12日，記者在“2009春季上海一、二手房交易展示會(huì)”上采訪發(fā)現(xiàn)，雖然多家參展中介打出“抄底房”口號(hào)，但許多看房市民并不買賬，普遍表現(xiàn)出觀望心態(tài)。

　　據(jù)介紹，本次交易會(huì)集中了上海各大房產(chǎn)中介參展，共推出約10萬套房源，以中低價(jià)的二手房居多。上海一季度商品住宅量?jī)r(jià)齊漲，每平方米均價(jià)超過了13000元，因此100萬元及以下的二手房就可說是“中低價(jià)”了。此次房展會(huì)場(chǎng)內(nèi)外，不少中介打出了“抄底房”的口號(hào)。上海知名中介中原地產(chǎn)市場(chǎng)推廣部總監(jiān)王芳說：“目前房?jī)r(jià)還處于反彈階段，如果現(xiàn)在入市，還能‘抄到一點(diǎn)底’。”中原地產(chǎn)此次帶來了2600多套房源，并選出200多套“特價(jià)房”予以重點(diǎn)推介。

　　不過，記者采訪發(fā)現(xiàn)，許多市民對(duì)“抄底”的說法似乎并不買賬。家住徐匯區(qū)的市民方軍要給兒子在楊浦區(qū)買一套學(xué)區(qū)房。他的預(yù)算是80萬至130萬元之間，但在房展會(huì)上看下來，還是覺得“房?jī)r(jià)總體偏高”。他認(rèn)為，“現(xiàn)在不是買房的最好時(shí)候”，于是和妻子商量決定等到7月份再說。

　　25歲的吳天和未婚妻尋覓一套婚房已一年有余，這次房展他們也沒有錯(cuò)過。從事于金融業(yè)的他說，今年一季度房?jī)r(jià)漲得讓人有些看不懂，但還是想再考慮一段時(shí)間，“還是想看看再說”。

　　接受采訪的許多市民很早就有買房念頭，且多為自住購(gòu)房，屬于市場(chǎng)眼下聚焦的那部分“剛性需求”。但是在和去年相比更為熱鬧、房?jī)r(jià)也有所上升的房展會(huì)上，他們流露出的疑惑、焦急而猶豫的心態(tài)也十分明顯。

　　實(shí)際成交情況印證了市場(chǎng)觀望氣氛的普遍性。比如，某知名中介在此次房展會(huì)兩天內(nèi)，只簽了兩套一手新房，而二手房則無人認(rèn)購(gòu)。另一家大型中介也介紹，“有明確意向的購(gòu)房者只有個(gè)位數(shù)”。中介們坦言，參加這種“賠本賺吆喝”的房展會(huì)，最主要的目的還是增加市場(chǎng)知名度，為后市積累一些客戶資源。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上海的二手房市場(chǎng)自春節(jié)后經(jīng)歷了可觀的價(jià)量齊漲。3月，上海二手房指數(shù)為2318點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.12%。這是自去年8月以來上海二手房指數(shù)首次呈現(xiàn)上漲，并已回復(fù)至2007年11月水平。但是，這波行情能持續(xù)多久，還有待觀察。這次上海的房展會(huì)上彌漫的觀望氛圍，也印證了這一點(diǎn)。

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