記者從東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)了解到，5月東莞無(wú)論是洋房，公寓還是別墅，均表現(xiàn)出產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比問(wèn)題，樓市銷(xiāo)售量向產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高樓盤(pán)轉(zhuǎn)移。

　　5月城區(qū)別墅成交量主要集中在性?xún)r(jià)比高樓盤(pán)，主要?jiǎng)e墅成交樓盤(pán)有7個(gè)，分別為沿海麗水佳園、森林湖、東海山莊、萬(wàn)科松山湖1號(hào)，譽(yù)景名居、御花苑和錦繡山河。其中，性?xún)r(jià)比高別墅代表樓盤(pán)沿海麗水佳園，以20套成績(jī)成為5月份全市簽約套數(shù)最多的別墅盤(pán)。其次森林湖，隨著5月別墅價(jià)格的下調(diào)，高性?xún)r(jià)比得到體現(xiàn)，成交量大幅增加。

　　而位處同板塊的御花苑，其同類(lèi)別墅價(jià)格遠(yuǎn)高企于森林湖，產(chǎn)品價(jià)比較弱，直接導(dǎo)致成交量與森林湖天壤之別。譽(yù)景名居在東莞鎮(zhèn)區(qū)別墅樓盤(pán)中亦取得了不錯(cuò)的成交量。

　　據(jù)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士分析認(rèn)為，隨著中端或中高端住宅房?jī)r(jià)回調(diào)沖，作為保值性較強(qiáng)的高端住宅如別墅在其后。08年3月始，東莞城區(qū)樓市進(jìn)入激烈的價(jià)格之戰(zhàn)，房?jī)r(jià)加速回歸理性。樓市進(jìn)入個(gè)盤(pán)分化階段，性?xún)r(jià)比高樓盤(pán)受到市場(chǎng)青睞，反之則受到市場(chǎng)冷落。

　　據(jù)介紹，今年樓市的"價(jià)格之戰(zhàn)"將會(huì)持續(xù)，預(yù)計(jì)6月房?jī)r(jià)和5月一樣將趨于穩(wěn)定。隨著市場(chǎng)觀(guān)望氛圍的逐漸減淡，樓市成交量將逐步提升。預(yù)計(jì)6月份成交量將會(huì)維持5月上下水平，而突顯產(chǎn)品性?xún)r(jià)比將成為當(dāng)前樓市取勝關(guān)鍵。

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