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第一章 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展綜述 1 第一節(jié) 集裝箱酒店定義與分類(lèi)? 1 一、集裝箱酒店定義??? 1 二、集裝箱酒店與主題酒店的關(guān)系??? 1 三、集裝箱酒店本質(zhì)??? 1 四、集裝箱酒店特征??? 1 五、發(fā)展集裝箱酒店的意義?????? 2 第二節(jié) 中國(guó)酒店行業(yè)政策環(huán)境分析? 2 一、行業(yè)管理體制?????? 2 二、行業(yè)相關(guān)政策?????? 6 第三節(jié) 酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 14 一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 14 二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 31 第四節(jié) 酒店行業(yè)消費(fèi)環(huán)境分析? 31 一、居民文化消費(fèi)分析?????? 31 二、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)?????? 32 三、行業(yè)與消費(fèi)環(huán)境的相關(guān)性分析??? 34
第二章 國(guó)內(nèi)外集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r???? 35 第一節(jié) 國(guó)外集裝箱酒店發(fā)展及成功經(jīng)驗(yàn)? 35 一、國(guó)外集裝箱酒店發(fā)展概況??? 35 二、國(guó)外典型集裝箱酒店案例分析??? 35 三、國(guó)外集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析??? 36 第二節(jié) 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 36 一、中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展階段??? 36 二、中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 36 三、集裝箱酒店行業(yè)影響因素分析??? 37 1、市場(chǎng)因素? 37 2、文化因素? 37 3、經(jīng)濟(jì)因素? 38 4、社會(huì)因素? 38 第三節(jié) 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)分析???? 38 一、集裝箱酒店行業(yè)數(shù)量規(guī)模分析??? 38 二、集裝箱酒店行業(yè)價(jià)格分析??? 39 1、集裝箱酒店價(jià)格形成機(jī)制???? 39 2、集裝箱酒店價(jià)格現(xiàn)狀分析???? 40 3、集裝箱酒店價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)???? 40 三、集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析??? 40 四、集裝箱酒店行業(yè)成本控制分析??? 41 1、集裝箱酒店成本管理中存在的主要問(wèn)題???? 41 2、集裝箱酒店成本管理存在問(wèn)題的原因分析? 42 3、改進(jìn)集裝箱酒店成本管理的建議? 43 五、集裝箱酒店行業(yè)效益分析??? 44 1、星級(jí)酒店經(jīng)濟(jì)效益分析? 44 2、集裝箱酒店經(jīng)濟(jì)效益分析???? 44 3、集裝箱酒店社會(huì)效益分析???? 45 第四節(jié) 集裝箱酒店行業(yè)模式分析???? 46 一、運(yùn)營(yíng)模式分析?????? 46 二、集裝箱酒店的盈利模式?????? 47 1、主業(yè)經(jīng)營(yíng)盈利模式? 47 2、物業(yè)增值盈利模式? 47 3、品牌效益盈利模式? 47 4、產(chǎn)權(quán)出讓盈利模式? 48 5、管理輸出盈利模式? 48 6、產(chǎn)業(yè)集群盈利模式? 48 第五節(jié) 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析???? 49 一、集裝箱酒店競(jìng)爭(zhēng)因素分析??? 49 1、現(xiàn)有酒店的競(jìng)爭(zhēng)抗衡???? 49 2、潛在競(jìng)爭(zhēng)者的威脅? 49 3、供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)能力? 50 4、替代品的威脅? 50 5、購(gòu)買(mǎi)者的力量? 51 二、集裝箱酒店競(jìng)爭(zhēng)狀況??? 51 1、集裝箱酒店核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育???? 51 2、基于價(jià)值鏈構(gòu)建酒店核心競(jìng)爭(zhēng)力? 52 三、集裝箱酒店競(jìng)爭(zhēng)制勝策略分析??? 53 第六節(jié) 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)存在問(wèn)題及發(fā)展建議? 54 一、中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)存在問(wèn)題分析??? 54 1、觀念未能全方位滲透???? 54 2、盲目模仿，缺乏個(gè)性???? 54 3、市場(chǎng)定位不準(zhǔn)? 54 4、品牌影響力弱，知名度低???? 54 二、中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展建議??? 55 1、冷靜看待集裝箱酒店???? 55 2、建立集裝箱酒店聯(lián)盟???? 55 3、加強(qiáng)國(guó)內(nèi)外集裝箱酒店研究? 55
第三章 集裝箱酒店相關(guān)行業(yè)分析? 56 第一節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析? 56 一、旅游業(yè)發(fā)展情況??? 56 1、國(guó)內(nèi)游發(fā)展情況???? 56 2、入境游發(fā)展情況???? 56 二、旅游市場(chǎng)消費(fèi)格局?????? 57 1、旅游市場(chǎng)總體消費(fèi)格局? 57 2、高端旅游市場(chǎng)分析? 57 3、中端旅游市場(chǎng)分析? 58 4、低端旅游市場(chǎng)分析? 58 第二節(jié) 酒店行業(yè)發(fā)展分析? 59 一、星級(jí)酒店市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)情況?????? 59 二、不同星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析?????? 60 三、不同地區(qū)酒店經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 60 四、中國(guó)酒店行業(yè)品牌排名分析?????? 61 五、中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)?????? 61 六、酒店行業(yè)對(duì)本行業(yè)的影響??? 63 第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析? 64 一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研?????? 64 1、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況? 64 2、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布結(jié)構(gòu)? 64 3、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)? 65 二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 65 三、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景?????? 66 四、旅游地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式?????? 67 五、旅游地產(chǎn)行業(yè)對(duì)本行業(yè)的影響??? 72
第四章 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)顧客調(diào)查分析 73 第一節(jié) 集裝箱酒店顧客屬性分析???? 73 一、用戶性別及年齡分析??? 73 二、用戶學(xué)歷分布?????? 73 三、用戶職業(yè)分布?????? 73 第二節(jié) 集裝箱酒店顧客住宿行為分析???? 74 一、住集裝箱酒店的原因分析??? 74 二、平均每月住酒店次數(shù)分析??? 75 三、平均每次住酒店天數(shù)分析??? 75 第三節(jié) 集裝箱酒店產(chǎn)品顧客認(rèn)知分析???? 75
第五章 中國(guó)集裝箱酒店創(chuàng)建體系分析 76 第一節(jié) 普通酒店的創(chuàng)建過(guò)程分析???? 76 一、酒店工程建造?????? 76 二、酒店?duì)I業(yè)籌建?????? 77 三、酒店試營(yíng)業(yè)期?????? 78 四、酒店正式營(yíng)業(yè)?????? 78 五、普通酒店與集裝箱酒店創(chuàng)建的區(qū)別分析??? 78 第二節(jié) 集裝箱酒店創(chuàng)建的基本內(nèi)容? 79 一、準(zhǔn)確的主題定位??? 79 1、注重主題特色與互補(bǔ)，避免主題定位雷同? 79 2、深度挖掘主題內(nèi)涵，避免形式大于內(nèi)容???? 79 3、主題適當(dāng)回避"塵世"，避免陷入大眾俗套?? 79 二、多方位的主題展示?????? 80 1、確保主題與環(huán)境的融合? 80 2、注重主題建筑與主題景觀的協(xié)調(diào)? 80 3、精心營(yíng)造主題環(huán)境與氛圍???? 80 三、主題的深化與傳遞?????? 80 第三節(jié) 集裝箱酒店感官層次主體構(gòu)建???? 82 一、酒店感觀層次的主題構(gòu)建??? 82 1、建筑風(fēng)格與主題景觀???? 82 2、空間設(shè)計(jì)與裝飾???? 82 二、酒店產(chǎn)品層次的主題構(gòu)建??? 82 1、主題客房與餐廳???? 82 2、主題會(huì)議室???? 83 3、主題娛樂(lè)康體設(shè)施? 83 4、主題展示空間? 83 第四節(jié) 集裝箱酒店創(chuàng)建的成功因素? 84 一、正確選擇主題是集裝箱酒店成功的前提??? 84 二、酒店對(duì)主題的適應(yīng)性和主題的成功物化??? 84 1、酒店的環(huán)境和設(shè)施主題化???? 84 2、酒店的產(chǎn)品和服務(wù)主題化???? 84 三、將文化資源轉(zhuǎn)換為文化資本?????? 85 四、重視文化管理?????? 86 五、集裝箱酒店特色文化品牌的塑造?????? 86 第五節(jié) 集裝箱酒店建設(shè)誤區(qū)???? 87 一、集裝箱酒店建設(shè)誤區(qū)分析??? 87 1、主題定位的誤區(qū)???? 87 2、氛圍營(yíng)造的誤區(qū)???? 87 二、集裝箱酒店策劃思路??? 88 1、集裝箱酒店前期調(diào)研???? 88 2、集裝箱酒店設(shè)計(jì)???? 90 三、酒店的運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)??? 91
第六章 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 93 第一節(jié) 集裝箱酒店行業(yè)區(qū)域分布???? 93 第二節(jié) 華南裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析? 93 一、華南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 93 二、華南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 94 三、華南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 94 四、華南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 94 五、華南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 96 第三節(jié) 華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 96 一、華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 96 二、華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 96 三、華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 96 四、華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 97 五、華東地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 99 1、調(diào)整產(chǎn)品服務(wù)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略???? 99 2、提升服務(wù)附加值，吸引更多消費(fèi)者???? 99 3、建立與相關(guān)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)性聯(lián)盟關(guān)系???? 99 4、維系和保持顧客的品牌忠誠(chéng)度???? 99 5、擴(kuò)大宣傳和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)???? 100 6、提供個(gè)性化服務(wù)???? 100 7、加快酒店電子商務(wù)化進(jìn)程???? 100 8、創(chuàng)建會(huì)員卡制度，吸引更多消費(fèi)者???? 100 第四節(jié) 華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 100 一、華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 100 二、華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 101 三、華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 101 四、華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 102 五、華北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 104 第五節(jié) 西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 104 一、西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 104 二、西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 105 三、西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 105 四、西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 105 五、西南地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 108 第六節(jié) 西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 108 一、西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 108 二、西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 108 三、西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 108 四、西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 109 五、西北地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 111 第七節(jié) 華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展分析???? 111 一、華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 111 二、華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)市場(chǎng)需求分析??? 111 三、華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展資源分析??? 111 四、華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析??? 112 五、華中地區(qū)集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)??? 113
第七章 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析?????? 114 第一節(jié) 杭州集約部落生態(tài)度假山莊? 114 一、酒店概況?????? 114 二、酒店主題建設(shè)情況?????? 114 三、酒店主題定位?????? 115 四、酒店設(shè)施及環(huán)境??? 115 五、酒店服務(wù)情況?????? 115 六、消費(fèi)者對(duì)酒店點(diǎn)評(píng)?????? 115 七、酒店運(yùn)營(yíng)情況?????? 115 第二節(jié) 貴州樸語(yǔ)山居? 115 一、酒店概況?????? 115 二、酒店主題建設(shè)情況?????? 116 三、酒店主題定位?????? 116 四、酒店設(shè)施及環(huán)境??? 116 五、酒店服務(wù)情況?????? 117 六、消費(fèi)者對(duì)酒店點(diǎn)評(píng)?????? 117 七、酒店運(yùn)營(yíng)情況?????? 117 第三節(jié) 莫干山.溪地99?????? 118 一、酒店概況?????? 118 二、酒店主題建設(shè)情況?????? 118 三、酒店主題定位?????? 118 四、酒店設(shè)施及環(huán)境??? 118 五、酒店服務(wù)情況?????? 118 六、消費(fèi)者對(duì)酒店點(diǎn)評(píng)?????? 119 七、酒店運(yùn)營(yíng)情況?????? 119 第四節(jié) 蘇州太湖房車(chē)露營(yíng)基地集裝箱酒店???? 119 一、酒店概況?????? 119 二、酒店主題建設(shè)情況?????? 119 三、酒店主題定位?????? 120 四、酒店設(shè)施及環(huán)境??? 120 五、酒店服務(wù)情況?????? 120 六、消費(fèi)者對(duì)酒店點(diǎn)評(píng)?????? 120 七、酒店運(yùn)營(yíng)情況?????? 122 第五節(jié) 柳葉湖房車(chē)露營(yíng)酒店???? 122 一、酒店概況?????? 122 二、酒店主題建設(shè)情況?????? 122 三、酒店主題定位?????? 123 四、酒店設(shè)施及環(huán)境??? 123 五、酒店服務(wù)情況?????? 123 六、消費(fèi)者對(duì)酒店點(diǎn)評(píng)?????? 123 七、酒店運(yùn)營(yíng)情況?????? 123
第八章 中國(guó)集裝箱酒店行業(yè)投資前景分析 124 第一節(jié) 集裝箱酒店行業(yè)投資要素分析???? 124 一、集裝箱酒店行業(yè)投資特性分析??? 124 1、高投入高收益? 124 2、生命周期性特征???? 125 3、區(qū)域分布特征? 126 4、季節(jié)性特征???? 126 二、集裝箱酒店行業(yè)成長(zhǎng)性分析?????? 127 1、集裝箱酒店的成長(zhǎng)性取決于主題文化定位? 127 2、集裝箱酒店要與時(shí)俱進(jìn)? 127 3、集裝箱酒店成長(zhǎng)性關(guān)鍵因素? 128 三、集裝箱酒店行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析??? 128 1、集裝箱酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析???? 128 2、集裝箱酒店行業(yè)外匯風(fēng)險(xiǎn)分析???? 129 3、集裝箱酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析???? 129 4、集裝箱酒店行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)分析???? 129 第二節(jié) 集裝箱酒店行業(yè)壁壘分析???? 132 一、資金壁壘分析?????? 132 二、品牌壁壘分析?????? 133 三、資源壁壘分析?????? 133 四、人才壁壘分析?????? 134 第三節(jié) 集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景分析? 134 一、集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析??? 134 1、集裝箱酒店與經(jīng)濟(jì)型酒店的結(jié)合? 134 2、集裝箱酒店向主題景區(qū)的演變???? 134 3、集裝箱酒店功能多樣化? 135 4、集裝箱酒店收益管理趨勢(shì)???? 135 二、集裝箱酒店行業(yè)發(fā)展前景分析??? 136 1、集裝箱酒店消費(fèi)需求展望???? 136 2、集裝箱酒店發(fā)展前景分析???? 137
圖表目錄 圖表：2018-2019年一季度各月累計(jì)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額?? 16 圖表：2018-2019年一季度各月累計(jì)營(yíng)業(yè)收入與每百元營(yíng)業(yè)收入成本?????? 16 圖表：2019年一季度分經(jīng)濟(jì)類(lèi)型營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額增速? 17 圖表：2018-2019年一季度各月累計(jì)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額?? 17 圖表：2019年1—3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)?? 18 圖表：2019年1—3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（1） 18 圖表：2019年1—3月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（2） 19 圖表：2018-2019年一季度各月累計(jì)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額?? 19 圖表：2018-2019年一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速?? 21 圖表：2018-2019年一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?? 23 圖表：2018-2019年一季度國(guó)房景氣指數(shù)?????? 24 圖表：2019年一季度居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)? 25 圖表：2019年一季度居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成???? 26 圖表：2019年一季度全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)? 26 圖表：2018-2019年一季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度?? 28 圖表：2019年一季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)???? 29 圖表：集裝箱酒店價(jià)格?????? 40 圖表：2016-2018年我國(guó)集裝箱酒店市場(chǎng)規(guī)模?????? 40 圖表：2018年1-12月我國(guó)金屬集裝箱產(chǎn)量??? 50 圖表：2016-2018年我國(guó)星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入?? 59 圖表：2018年不同星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)???? 60 圖表：2018年中國(guó)酒店行業(yè)品牌排名???? 61 圖表：2018年集裝箱酒店用戶性別占比? 73 圖表：2018年集裝箱酒店用戶年齡占比? 73 圖表：2018年集裝箱酒店用戶學(xué)歷占比? 73 圖表：2018年集裝箱酒店用戶職業(yè)分布占比? 73 圖表：2018年全國(guó)集裝箱酒店區(qū)域分布情況? 93 圖表：河源.mg52房車(chē)營(yíng)地????? 95 圖表：雙月灣“箱聚”集裝箱主題酒店??? 95 圖表：山林間的那廂酒店??? 97 圖表：廈門(mén)白塘灣集裝箱酒店??? 98 圖表：西庫(kù)集裝箱酒店?????? 102 圖表：北京.朝花夕拾俯瞰圖????? 103 圖表：洱海六悅集裝箱酒店?????? 106 圖表：秦嶺山集裝箱生態(tài)酒店??? 109 圖表：西海達(dá)玉部落草原主題酒店??? 110 圖表：咸寧蜜月灣酒店俯瞰圖??? 112 圖表：杭州集約部落生態(tài)度假山莊??? 114 圖表：貴州樸語(yǔ)山居俯瞰圖?????? 116 圖表：常德柳葉湖房車(chē)露營(yíng)酒店?????? 122
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