|
第一章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述???? 1 第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告范圍界定? 1 一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定??? 1 二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類(lèi)??? 1 三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 1 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析? 1 一、2021年國(guó)內(nèi)土地政策? 1 二、2021年土地政策前瞻? 12 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析? 13 一、國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模?????? 13 二、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況?????? 13 三、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況?????? 14 四、重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析?????? 14 第四節(jié) 國(guó)內(nèi)工業(yè)用地狀況分析? 14 一、工業(yè)用地規(guī)范政策?????? 14 二、工業(yè)用地供給分析?????? 16 三、工業(yè)用地需求分析?????? 16 四、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析?????? 16 第五節(jié) 國(guó)內(nèi)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 16 一、地產(chǎn)建設(shè)與gdp增長(zhǎng)的相關(guān)性? 16 1、地產(chǎn)調(diào)控力度加大? 16 2、產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)? 17 二、固定資產(chǎn)投資變動(dòng)軌跡分析?????? 17 三、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 19
第二章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設(shè)分析???? 21 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析? 21 一、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析?????? 21 1、產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況? 21 2、產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布? 21 二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析?????? 22 第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)分析? 22 一、工業(yè)地產(chǎn)的投資分析??? 22 二、工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)分析??? 22 三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析?????? 23 四、工業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格分析?????? 23 第三節(jié) 工業(yè)廠房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析???? 23 一、工業(yè)廠房供給情況分析?????? 23 二、標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)?????? 24 三、工業(yè)廠房舊改效益分析?????? 24 第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析???? 25 一、工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)規(guī)模?????? 25 1、工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模? 25 2、工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布???? 25 二、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析?????? 25 三、 工業(yè)園區(qū)典型項(xiàng)目案例分析???? 26 1、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)? 26 2、上海張江高科技園區(qū)???? 26 第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢(shì)???? 27 一、臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)??? 27 1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 27 2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 27 3、典型項(xiàng)目案例剖析? 27 4、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 28 二、創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)??? 28 1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 28 2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 29 3、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 31 三、總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)??? 32 1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 32 2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 33 3、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 33 四、物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)??? 34 1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 34 2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 34 3、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 35 五、生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)??? 35 1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 35 2、園區(qū)發(fā)展模式分析? 35 3、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 36 第六節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)建設(shè)問(wèn)題分析? 36
第三章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析???? 39 第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 39 一、北京工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 39 1、土地供給規(guī)模分析? 39 2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 39 二、北京工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 39 1、土地成交規(guī)模分析? 39 2、城市土地成交結(jié)構(gòu)分析? 39 3、城市土地成交價(jià)格分析? 40 三、北京工業(yè)用地規(guī)劃分析?????? 40 四、北京工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析?????? 40 五、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研??? 41 1、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 41 2、北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)調(diào)研???? 41 六、北京其他經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研?????? 41 1、物流園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展分析? 41 2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展分析? 42 3、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展分析? 43 七、北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 43 第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 44 一、上海工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 44 1、土地供給規(guī)模分析? 44 2、土地供給價(jià)格分析? 45 二、上海工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 45 1、土地成交規(guī)模分析? 45 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 45 3、土地成交價(jià)格分析? 45 4、開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀???? 46 三、上海工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析?????? 46 四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研??? 46 1、上海市工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模???? 46 2、上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況???? 47 五、上海市其他經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研??? 47 1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 47 2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 48 3、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析? 49 六、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 49 第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 50 一、廣州工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 50 1、土地供給規(guī)模分析? 50 2、城市土地供給結(jié)構(gòu)分析? 50 二、廣州工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 50 1、土地成交規(guī)模分析? 50 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 50 3、土地成交價(jià)格分析? 51 三、廣州工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 51 1、廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況???? 51 2、廣州市工業(yè)發(fā)展情況???? 51 四、廣州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)狀況?????? 51 1、廣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)狀況???? 51 2、廣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r???? 52 3、廣州總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)狀況? 52 五、廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 52 第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 53 一、天津工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 53 1、土地供給規(guī)模分析? 53 2、土地供給價(jià)格分析? 53 二、天津工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 54 1、土地成交規(guī)模分析? 54 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 54 3、土地成交價(jià)格分析? 54 三、天津工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 55 1、天津市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況???? 55 2、天津市工業(yè)發(fā)展情況???? 55 四、天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研?????? 55 1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況? 55 2、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況? 56 五、天津其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 56 1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 56 2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 56 3、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析? 57 六、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 57 第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 58 一、成都工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 58 1、土地供給規(guī)模分析? 58 2、土地供給價(jià)格分析? 58 二、成都工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 58 1、土地成交規(guī)模分析? 58 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 58 3、土地成交價(jià)格分析? 59 三、成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 59 四、成都工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析?????? 59 1、開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)情況???? 59 2、開(kāi)發(fā)區(qū)招商情況???? 60 五、成都工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研?????? 60 1、成都總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 60 2、成都物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 61 六、成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 61 第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 61 一、武漢工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 61 1、土地供給規(guī)模分析? 61 2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 61 二、武漢工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 62 1、土地供應(yīng)面積分析? 62 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 62 3、武漢工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃? 62 三、武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 63 四、武漢工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研?????? 63 1、湖北工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研? 63 五、湖北其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 64 1、省物流園區(qū)發(fā)展分析???? 64 2、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析? 64 六、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 65 第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 65 一、深圳工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 65 1、土地供給規(guī)模分析? 65 2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 66 二、深圳工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 66 1、土地供應(yīng)面積分析? 66 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 66 3、土地成交價(jià)格分析? 66 三、深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 67 1、深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況???? 67 2、深圳市工業(yè)發(fā)展情況???? 67 四、深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 67 五、深圳總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研?????? 68 六、深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 68 第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻???? 69 一、重慶工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析?????? 69 1、土地供給規(guī)模分析? 69 2、土地供給結(jié)構(gòu)分析? 69 二、重慶工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析?????? 70 1、土地需求面積分析? 70 2、土地成交結(jié)構(gòu)分析? 70 3、土地成交價(jià)格分析? 71 三、重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析??? 71 1、重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況???? 71 2、重慶市工業(yè)發(fā)展情況???? 71 四、重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)調(diào)研??? 72 1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況? 72 2、工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)投資分析? 72 五、重慶其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)調(diào)研??? 72 1、物流園區(qū)發(fā)展分析? 72 2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 74 六、重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 74
第四章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析??? 75 第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)在華投資分析? 75 一、外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況?????? 75 二、普洛斯在華投資探析??? 75 1、基本情況介紹? 75 2、在華發(fā)展情況? 75 3、業(yè)務(wù)發(fā)展模式? 76 4、網(wǎng)絡(luò)分布情況? 76 5、產(chǎn)業(yè)分布情況? 76 6、商業(yè)策略分析? 76 7、盈利模式分析? 77 8、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析? 77 9、最新發(fā)展動(dòng)向? 78 三、安博置業(yè)在華投資探析?????? 79 1、基本情況介紹? 79 2、在華發(fā)展情況? 79 3、業(yè)務(wù)發(fā)展模式? 79 4、網(wǎng)絡(luò)分布情況? 79 5、項(xiàng)目分布情況? 80 四、嘉民集團(tuán)在華投資探析?????? 80 1、發(fā)展簡(jiǎn)介? 80 2、經(jīng)營(yíng)情況? 80 3、盈利模式? 81 4、園區(qū)項(xiàng)目? 81 五、新加坡豐樹(shù)在華投資探析??? 81 1、公司簡(jiǎn)介? 81 2、業(yè)務(wù)模式? 81 3、工業(yè)地產(chǎn)投資? 82 4、優(yōu)勢(shì)分析? 82 第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析? 84 一、上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司??? 84 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 84 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 84 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 84 二、上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司??? 85 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 85 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 86 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 86 三、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司?????? 87 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 87 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 88 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 88 四、北京空港科技園區(qū)股份有限公司?????? 89 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 89 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 90 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 90 五、江蘇大港股份有限公司?????? 91 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 91 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 92 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 92 六、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司?????? 92 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 92 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 93 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 93 七、中航地產(chǎn)股份有限公司?????? 95 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 95 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 96 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 96 八、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司?????? 97 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 97 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 98 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 98 九、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司?????? 99 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 99 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 100 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 100 十、上海世貿(mào)股份有限公司?????? 100 1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 100 2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 101 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 101
第五章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)與投融資策略研究??? 104 第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)策略研究? 104 一、 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程? 104 二、 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略???? 106 1、工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究? 106 2、工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究? 107 三、 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究? 107 1、工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求???? 107 2、工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求? 108 3、工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃???? 108 四、 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究???? 109 1、開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析???? 109 2、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商環(huán)境分析? 110 3、工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析? 112 第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購(gòu)策略研究???? 113 一、 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析? 113 1、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價(jià)值分析???? 113 2、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析???? 114 二、 中國(guó)房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析? 115 1、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析???? 115 2、中小型房企融資環(huán)境分析???? 117 3、工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑? 118 三、 中國(guó)房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析? 119 1、房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析? 119 2、工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)大事記? 122 3、創(chuàng)新的并購(gòu)融資工具──并購(gòu)貸款???? 123
第六章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前瞻 124 第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)? 124 一、土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 124 二、工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 124 1、全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析? 124 2、重點(diǎn)城市工業(yè)用地供應(yīng)? 124 3、全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)? 125 三、工業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 125 1、重點(diǎn)城市土地成交規(guī)模? 125 2、重點(diǎn)城市土地成交金額? 126 3、工業(yè)地產(chǎn)的需求趨勢(shì)???? 126 四、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 126 第二節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析? 127 一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 127 1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 127 2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型? 127 3、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 127 4、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變? 127 5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型? 127 二、主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 128 1、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)???? 128 2、臨空?qǐng)@區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)???? 130 3、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)???? 130 4、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)???? 132 第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)前瞻? 133 一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資分析? 133 1、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略基本定義概念???? 133 2、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域???? 133 3、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式???? 133 4、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)影響分析 134 5、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下行業(yè)機(jī)遇分析 134 二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資分析??? 135 1、工業(yè)地產(chǎn)“金融化”發(fā)展現(xiàn)狀???? 135 2、工業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)的發(fā)展模式???? 136 三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資分析??? 136 1、“綠色化”相關(guān)政策?????? 136 2、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)? 138 3、工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展方向? 142 第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“工業(yè)4.0”投資分析?? 142 一、“工業(yè)4.0”基本內(nèi)涵定義?? 142 二、“工業(yè)4.0”經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體目標(biāo)?? 142 三、“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)影響分析?????? 142 四、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)盈利模式?????? 143 五、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)機(jī)遇分析?????? 143 六、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)趨勢(shì)分析?????? 144
圖表目錄 圖表：2018-2020年張江高科經(jīng)營(yíng)情況?? 84 圖表：2018-2020年浦東金橋經(jīng)營(yíng)情況?? 86 圖表：2018-2020年海泰發(fā)展經(jīng)營(yíng)情況?? 88 圖表：2018-2020年空港股份經(jīng)營(yíng)情況?? 90 圖表：2018-2020年大港股份經(jīng)營(yíng)情況?? 92 圖表：2018-2020年陸家嘴經(jīng)營(yíng)情況?????? 93 圖表：2020年中航地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況???? 96 圖表：2018-2020年華夏幸福經(jīng)營(yíng)情況?? 98 圖表：2018-2020年世茂股份經(jīng)營(yíng)情況?? 101
|
