從各國經(jīng)驗(yàn)來看，物業(yè)稅的征收原則是“從價(jià)計(jì)稅”，即開征物業(yè)稅時(shí)，要按房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來征稅，使多占財(cái)產(chǎn)的人多納稅。不過我國樓市的現(xiàn)實(shí)情況復(fù)雜，目前房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體制并不健全，尚難以應(yīng)對(duì)如此復(fù)雜的局面。首先從評(píng)估行業(yè)本身來看，該行業(yè)就不健全，在二手房交易領(lǐng)域，存在著相當(dāng)數(shù)量的虛假評(píng)估。更為重要的是，目前市場上還存在著大量的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，這些住房本來就處于一個(gè)非市場化的價(jià)格體系之內(nèi)，如果按這些房屋的非市場化價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并以此評(píng)估價(jià)值作為物業(yè)稅的依據(jù)，物業(yè)稅體系也難免標(biāo)準(zhǔn)混亂。各種性質(zhì)復(fù)雜的住房也可能進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓，新業(yè)主往往都是通過市場化的價(jià)格獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這些房屋的“物業(yè)稅問題”又該如何處理？是否最終會(huì)在隔壁鄰居之間，出現(xiàn)不一樣的物業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)的情況呢？

    看來，雖然物業(yè)稅有遏制房地產(chǎn)投機(jī)行為、提高土地資源利用率等效用，對(duì)抑制炒房客有一定的效果，但從房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)情況來看，物業(yè)稅多少還具有“遠(yuǎn)水”的意味，可能尚難解樓市健康發(fā)展的“近渴”,靠個(gè)別稅種的努力，怕還難解開這團(tuán)“亂麻”。

• · 2009年第一季度浙江省建筑業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
• · 浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐月提高
• · 2009年湖南房地產(chǎn)市場回暖情況
• · 2009年5月兩個(gè)小長假北京二手房市場先抑后揚(yáng)
• · 2009年我國房價(jià)未現(xiàn)明顯上漲樓市未受物業(yè)稅影響
• · 2009年我國商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)發(fā)展趨勢

• · 2009年1-4月上海房地產(chǎn)投資情況分析
• · 2009年我國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整將繼續(xù)
• · 目前情況下國家不會(huì)再出臺(tái)房地產(chǎn)刺激性政策
• · 2009年4月份北京住宅租賃價(jià)格變化情況
• · 2009年1-4月上海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年我國房地產(chǎn)市場怪現(xiàn)象點(diǎn)評(píng)

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)