乎沒有增量,更多的是存量改造。而經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、吸引大批人群就業(yè)乃至定居且有較多商業(yè)發(fā)展空間的二線A類城市。Top 50項目中,計劃2017年下半年開業(yè)的項目有26個,占比52%;預(yù)計2018年開業(yè)的項目有24個,占比48%。
一線城市北上廣深開業(yè)數(shù)量、商業(yè)體量排名依次是上海、北京、深圳、廣州;僅上海維持高增長高供應(yīng),數(shù)量和商業(yè)體量占一線城市的近五成,穩(wěn)居一線城市首位;北京、廣州、深圳趨于放緩,回歸理性調(diào)整。一線城市2017年總供應(yīng)量仍有較大增幅,數(shù)量增長39%,商業(yè)體量增長70%。
發(fā)展格局分布
近年來,購物中心在我國方興未艾,購物中心的建設(shè)如火如荼,而且其興建的速度和規(guī)模驚人。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2015年全國新開業(yè)大中型商業(yè)項目(商業(yè)面積在3萬平方米及以上)達(dá)408家,若再加上2016年新開業(yè)的551家,截至2016年12月31日,全國已開業(yè)大中型商業(yè)項目數(shù)量已超過4000家。
在網(wǎng)購銷售日益增長之際,目前中國許多城市的商場和購物中心空置率都一直在上升,同時租金卻高居不下,中國零售經(jīng)濟(jì)面臨著嚴(yán)重的資源錯配問題。近五年來,開發(fā)商一直以創(chuàng)紀(jì)錄的速度推出新商場,認(rèn)為中國中產(chǎn)階層的增長將大大提高購物需求,并創(chuàng)造零售商對店面的巨大需求,但這樣的速度卻導(dǎo)致了過度建設(shè)。目前,中國購物中心的在建面積位居世界首位,全球購物中心在建量最大的十個城市中有九個在中國;面對電商的崛起,零售商已基本完成線上渠道布局,戰(zhàn)略重心重回門店體驗和互動性;在非生存型消費需求成為拉動消費新引擎的背景下,餐飲及休閑娛樂業(yè)態(tài)在購物中心內(nèi)的占比逐步加大。
發(fā)展問題分析
一是過度開發(fā)。近年來,由于諸多資本涌入商業(yè)地產(chǎn)市場,導(dǎo)致每年全國購物中心過度開發(fā),繼而讓購物中心集體遭遇工程延期、招商困難,部分地區(qū)的零售項目空置率甚至高達(dá)40%,使很多項目無法如期開業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在2014年至2016年間,上海和成都在建購物中心面積分別達(dá)330萬平方米和320萬平方米,分別位列全球城市第一和第二。在部分二三線城市中,大量的新增供應(yīng)已經(jīng)開始對零售市場表現(xiàn)帶來壓力。二是招商難。在招商有巨大難度后,不少購物中心的空置率上升。這一點在某些供應(yīng)集中且消費人口尚待培養(yǎng)的新興商圈將尤為明顯。同時項目間的競爭升級將進(jìn)一步強化市場的租戶主導(dǎo)特征,租金的上漲空間料將持續(xù)受限。三是盈利能力下降。如上海購物中心的毛收益率已經(jīng)從2008年的9%降低到2015年的4.91%。“十三五”時期會出現(xiàn)并購潮,一些已經(jīng)陳舊的商業(yè)體項目占據(jù)著優(yōu)質(zhì)地段,這些項目很可能被資本并購。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料,對我國購物中心行業(yè)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析,并重點分析了我國購物中心行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點,以及中國購物中心行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球購物中心行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析,并對購物中心行業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是購物中心開發(fā)、運營企業(yè),科研、投資機構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前購物中心行業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
報告目錄:

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

全球經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜的背景下,國際購物中心發(fā)展如何?中國購物中心的發(fā)展環(huán)境又怎樣?

第一章 購物中心行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 購物中心行業(yè)定義及分類

一、購物中心的定義

二、購物中心的分類

三、與經(jīng)濟(jì)、消費間的關(guān)系

第二節(jié) 購物中心的行業(yè)本質(zhì)

一、購物中心的特點

二、購物中心業(yè)態(tài)經(jīng)營比例

三、購物中心與百貨商場的比較分析

四、購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析

第三節(jié) 購物中心發(fā)展的推動因素

一、商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物中心發(fā)展

二、地方政府投資推動推動購物中心發(fā)展

三、城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動購物中心發(fā)展

第二章 購物中心運營市場環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 購物中心運營政策環(huán)境

一、行業(yè)管理體制分析

二、《購物中心等級劃分規(guī)劃》

三、購物中心或?qū)嵭械燃壴u定-分寶鼎級與金鼎級

四、三部門聯(lián)合出臺政策千方百計擴(kuò)大消費

五、大型購物中心組織結(jié)構(gòu)和管理制度規(guī)范

六、行業(yè)主要政策動向

七、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié) 購物中心運營經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運行分析

二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運行分析

1、國民經(jīng)濟(jì)運行情況分析

2、消費者價格指數(shù)

3、全國居民收入情況分析

4、恩格爾系數(shù)

5、社會消費品零售總額

6、我國主要商品價格監(jiān)測分析

三、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析

一、購物中心社會環(huán)境

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

三、購物中心發(fā)展對社會發(fā)展的影響

第三章 世界大型購物中心運營狀況分析

第一節(jié) 世界購物中心發(fā)展概述

一、世界購物中心的興起及深層原因

二、世界購物中心的演變歷程

三、全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀

四、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢

五、世界大型購物中心的典型模式解析

第二節(jié) 世界各地大型購物中心發(fā)展走勢

一、美國式購物中心

二、以法國為代表的歐洲式購物中心

三、日本式購物中心

四、香港、新加坡式購物中心

五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心

第三節(jié) 世界各國大型購物中心發(fā)展態(tài)勢

一、歐洲:購物中心發(fā)展形勢分析

二、美國:組合優(yōu)化,專業(yè)管理

三、德國:市區(qū)的優(yōu)勢

四、英國:選準(zhǔn)位置,找準(zhǔn)客戶

五、巴西:購物中心發(fā)展前景看好

六、新加坡:規(guī)劃科學(xué)節(jié)約第一

七、奧地利維也納:公眾監(jiān)督,合理競爭

第四節(jié) 全球十大購物中心運行淺析

第五節(jié) 全球主要地區(qū)購物中心具體情況

一、美國

1、美國購物中心發(fā)展簡況

2、美國大型購物中心市場份額分析

3、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點

4、美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略

5、美國典型shopping mall發(fā)展特色

二、日本

1、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張

2、日本購物中心趨向小型化發(fā)展

3、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫

4、日本典型shopping mall發(fā)展特色

三、歐洲

1、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮

2、德國購物中心發(fā)展進(jìn)程及趨向

3、英國大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r

5、土耳其購物中心發(fā)展動態(tài)

6、未來歐洲投資購物中心機遇分析

第二部分 行業(yè)深度分析

購物中心整體運行情況怎樣?發(fā)展形勢又有什么樣的變化?購物中心的開發(fā)又有哪些需要注意的?

第四章 我國購物中心運行現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

四、購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

1、土地市場運營分析

2、房地產(chǎn)行業(yè)運營分析

五、購物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

1、中國零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

2、中國社會消費現(xiàn)狀分析

六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示

第二節(jié) 購物中心在中國的發(fā)展歷程

第三節(jié) 中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀

一、我國購物中心發(fā)展情況

二、我國購物中心業(yè)態(tài)分析

三、我國購物中心轉(zhuǎn)型分析

四、電商對購物中心行業(yè)的沖擊分析

五、2015-2016年新開業(yè)購物中心項目盤點

第四節(jié) 中國購物中心的分布

一、中國購物中心的分布形式分析

二、中國購物中心的分布數(shù)量分析

三、中國購物中心的分布趨勢分析

第五節(jié) 中國購物中心的業(yè)態(tài)分析

一、中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

二、中國購物中心主/次力店分析

三、中國購物中心零售業(yè)態(tài)分析

四、中國購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

五、中國購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

六、中國購物中心的品牌分析

七、中國購物中心的業(yè)態(tài)布局分析

第六節(jié) 中國購物中心的經(jīng)營情況分析

一、中國購物中心管理模式分析

二、中國購物中心盈利模式分析

三、中國購物中心租賃模式分析

第七節(jié) 不同類型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

一、按位置(影響力)劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

二、按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

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第五章 2018-2023年我國購物中心運營形勢分析

第一節(jié) 中國購物中心總體規(guī)模分析

一、購物中心數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

二、購物中心人員規(guī)模狀況分析

三、購物中心資產(chǎn)規(guī)模分析

四、購物中心市場規(guī)模分析

第二節(jié) 我國購物中心供給情況

一、購物中心數(shù)量分析

二、購物中心累計商業(yè)建筑面積分析

三、購物中心開業(yè)數(shù)量增長

第三節(jié) 我國購物中心需求情況

一、購物中心銷售收入分析

二、購物中心客戶結(jié)構(gòu)分析

三、購物中心銷售收入地區(qū)差異

第四節(jié) 2018-2023年購物中心需求預(yù)測需求預(yù)測

一、2018-2023年購物中心消費人群量預(yù)測

二、2018-2023年購物中心銷售收入預(yù)測

三、2018-2023年各行業(yè)對購物中心需求預(yù)測

第五節(jié) 商鋪租金決定因素

第六節(jié) 影響購物中心聚客力的因素

第七節(jié) 決定購物中心生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素

第六章 購物中心的開發(fā)

第一節(jié) 購物中心開發(fā)的主要流程

第二節(jié) 購物中心的市場調(diào)查要素

一、調(diào)查的范圍

二、調(diào)查對象

三、問卷設(shè)計

四、調(diào)查方式

五、數(shù)據(jù)處理分析方法

第三節(jié) 購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析

一、問題演變的過程

二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素

三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費市場的需求情況

第四節(jié) 購物中心的選址依據(jù)

一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)

二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn)

三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn)

第五節(jié) 購物中心的規(guī)劃要點透析

一、購物中心的位置

二、購物中心的規(guī)模

三、購物中心的形狀

四、超級市場的位置

五、停車設(shè)施規(guī)劃要點

第六節(jié) 淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位

一、項目區(qū)位

二、商圈條件

三、項目規(guī)模

四、市場競爭

五、商戶溝通

六、建筑設(shè)計

七、業(yè)態(tài)分布

第七節(jié) 購物中心的項目招商分析

一、招商流程簡述

二、項目招商的基礎(chǔ)

三、招商原則探討

第八節(jié) SHOPPING MALL項目開發(fā)的可行性探究

一、可行性分析的內(nèi)容

二、總體策劃設(shè)計要點

三、營銷策劃要點

四、購物中心物業(yè)管理

第三部分 市場全景調(diào)研

社區(qū)型購物中心、區(qū)域型購物中心……各細(xì)分市場情況如何?行業(yè)運營情況又怎樣?

第七章 我國購物中心細(xì)分市場運營分析及預(yù)測

第一節(jié) 中國購物中心細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析

一、購物中心行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

二、購物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析

三、購物中心細(xì)分市場發(fā)展概況

四、購物中心市場結(jié)構(gòu)變化趨勢

第二節(jié) 社區(qū)型購物中心運營分析預(yù)測

一、社區(qū)型購物中心總體發(fā)展情況

1、社區(qū)型購物中心發(fā)展分析

2、社區(qū)型購物中心累計面積

3、社區(qū)型購物中心數(shù)量分析

4、社區(qū)型購物中心輻射范圍

5、新增購物中心投資規(guī)模

二、社區(qū)型購物中心運營特點

三、社區(qū)型與其他類型購物中心區(qū)別

四、主要社區(qū)型購物中心發(fā)展分析

五、社區(qū)型購物中心漸占主流

六、社區(qū)型購物中心典型主力店分析

七、社區(qū)型購物中心區(qū)位特征

八、社區(qū)型購物中心運營趨勢預(yù)測

第三節(jié) 區(qū)域型購物中心運營分析預(yù)測

一、區(qū)域型購物中心發(fā)展情況

二、區(qū)域型購物中心特點分析

三、區(qū)域型購物中心發(fā)展優(yōu)勢

四、區(qū)域大型購物中心需耐心“養(yǎng)鋪”

五、主要區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

六、區(qū)域型購物中心典型主力店分析

七、區(qū)域型購物中心區(qū)位特征

八、區(qū)域型購物中心運營趨勢預(yù)測

第四節(jié) 超級區(qū)域型購物中心運營分析預(yù)測

一、超級區(qū)域型購物中心發(fā)展情況

二、超級區(qū)域型購物中心特點分析

三、超區(qū)域型購物中心“日薄山西”

四、主要超級區(qū)域型購物中心發(fā)展分析

五、超級區(qū)域型購物中心典型主力店分析

六、超級區(qū)域型購物中心區(qū)位特征

七、超級區(qū)域型購物中心運營趨勢預(yù)測

第五節(jié) 鄰里型購物中心運營分析預(yù)測

一、鄰里型購物中心發(fā)展情況

二、鄰里型購物中心特點分析

三、鄰里型購物中心走熱

四、主要鄰里型購物中心發(fā)展分析

五、鄰里型購物中心典型主力店分析

六、鄰里型購物中心區(qū)位特征

七、鄰里型購物中心運營趨勢預(yù)測

第八章 購物中心的運營情況

第一節(jié) 購物中心的各種模式盤點

一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分

二、按商場面積規(guī)模分類

三、按定位檔次分類

四、按選址地點分類

五、按國際購物中心協(xié)會的分類

六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分

第二節(jié) 購物中心的經(jīng)營策略探討

一、購物中心成功運營的關(guān)鍵要素

二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略

三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)

四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析

五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案

第三節(jié) 購物中心的管理思路分析

一、購物中心的管理特性及走勢淺析

二、購物中心的信息化管理策略探討

三、購物中心的工程管理方案剖析

四、購物中心的管理建議

第四節(jié) 探索購物中心的完整行銷推廣方案

一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示

二、實行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃

三、擬定完整的行銷推廣策略

四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊

第五節(jié) 購物中心的價值評估與盈利方法分析

一、購物中心的價值計算方法

二、Shopping mall盈利效果不佳的緣由解析

三、Shopping mall的盈利模式選擇

四、Shopping mall的商業(yè)利潤挖掘

第六節(jié) 中國購物中心的新型盈利模式

一、小型店中店、租金+流水

二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè)

三、訂單商業(yè)

四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第九章 購物中心運營解析

第一節(jié) 購物中心的定位解析

一、目標(biāo)市場定位

二、主題特色定位

三、商業(yè)功能定位

四、商業(yè)規(guī)模定位

五、運營模式定位

六、商業(yè)形象定位

第二節(jié) 購物中心運營模式分析

一、購物中心經(jīng)營模式

1、純銷售模式

2、租售并舉模式

3、純物業(yè)經(jīng)營模式

4、連鎖摩爾模式

二、購物中心管理模式

1、自營管理模式分析

2、委托管理模式分析

3、顧問管理模式分析

第三節(jié) 購物中心的業(yè)態(tài)組合解析

一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

二、業(yè)態(tài)組合的比例控制

三、提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

四、各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

第四節(jié) 購物中心的次/主力店規(guī)劃

一、租戶在購物中心的功能角色劃分

二、核心租戶(主力店)的定義與特征

三、主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

四、次/主力店的選擇

五、購物中心主力店和次主力店格局變化

第五節(jié) 購物中心的布局分析

一、空間布局分布

二、業(yè)態(tài)布局分析

第六節(jié) 購物中心的動線設(shè)計分析

一、水平動線設(shè)計分析

二、垂直動線設(shè)計分析

三、購物中心動線設(shè)計原則

第七節(jié) 購物中心的管理方法解析

一、購物中心管理的“四個統(tǒng)一”

二、購物中心管理的十個原則

第八節(jié) 購物中心的營銷方式解析

一、文化營銷

二、主題活動營銷

三、節(jié)日營銷

四、明星營銷

五、主力店營銷

六、場地營銷

七、銷售促進(jìn)

第九節(jié) 全球運營較早規(guī)模較大購物中心分析

一、美國摩爾購物中心

二、迪拜Dubai Mall

三、GPO購物中心

四、吉隆坡時代廣場

第十章 重點大型購物運營分析

第一節(jié) 中關(guān)村廣場購物中心

一、基本介紹

二、區(qū)域人群特征分析

三、市場發(fā)展空間分析

四、項目定位與業(yè)態(tài)布局

五、經(jīng)營狀況及未來前景探析

第二節(jié) 上海恒隆廣場

一、基本介紹

二、上海恒隆廣場的定位轉(zhuǎn)變分析

三、上海恒隆廣場的整合之路分析

四、上海恒隆廣場業(yè)態(tài)升級分析

第三節(jié) 北京金源國際(含金源燕莎)

一、基本介紹

二、北京金源國際經(jīng)營狀況綜述

三、北京金源國際的發(fā)展階段及成功關(guān)鍵

第四節(jié) 廣州正佳廣場

一、基本介紹

二、正佳廣場經(jīng)營狀況持續(xù)向好

三、廣州正佳廣場運營特點分析

第五節(jié) 深圳華潤中心-萬象城

一、基本介紹

二、深圳萬象城經(jīng)營狀況

三、萬象城的經(jīng)營理念透析

四、萬象城的營銷思路分析

五、萬象城的物業(yè)管理策略探討

第四部分 競爭格局分析

購物中心集中度有何變化?一二三線城市發(fā)展如何?重點城市發(fā)展現(xiàn)狀怎樣?品牌企業(yè)經(jīng)營情況又怎樣?

第十一章 購物中心重點城市運營分析

第一節(jié) 購物中心區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化

一、購物中心結(jié)構(gòu)總體特征

二、購物中心集中度分析

三、購物中心分布特點分析

四、購物中心規(guī)模指標(biāo)分布分析

五、購物中心效益指標(biāo)分布分析

六、購物中心數(shù)量分布分析

第二節(jié) 一二三線城市購物中心發(fā)展情況

一、一二三線城市購物中心主力店分布特點分析

二、一二三線城市購物中心數(shù)量分布

三、一二三線城市購物中心增速比較

四、一二三線城市的購物中心開業(yè)量增速比較分析

五、中國一二三線城市的商業(yè)建筑面積增速情況

六、一二三線城市發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、一線城市趨于飽和

2、一線城市購物中心空置率高

3、二線城市步入多極競爭與整合時代

4、二線城市購物中心單體面積超一線

5、三線城市購物中心開發(fā)要量力而行

七、中國二三線城市的消費率與購物中心開業(yè)數(shù)量的關(guān)系

八、一二三線城市的綜合體數(shù)量分析及預(yù)測

九、一線城市購物中心累計商業(yè)建筑面積增長情況比較

十、二線城市購物中心累計商業(yè)建筑面積增長情況比較

第三節(jié) 中國一線城市購物中心運營情況分析

一、北京購物中心的運行態(tài)勢分析

1、北京購物中心運營環(huán)境分析

2、北京購物中心運營情況分析

3、北京購物中心總體概況分析

4、開業(yè)項目分析

5、北京購物中心規(guī)模

6、空置率及租金情況分析

7、北京購物中心發(fā)展特點分析

8、北京購物中心的發(fā)展趨勢

二、上海購物中心的運行態(tài)勢分析

三、深圳購物中心的運行態(tài)勢分析

四、廣州購物中心的運行態(tài)勢分析

第四節(jié) 二線城市購物中心的運行態(tài)勢分析

一、武漢購物中心的運行態(tài)勢分析

二、重慶購物中心的運行態(tài)勢分析

三、天津購物中心的運行態(tài)勢分析

四、青島購物中心的運行態(tài)勢分析

五、濟(jì)南購物中心的運行態(tài)勢分析

六、蘇州購物中心的運行態(tài)勢分析

七、大連購物中心的運行態(tài)勢分析

第五節(jié) 中國城市最具活力購物中心市場及規(guī)模分析

一、深圳

二、廣州

三、上海

四、重慶

五、武漢

六、成都

七、青島

八、大連

第十二章 2018-2023年購物中心行業(yè)競爭策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、購物中心競爭結(jié)構(gòu)分析

二、購物中心企業(yè)間競爭格局分析

三、購物中心行業(yè)集中度分析

四、購物中心SWOT分析

第二節(jié) 中國購物中心競爭格局綜述

一、購物中心競爭概況

二、中國購物中心競爭力分析

三、中國購物中心競爭力優(yōu)勢分析

四、購物中心主要企業(yè)競爭力分析

第三節(jié) 購物中心競爭格局分析

一、國內(nèi)外購物中心競爭分析

二、我國購物中心競爭分析

1、傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購物中心

2、房地產(chǎn)企業(yè)投資購物中心

3、購物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市

4、中國購物中心存在過度投資現(xiàn)象

5、中國購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重,招商困難

三、我國購物中心集中度分析

四、國內(nèi)主要購物中心企業(yè)動向

五、國內(nèi)購物中心企業(yè)擬在建項目分析

第四節(jié) 購物中心并購重組分析

一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析

三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析

第五節(jié) 購物中心競爭策略分析

第十三章 2018-2023年購物中心領(lǐng)先投資開發(fā)/運營企業(yè)分析

第一節(jié) 中國購物中心企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析

一、購物中心企業(yè)主要類型

二、購物中心企業(yè)資本運作分析

三、購物中心企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)

四、購物中心企業(yè)國際競爭力分析

五、2016-2017年購物中心活躍度排名分析

第二節(jié) 中國領(lǐng)先購物中心企業(yè)經(jīng)營形勢分析

一、華潤置地有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析?? ????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二、王府井集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

三、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

四、天虹商場股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

五、武漢武商集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

六、德基廣場有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

七、銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司

11、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

八、上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

九、南京金鷹國際集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??? ???

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十、中百控股集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十一、茂業(yè)國際控股有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十二、陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十三、寶龍地產(chǎn)控股有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十四、南國置業(yè)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十五、世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十六、廣東天河城(集團(tuán))股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十七、深圳市益田集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十八、廣州友誼集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

十九、大悅城地產(chǎn)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十、龍湖地產(chǎn)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十二、南京中央商場(集團(tuán))股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十三、文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十四、上海世茂股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十五、凱德置地(中國)投資有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十六、金融街控股股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十七、正佳企業(yè)集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十八、群光實業(yè)(武漢)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

二十九、佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

三十、新城控股集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析??????

2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????

4、企業(yè)購物中心規(guī)模分析

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析??????

6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

7、企業(yè)主要項目分析??????

8、企業(yè)運營優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)購物中心分布??????

10、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略

第五部分 發(fā)展前景展望

購物中心的發(fā)展前景怎樣?有些什么樣的變化趨勢?投資機會在哪里?投資風(fēng)險又有哪些?

第十四章 2018-2023年購物中心前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié) 2018-2023年購物中心的發(fā)展前景展望

一、中國開發(fā)購物中心的潛力分析

二、商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市的發(fā)展空間

三、未來4年中國購物中心增長趨勢預(yù)測

四、2018-2023年中國購物中心發(fā)展預(yù)測分析

第二節(jié) 2018-2023年購物中心運營趨勢預(yù)測

一、全渠道擁抱互聯(lián)網(wǎng)

二、社區(qū)型購物中心飛躍式發(fā)展

三、電商發(fā)展促進(jìn)購物中心優(yōu)化升級

四、新興業(yè)態(tài)品牌的不斷崛起

五、商業(yè)競爭由實轉(zhuǎn)虛(比拼硬件到比拼軟件)

六、IP創(chuàng)新營銷模式

第十五章 2018-2023年購物中心投資機會與風(fēng)險

第一節(jié) 購物中心投融資情況

一、購物中心的投資特點

二、購物中心的融資分析

三、購物中心貸款償還的方式

第二節(jié) 購物中心的投資機會分析

一、我國購物中心投資狀況回顧

二、購物中心模式受投資者青睞

三、投資購物中心地產(chǎn)的方法

四、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點

五、國內(nèi)二三線城市購物中心具有良好投資機會

六、我國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/SPAN>

第三節(jié) 2018-2023年購物中心投資風(fēng)險及防范

一、政策風(fēng)險及防范

二、供求風(fēng)險及防范

三、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范

四、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范

五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范

六、其他風(fēng)險及防范

第四節(jié) 未來五年中國購物中心投資建議

一、購物中心未來發(fā)展方向

二、購物中心主要投資建議

三、購物中心的前期規(guī)劃設(shè)計

四、量身打造購物中心

五、人力資源戰(zhàn)略

六、購物中心的公共關(guān)系

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

購物中心面臨哪些問題及瓶頸?有哪些解決對策?未來的投資戰(zhàn)略和運營戰(zhàn)略如何制定?

第十六章 2018-2023年購物中心面臨的困境及對策

第一節(jié) 購物中心面臨的困境與原因

一、中國購物中心發(fā)展的主要困境

1、客流不旺

2、租戶難求

3、管理乏力

二、中國購物中心面臨困境的原因

1、主觀原因

2、行業(yè)原因

3、環(huán)境原因

第二節(jié) 購物中心企業(yè)面臨的困境及對策

一、重點購物中心企業(yè)面臨的困境及對策

二、中小購物中心企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

三、國內(nèi)購物中心企業(yè)的出路分析

第三節(jié) 中國購物中心行業(yè)存在的問題及對策

一、中國購物中心行業(yè)存在的問題

1、購物中心發(fā)展過快,規(guī)模和結(jié)構(gòu)存在偏差

2、資金短缺,運作不規(guī)范

3、定位不當(dāng),經(jīng)營雷同沒有特色

4、缺乏專業(yè)人才

5、購物中心自身管理存在問題

6、選址不當(dāng)

二、購物中心發(fā)展的建議對策

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

第四節(jié) 中國購物中心市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

一、中國購物中心市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

二、中國購物中心市場發(fā)展對策研究分析

第十七章 購物中心運營戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 對我國購物中心品牌的戰(zhàn)略思考

一、購物中心品牌的重要性

二、購物中心實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、購物中心企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、我國購物中心企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、購物中心品牌戰(zhàn)略管理的策略

第二節(jié) 購物中心經(jīng)營策略分析

一、構(gòu)筑核心競爭力

二、適時調(diào)整產(chǎn)權(quán)歸屬

第三節(jié) 購物中心投資戰(zhàn)略研究

一、2017年購物中心投資戰(zhàn)略研究

二、2018-2023年購物中心投資戰(zhàn)略

三、2018-2023年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第十八章 研究結(jié)論及發(fā)展建議

第一節(jié) 購物中心行業(yè)研究結(jié)論及建議

第二節(jié) 購物中心子行業(yè)研究結(jié)論及建議

第三節(jié) 中研普華購物中心發(fā)展建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄

圖表:美國購物中心基本分類(單位:平方英尺,英里)

圖表:中國購物中心的基本分類

圖表:按建筑物形式分類的購物中心類型

圖表:按商業(yè)主題分類的購物中心類型

圖表:國內(nèi)十大有代表性購物中心的類型及操作策略

圖表:2017年中國購物中心活躍度排名

圖表:2015-2016年上市房企租金收入

圖表:2016年國有企業(yè)租金收入占總租金收入比重

圖表:2015-2017年三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例

圖表:2015-2017年中國購物中心城市分布數(shù)量圖

圖表:中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度

圖表:租戶在購物中心中的功能角色分析

圖表:購物中心主力店分布

圖表:深圳深國投廣場嘉興茂購物中心平面圖

圖表:基于回環(huán)度的動線構(gòu)成規(guī)律

圖表:深圳萬象城和COCOPARK的平面示意圖

圖表:不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表

圖表:不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表

圖表:不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表

圖表:不同區(qū)域購物中心品牌情況圖

圖表:國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖

圖表:2015-2017年國內(nèi)購物中心經(jīng)營方式情況圖

圖表:2015-2017年一二三線城市經(jīng)營方式比例圖

圖表:一二三線城市租售方式比例圖

圖表:國內(nèi)購物中心租售方式情況圖

圖表:一二三線城市租金收取方式比例圖

圖表:國內(nèi)購物中心租金收取方式情況圖

圖表:全球十大最活躍新建成購物中心市場

圖表:2018-2023年購物中心數(shù)量預(yù)測

圖表:2018-2023年購物中心注冊資本預(yù)測

圖表:2018-2023年購物中心資產(chǎn)總額預(yù)測

圖表:2018-2023年購物中心營業(yè)收入預(yù)測

圖表:2018-2023年購物中心累計面積預(yù)測

圖表:2018-2023年典當(dāng)行業(yè)凈利潤預(yù)測

圖表:2018-2023年購物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)預(yù)測

略……

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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報;為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計,并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊的智慧,磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!
中研普華咨詢業(yè)務(wù)
IPO上市咨詢 細(xì)分市場研究 市場調(diào)研 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃 客戶服務(wù)

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