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2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略報告

報告編號:1825009       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2022/2/11 打印
名稱: 2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略報告
網(wǎng)址: http://m.china-zesir.com/report/20220211/142954852.html
報告價格:

出版日期 2022年2月 報告頁碼 295頁 圖表數(shù)量 66個 中文印刷 15000元   中文電子 15000元 中文兩版 15500元   英文印刷 7000元   英文電子 7000元   英文兩版 7500元

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Email: Report@chinairn.com
版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
內(nèi)容簡介: 《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》出臺,其中明確表示:將堅持房子是用來住的、而不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。并按照規(guī)劃建設(shè)租賃用住房,完善長租房政策,擴(kuò)大保障性租賃住房供給。
銷售面積:2021年1-12月,商品房銷售面積為17.9億平方米,同比增長1.9%,比2019年1-12月份增長4.6%,兩年平均增長2.3%,12月同比降幅較上月擴(kuò)大1.7個百分點至15.6%。其中,1-12月住宅銷售面積為15.7億平方米,同比增長1.1%,辦公樓銷售面積同比增長1.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降2.6%。
銷售額:2021年1-12月,商品房銷售額為18.2萬億元,同比增長4.8%,比2019年1-12月份增長13.9%,兩年平均增長6.7%。12月同比降幅較上月擴(kuò)大1.5個百分點至17.8%。其中,1-12月住宅銷售額為16.3萬億元,同比增長5.3%,辦公樓銷售額同比下降6.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比下降2.0%。
2021年,全國房地產(chǎn)市場規(guī)模達(dá)歷史最高水平,商品房銷售面積接近18億平方米,商品房銷售額達(dá)18.2萬億元。全年市場整體表現(xiàn)創(chuàng)新高,但下半年以來房地產(chǎn)市場降溫態(tài)勢明顯,交易市場、土地市場情緒均明顯下滑,9月底,央行提出“兩個維護(hù)”后,中央和各部委頻繁釋放維穩(wěn)信號,政策底逐漸顯現(xiàn),信貸環(huán)境持續(xù)改善,年底疊加企業(yè)“以價換量”營銷策略,部分需求擇機(jī)入市,新房成交規(guī)模連續(xù)回升,12月商品房銷售面積升至2.1億平方米以上,商品房銷售額超2萬億元,但同比降幅仍較大,銷售面積、金額同比降幅仍在15%以上,均較11月降幅略有擴(kuò)大,當(dāng)前購房者置業(yè)情緒仍不高。
綜合來看,2022年,預(yù)計房地產(chǎn)市場交易規(guī)模將高位回落,市場處于下行周期。當(dāng)前市場觀望情緒短期或延續(xù),疊加高基數(shù)效應(yīng),上半年全國商品房銷售規(guī)模同比降幅或繼續(xù)探底。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料,首先分析了國內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,接著對中國房地產(chǎn)業(yè)的運營狀況進(jìn)行了細(xì)致的透析,然后具體介紹了細(xì)分市場的發(fā)展。隨后,報告對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)競爭格局等進(jìn)行了重點分析,最后分析了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢并提出投融資建議。本報告數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富,同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對房地產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資房地產(chǎn)業(yè),本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄:

第一章 “十四五”規(guī)劃背景研究? 1

第一節(jié) “十四五”規(guī)劃的八大焦點? 1

一、我國經(jīng)濟(jì)社會的主要矛盾和關(guān)鍵指標(biāo)?????? 1

二、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)性矛盾??? 1

三、宏觀環(huán)境和開放機(jī)制??? 1

四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)??? 1

五、鄉(xiāng)村振興與可持續(xù)發(fā)展?????? 2

六、教育文化與健康醫(yī)療??? 2

七、公共服務(wù)和兜底保障??? 2

八、科技創(chuàng)新與高質(zhì)量發(fā)展?????? 2

第二節(jié) “十四五”規(guī)劃重大課題研究???? 2

一、中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)大格局及其發(fā)展態(tài)勢??? 2

二、“十四五”宏觀經(jīng)濟(jì)形勢研究???? 4

三、“十四五”社會環(huán)境發(fā)展研究???? 7

第三節(jié) “十四五”規(guī)劃發(fā)展任務(wù)與規(guī)劃建議? 10

一、關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃的建議?????? 10

二、“十四五”時期推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重點任務(wù)? 32

第四節(jié) “十四五”規(guī)劃的綜合研究結(jié)論? 34

一、中長期規(guī)劃特別是“十四五”規(guī)劃的重要性??? 34

二、“十四五”規(guī)劃具有里程碑意義? 36

三、“十四五”規(guī)劃的機(jī)遇與挑戰(zhàn)???? 37

四、“十四五”規(guī)劃的重點與難點???? 37

第二章 國家“十四五”規(guī)劃研究及解讀???? 41

第一節(jié) “十四五”規(guī)劃研究背景???? 41

一、五年規(guī)劃發(fā)展歷程?????? 41

二、中國改革開放成果?????? 44

三、“十三五”發(fā)展成果???? 46

四、“十四五”規(guī)劃制定背景???? 47

第二節(jié) “十四五”規(guī)劃發(fā)展方向研究???? 50

一、“十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向? 50

二、“十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃動態(tài)? 52

三、疫情影響下“十四五”規(guī)劃制定進(jìn)展?????? 55

第三章 “十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析?? 59

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境???? 59

一、行業(yè)政策要素分析?????? 59

二、行業(yè)相關(guān)政策規(guī)范?????? 61

1、行業(yè)基本標(biāo)準(zhǔn)? 61

2、行業(yè)管理規(guī)范? 61

3、行業(yè)重點政策作用解讀? 62

三、行業(yè)相關(guān)政策及規(guī)劃??? 68

四、政策環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 73

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 75

一、中國gdp走勢分析???? 75

二、pmi指數(shù)走勢研究?????? 75

三、中國進(jìn)出口狀況及形勢?????? 77

四、中國固定資產(chǎn)投資增速?????? 79

五、中國居民收入與支出情況??? 79

六、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 81

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析? 81

一、社會環(huán)境組成及結(jié)構(gòu)分析??? 83

1、人口因素? 83

2、中國生態(tài)環(huán)境狀況? 85

3、中國社會財富分布? 85

4、區(qū)域消費水平? 86

5、中國教育普及率???? 87

二、社會環(huán)境對行業(yè)的作用及影響??? 87

第四節(jié) 行業(yè)其他環(huán)境分析? 92

一、全球經(jīng)濟(jì)形勢?????? 92

二、國際貿(mào)易形勢?????? 96

三、行業(yè)技術(shù)環(huán)境?????? 97

四、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展環(huán)境??? 102

第四章 2021年房地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析?? 115

第一節(jié) 2021年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析?????? 115

一、全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析??? 115

二、全球房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域格局??? 116

三、全球房地產(chǎn)行業(yè)未來趨勢預(yù)測??? 119

四、全球房地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)動向??? 119

第二節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析?????? 121

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段??? 121

二、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況??? 122

三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析??? 123

四、中國房地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析??? 125

第三節(jié) 2021年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 127

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模??? 127

二、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析??? 127

三、中國房地產(chǎn)市場情況分析??? 129

第五章 “十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域格局發(fā)展分析?? 131

第一節(jié) 按中國經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域分布房地產(chǎn)行業(yè)市場分析???? 131

一、長三角經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)行業(yè)市場分析??? 131

1、區(qū)域主要政策? 131

2、市場供需格局? 136

3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 137

二、珠三角經(jīng)濟(jì)帶房地產(chǎn)行業(yè)市場分析??? 140

1、區(qū)域主要政策? 140

2、市場供需格局? 141

3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 146

三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)行業(yè)市場分析??? 147

1、區(qū)域主要政策? 147

2、市場供需格局? 151

3、行業(yè)趨勢預(yù)測? 152

第二節(jié) 中國七大區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)市場分析預(yù)測???? 152

一、華北地區(qū)?????? 152

1、區(qū)域政策分析? 152

2、市場供需格局? 153

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 154

二、華東地區(qū)?????? 154

1、區(qū)域政策分析? 154

2、市場供需格局? 155

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 157

三、華中地區(qū)?????? 158

1、區(qū)域政策分析? 158

2、市場供需格局? 167

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 168

四、華南地區(qū)?????? 169

1、區(qū)域政策分析? 169

2、市場供需格局? 169

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 174

五、西南地區(qū)?????? 175

1、區(qū)域政策分析? 175

2、市場供需格局? 176

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 176

六、西北地區(qū)?????? 177

1、區(qū)域政策分析? 177

2、市場供需格局? 178

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 180

七、東北地區(qū)?????? 181

1、區(qū)域政策分析? 181

2、市場供需格局? 182

3、區(qū)域發(fā)展形勢? 183

第六章 “十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析??? 184

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 184

一、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析?????? 184

二、房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析?????? 184

三、房地產(chǎn)行業(yè)swot分析? 184

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述???? 187

一、房地產(chǎn)行業(yè)競爭概況??? 187

1、中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局???? 187

2、房地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點???? 188

3、房地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析? 188

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析???? 191

一、國內(nèi)外企業(yè)房地產(chǎn)競爭分析?????? 191

二、中國房地產(chǎn)市場競爭分析??? 194

三、國內(nèi)主要房地產(chǎn)企業(yè)動向??? 198

第四節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭策略分析???? 205

一、行業(yè)競爭策略研究?????? 205

二、企業(yè)的有效競爭策略??? 205

三、行業(yè)競爭策略案例?????? 211

第七章 “十四五”時期房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)發(fā)展分析?? 213

第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司? 213

一、企業(yè)基本概況?????? 213

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 213

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 215

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 215

第二節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司???? 216

一、企業(yè)基本概況?????? 216

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 217

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 218

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 219

第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司? 220

一、企業(yè)基本概況?????? 220

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 220

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 221

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 222

第四節(jié) 綠地控股集團(tuán)有限公司? 223

一、企業(yè)基本概況?????? 223

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 224

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 225

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 229

第五節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司? 230

一、企業(yè)基本概況?????? 230

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 230

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 231

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 231

第六節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 232

一、企業(yè)基本概況?????? 232

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 232

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 233

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 233

第七節(jié) 華潤置地有限公司? 233

一、企業(yè)基本概況?????? 233

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 234

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 234

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 235

第八節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司???? 235

一、企業(yè)基本概況?????? 235

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 235

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 236

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 236

第九節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司? 236

一、企業(yè)基本概況?????? 236

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 237

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 238

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 238

第十節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司? 238

一、企業(yè)基本概況?????? 238

二、企業(yè)發(fā)展能力?????? 239

三、企業(yè)業(yè)務(wù)分布及經(jīng)營狀況??? 239

四、“十四五”企業(yè)發(fā)展規(guī)劃???? 240

第八章 “十四五”房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略?????? 242

第一節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會???? 242

一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會?????? 242

二、房地產(chǎn)細(xì)分市場投資機(jī)會??? 246

三、房地產(chǎn)重點區(qū)域投資機(jī)會??? 248

四、“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下行業(yè)投資機(jī)會?????? 248

第二節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范 252

一、政策風(fēng)險及防范??? 252

二、技術(shù)風(fēng)險及防范??? 252

三、供求風(fēng)險及防范??? 253

四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范??? 254

第三節(jié) 疫情過后房地產(chǎn)行業(yè)“十四五”發(fā)展戰(zhàn)略研究? 254

一、疫情影響下對“十四五”發(fā)展規(guī)劃的整體思考?????? 254

二、疫情影響下房地產(chǎn)行業(yè)五年規(guī)劃中戰(zhàn)略部署??? 256

第九章 “十四五”房地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測?????? 260

第一節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)市場發(fā)展前景???? 260

一、2022-2027年房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/span>?? 260

二、2022-2027年房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望?? 260

三、2022-2027年房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?? 261

第二節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測???? 264

一、2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?? 264

二、2022-2027年房地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測?? 265

三、2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測?? 265

第十章 “十四五”規(guī)劃指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略方向研究?? 267

第一節(jié) 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要性? 267

一、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略本質(zhì)特征?????? 267

二、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃對未來發(fā)展的影響?????? 267

三、企業(yè)戰(zhàn)略對品牌發(fā)展的影響?????? 268

四、企業(yè)把握國家規(guī)劃機(jī)遇期??? 269

五、“十四五”規(guī)劃符合集團(tuán)型戰(zhàn)略特征? 269

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃方向研究???? 270

一、“十四五”發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的準(zhǔn)備? 270

二、構(gòu)建型“十四五”規(guī)劃企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 270

三、“十四五”規(guī)劃中的企業(yè)戰(zhàn)略選擇???? 271

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略實施案例及方向研究? 275

一、“十三五”領(lǐng)先企業(yè)的戰(zhàn)略實施? 275

二、“十三五”企業(yè)戰(zhàn)略實施的成功案例? 280

三、“十三五”企業(yè)戰(zhàn)略實施的失敗案例? 283

四、“十四五”房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)與方向???? 285

圖表目錄

圖表:17-21年“兩會”政府報告中有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容 62

圖表:“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容????? 70

圖表:2017-2021年中國商品房銷售額(萬億元)?????? 127

圖表:北京市房地產(chǎn)政策??? 147

圖表:202110月華北8個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)?? 153

圖表:2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模(萬億元)?? 265

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