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2018-2023年深圳市住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告編號(hào):1667333       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2018/8/28 打印
名稱: 2018-2023年深圳市住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
網(wǎng)址: http://m.china-zesir.com/report/20180828/110320398.html
報(bào)告價(jià)格:

出版日期 2018年8月 報(bào)告頁碼 250頁 圖表數(shù)量 80個(gè) 中文印刷 12500元   中文電子 12500元 中文兩版 13000元   英文印刷 6000元   英文電子 6000元   英文兩版 6500元

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內(nèi)容簡介: 2018年,深圳繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,在持續(xù)深化之前各項(xiàng)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,出臺(tái)“三價(jià)合一”政策、棚戶區(qū)改造意見、住房供應(yīng)與保障體系意見等一系列新政,進(jìn)一步規(guī)范了住宅交易市場(chǎng),推進(jìn)棚戶區(qū)的改造與完善,構(gòu)建多元化的住房供應(yīng)與保障體系,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康長遠(yuǎn)發(fā)展。
2017年以來,租金整體呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢(shì),租賃淡季也未能阻止租金的上漲。特別是去年下半年以來,長租市場(chǎng)發(fā)展迅猛,長租參與企業(yè)加大力度收儲(chǔ)房屋,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。而作為目前深圳租賃最大市場(chǎng)的城中村成為各方的焦點(diǎn),也進(jìn)一步拉高了市場(chǎng)的租金。
隨著租金的持續(xù)上升,租金成本上漲,特別是福田、南山等核心區(qū)域的城中村租金上浮壓力大,選擇逃離的人群較多,也造成了福田、南山2018年上半年的租賃占比下滑顯著。目前全市租金最低的為龍崗和鹽田區(qū)域,兩區(qū)租金遠(yuǎn)低于其他區(qū)域。租金整體持續(xù)上漲讓更多人選擇到龍崗、鹽田租房,2018年上半年龍崗租賃占比占到全市的三分之一。未來隨著租金的上漲壓力,龍崗、寶安、鹽田等低租金區(qū)域或?qū)⑹艿礁嚓P(guān)注。2018年上半年全市租賃熱點(diǎn)樓盤中,龍崗布吉片區(qū)十分受歡迎。布吉軌道交通便利,到羅湖、福田、南山都較為方便,加上其相對(duì)低的租金,中等戶型成為更多人的選擇。
2018年以來,長租市場(chǎng)發(fā)展迅速,資金政策上給予了非常多的支持,在整體市場(chǎng)資金面緊張的情況下,大型房企紛紛選擇加入長租市場(chǎng)。深圳作為一線城市,外來人口多,租賃市場(chǎng)需求旺盛,發(fā)展空間十分廣闊。同時(shí),長租企業(yè)收儲(chǔ)房屋雖然增加了供應(yīng),但也減少了低價(jià)房源,拉高了市場(chǎng)租金。未來在長租市場(chǎng)發(fā)展高峰期,租金上漲壓力依舊較大。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及住房租賃專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)深圳市住房租賃行業(yè)作了詳盡深入的分析,為住房租賃產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
報(bào)告目錄:

第一章 住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 住房租賃行業(yè)定義及分類

一、行業(yè)定義

二、行業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)分類

三、行業(yè)主要商業(yè)模式

第二節(jié) 最近3-5年深圳市住房租賃行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

一、贏利性

二、成長速度

三、附加值的提升空間

四、進(jìn)入壁壘/退出機(jī)制

五、風(fēng)險(xiǎn)性

六、行業(yè)周期

七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)

第二章 住房租賃行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

第一節(jié) 住房租賃行業(yè)政治法律環(huán)境分析

一、行業(yè)管理體制分析

二、行業(yè)主要法律法規(guī)

三、深圳市住房租賃相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

四、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 住房租賃行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

二、房地產(chǎn)運(yùn)行周期分析

第三節(jié) 住房租賃行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、住房租賃產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境

二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

三、住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響

第三章 深圳市住房租賃行業(yè)運(yùn)行分析

第一節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展階段

二、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展總體概況

三、深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

第二節(jié) 2015-2017年住房租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2015-2017年深圳市住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

二、2015-2017年深圳市住房租賃行業(yè)發(fā)展分析

三、2015-2017年深圳市住房租賃企業(yè)發(fā)展分析

第三節(jié) 區(qū)域市場(chǎng)分析

一、區(qū)域市場(chǎng)分布總體情況

二、2015-2017年重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析

1、福田區(qū)

2、羅湖區(qū)

3、寶安區(qū)

4、龍華區(qū)

5、龍崗區(qū)

6、南山區(qū)

7、鹽田區(qū)

第四節(jié) 住房租賃租金分析

一、2015-2017年住房租賃套均租金走勢(shì)

二、影響住房租賃價(jià)格的關(guān)鍵因素分析

1、成本

2、供需情況

3、中介服務(wù)

4、其他

三、2018-2023年住房租賃產(chǎn)品/服務(wù)價(jià)格變化趨勢(shì)

四、主要住房租賃企業(yè)價(jià)位及價(jià)格策略

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第四章 深圳市住房租賃企業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

第一節(jié) 2018年深圳市住房租賃行業(yè)總體規(guī)模分析

一、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交量分析

二、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交金額分析

三、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交分布分析

四、深圳市住房租賃市場(chǎng)成交趨勢(shì)分析

第二節(jié) 深圳市住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析

一、深圳市住房租賃市場(chǎng)主導(dǎo)房源類型分析

二、深圳市住房租賃市場(chǎng)供需平衡分析

三、深圳市住房租賃市場(chǎng)客戶對(duì)中介的依賴程度及評(píng)價(jià)分析

第三節(jié) 2018年深圳市住房租賃行業(yè)運(yùn)營情況分析

一、深圳市住房租賃行業(yè)營收分析

二、深圳市住房租賃行業(yè)成本費(fèi)用分析

三、深圳市住房租賃行業(yè)利潤分析

第五章 深圳市住房租賃供給市場(chǎng)分析

第一節(jié) 住房租賃行業(yè)供給分析

一、住房租賃供給主體分類

二、2018年住房租賃行業(yè)供給分析

三、住房租賃行業(yè)區(qū)域供給分析

四、2018-2023年住房租賃行業(yè)供給變化趨勢(shì)

第二節(jié) 深圳市二手房中介市場(chǎng)分析

一、深圳市二手房中介發(fā)展現(xiàn)狀

二、深圳市二手房中介公司競(jìng)爭(zhēng)格局

三、深圳市二手房中介發(fā)展問題

第三節(jié) 2018年深圳市二手房中介公司數(shù)量及分布分析

第四節(jié) 2018年深圳市二手房中介排名分析

一、深圳市二手房中介按公司規(guī)模前五排名

二、深圳市二手房中介按房源數(shù)量前五排名

三、深圳市二手房中介按門店數(shù)量前五排名

四、深圳市二手房中介按中介人數(shù)前五排名

第六章 深圳市住房租賃行業(yè)渠道分析及策略

第一節(jié) 住房租賃行業(yè)渠道分析

一、渠道形式及對(duì)比

二、各類渠道對(duì)住房租賃行業(yè)的影響

三、主要住房租賃企業(yè)推廣渠道分析

四、各渠道住房租賃房客占比情況

第二節(jié) 住房租賃行業(yè)用戶分析

一、用戶細(xì)分程度分析

二、用戶需求特點(diǎn)分析

三、用戶租賃途徑分析

第三節(jié) 住房租賃行業(yè)營銷策略分析

一、深圳市住房租賃營銷概況

二、住房租賃營銷策略探討

三、住房租賃營銷發(fā)展趨勢(shì)

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第七章 深圳市住房租賃行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)需求分析

第一節(jié) 2017年深圳市住房租賃行業(yè)需求情況

一、住房租賃行業(yè)需求市場(chǎng)

二、住房租賃行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)

三、住房租賃行業(yè)需求的地區(qū)差異

第二節(jié) 深圳市長租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析

一、深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1、長租公寓行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀

2、長租公寓行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀

3、長租公寓市場(chǎng)消費(fèi)層次分析

4、深圳市長租公寓市場(chǎng)走向分析

二、深圳市長租公寓市場(chǎng)運(yùn)營格局分析

1、市場(chǎng)供給情況分析

2、市場(chǎng)需求情況分析

3、影響市場(chǎng)供需的因素分析

三、深圳市長租公寓市場(chǎng)需求前景預(yù)測(cè)

第三節(jié) 深圳市短租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析

一、深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1、短租公寓行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀

2、短租公寓行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀

3、短租公寓市場(chǎng)消費(fèi)層次分析

4、深圳市短租公寓市場(chǎng)走向分析

一、短租公寓市場(chǎng)運(yùn)營格局分析

1、市場(chǎng)供給情況分析

2、市場(chǎng)需求情況分析

3、影響市場(chǎng)供需的因素分析

三、深圳市短租公寓市場(chǎng)需求前景預(yù)測(cè)

第八章 深圳市住房租賃行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢(shì)分析

第一節(jié) 中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第二節(jié) 鏈家(深圳)公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第三節(jié) 深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第四節(jié) 深圳58安居客

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第五節(jié) 房天下(深圳)

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第六節(jié) 自如(深圳)

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第七節(jié) 美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第八節(jié) 深圳市樂有家控股集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第九節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第十節(jié) 中城房屋租賃運(yùn)營管理深圳有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)分析

三、企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分布分析

四、企業(yè)業(yè)績目標(biāo)預(yù)測(cè)

第九章 2018-2023年國內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析

第一節(jié) 2018年住房租賃市場(chǎng)利好政策盤點(diǎn)

一、重大利好政策概覽

二、稅收優(yōu)惠政策解讀

三、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》解讀

第二節(jié) 2018房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

一、住宅存量及其租賃比

二、商業(yè)地產(chǎn)空置率分析

三、全國租房市場(chǎng)需求量

四、重點(diǎn)城市供需分析

五、租房市場(chǎng)租金走勢(shì)

第三節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機(jī)

一、存量房時(shí)代下的發(fā)展契機(jī)

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營轉(zhuǎn)移

三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢(shì)

四、流動(dòng)人口助長租賃需求

第十章 2018-2023年國內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)投資機(jī)遇分析

第一節(jié) 國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析

一、世界進(jìn)入“新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期

二、長租公寓是存量房時(shí)代的突破口

三、“租售同權(quán)”對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的推動(dòng)

第二節(jié) 一二線城市長租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

一、市場(chǎng)供需失衡下的投資發(fā)展空間

二、市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析

三、區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性

四、市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資提示

第三節(jié) 國內(nèi)房屋租賃投資風(fēng)險(xiǎn)提醒

一、常見投資風(fēng)險(xiǎn)分析

二、房源波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、其他行業(yè)壁壘分析

第十一章 研究結(jié)論及投資建議

第一節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)研究結(jié)論

第二節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估

第三節(jié) 深圳市住房租賃行業(yè)投資建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

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圖表目錄

圖表:住房租賃行業(yè)生命周期

圖表:住房租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

圖表:2015-2017年中國住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

圖表:2015-2017年深圳市住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

圖表:2015-2017年住房租賃行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

圖表:2015-2017年深圳市住房租賃市場(chǎng)占全球份額比較

圖表:2015-2017年住房租賃行業(yè)銷售收入

圖表:2015-2017年住房租賃行業(yè)利潤總額

圖表:2015-2017年住房租賃行業(yè)資產(chǎn)總計(jì)

圖表:2015-2017年住房租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

圖表:2015-2017年住房租賃行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入

圖表:2018-2023年深圳市住房租賃行業(yè)供給預(yù)測(cè)

圖表:2018-2023年深圳市住房租賃行業(yè)需求預(yù)測(cè)

圖表:2018-2023年深圳市住房租賃行業(yè)市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)

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公司簡介
中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!
中研普華咨詢業(yè)務(wù)
IPO上市咨詢 細(xì)分市場(chǎng)研究 市場(chǎng)調(diào)研 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃 客戶服務(wù)

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