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奧運(yùn)前京高端住宅租賃價(jià)上升
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-4
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- 中研網(wǎng)訊：
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記者從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，在距北京奧運(yùn)會正式開幕不到一周之際，北京房產(chǎn)租賃市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與上一季度相比，北京二手高端住宅租賃市場租金平均上升幅度達(dá)８％左右，其中酒店式公寓和大戶型公寓租賃市場的成交狀況最為明顯。
我愛我家表示，由于受奧運(yùn)的影響，此前很多業(yè)主都想借此機(jī)會狠狠地賺上一把，但隨著北京奧運(yùn)會的即將開幕，我們發(fā)現(xiàn)普通住宅市場的"奧運(yùn)短租"業(yè)務(wù)并不像大家預(yù)期的那樣火爆，因?yàn)槠胀ㄗ≌袌鰺o論是從屋內(nèi)的配套設(shè)施和外部的環(huán)境等多方面都不具備"奧運(yùn)短租"的需求，這也是造成"奧運(yùn)短租"業(yè)務(wù)曾一度出現(xiàn)"尷尬場面"的關(guān)鍵原因，與普通住宅"奧運(yùn)短租"市場相比，二手高端住宅市場卻以其優(yōu)越的居住環(huán)境和配套設(shè)施在奧運(yùn)前穩(wěn)中有升。
據(jù)我愛我家大屯公寓店的置業(yè)顧問介紹，像國奧村、澳林春天、匯園公寓、楓林綠洲、臥龍小區(qū)等由于地理位置優(yōu)越，再加上本身的物業(yè)配套設(shè)施完善，進(jìn)入到７月以后，"奧運(yùn)短租"業(yè)務(wù)的成交量上升幅度達(dá)１０％左右。從居住的戶型上來看，也主要是２居或３居的中大戶型。從區(qū)域上看，除了亞奧區(qū)域外，像地鐵５號線和１０號線的沿線區(qū)域的高品質(zhì)房屋都具有一定的市場需求。
我愛我家表示，從租賃時(shí)間上來看，這些"奧運(yùn)短租"的房子一般分為７月１日－７月３１日和８月１日－８月３１日兩個(gè)階段，從目前的業(yè)務(wù)狀態(tài)來看，奧運(yùn)后這些"奧運(yùn)短租"業(yè)主已經(jīng)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為長租，目前像新開通的地鐵１０號線沿線的區(qū)域在奧運(yùn)后，無論是租賃價(jià)值還是買賣價(jià)值都將可能進(jìn)一步提升。
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