日前,銀河證券與工行廣東省分行營(yíng)業(yè)部聯(lián)手展開(kāi)合作。在啟動(dòng)大會(huì)上,銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),針對(duì)近期關(guān)于樓市調(diào)控可能誤傷經(jīng)濟(jì)的擔(dān)心,左小蕾表示,該說(shuō)法是最大誤區(qū)。同時(shí),房產(chǎn)稅作為稅制改革的一部分,將來(lái)一定會(huì)征收,只是時(shí)間問(wèn)題,不過(guò),房?jī)r(jià)長(zhǎng)期仍要上漲,但上漲要與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、收入增長(zhǎng)相匹配,才會(huì)避免風(fēng)險(xiǎn)。

    房產(chǎn)調(diào)控誤傷經(jīng)濟(jì)是誤區(qū)

    由于房地產(chǎn)涉及產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),市場(chǎng)擔(dān)心房地產(chǎn)調(diào)控可能使得其他行業(yè)增速放緩,從而影響宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),房產(chǎn)調(diào)控是否會(huì)“誤傷經(jīng)濟(jì)”？左小蕾表示,該說(shuō)法是最大誤區(qū),2007年次貸危機(jī)爆發(fā),房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始調(diào)整,鋼鐵行業(yè)作為房地產(chǎn)支柱行業(yè),產(chǎn)量大幅下降。但據(jù)分析,期間出口減少導(dǎo)致鋼鐵產(chǎn)量下降占總產(chǎn)量下降的比重為54%,間接出口減少影響比重為25%,也就是說(shuō),鋼鐵產(chǎn)量下降近80%是因?yàn)槌隹谙陆?而非房產(chǎn)調(diào)控影響,真正房產(chǎn)調(diào)控對(duì)鋼鐵產(chǎn)量下降影響僅占10%~11%。

    左小蕾認(rèn)為,與2007年相比,今年樓市“量跌價(jià)平”持續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng),但短期不會(huì)越調(diào)越高,也不會(huì)崩盤(pán)。“與以往控制投資相比,今年政策調(diào)控針對(duì)性更強(qiáng),大規(guī)模推出保障性住房等舉措,旨在解決市場(chǎng)剛性需求�！� 她認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入增長(zhǎng),房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

    近期發(fā)改委表示將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,對(duì)市場(chǎng)形成重挫。左小蕾表示,隨著稅制改革的推進(jìn),不排除在逐步完善制度的基礎(chǔ)上,在某些地方進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn),然后逐步推開(kāi)。作為制度來(lái)完善后,每套房都應(yīng)征收房產(chǎn)稅,開(kāi)征房產(chǎn)稅是將來(lái)必做的一件事,但是否現(xiàn)在征收則另當(dāng)別論。

    預(yù)期今年GDP增長(zhǎng)10%

    從7月公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,貨幣供應(yīng)量、工業(yè)增加值、出口等各項(xiàng)指標(biāo)增長(zhǎng)下調(diào)或放緩,而PMI也繼續(xù)回落,達(dá)到51.2%,跌至17個(gè)月以來(lái)的新低。

    左小蕾表示,今年以來(lái)進(jìn)行大力度宏觀調(diào)控,會(huì)在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中有所體現(xiàn),在前兩個(gè)季度GDP增速分別達(dá)到10.9%和10.3%的情況下,預(yù)計(jì)3、4季度GDP增長(zhǎng)分別在9.5%~9.8%以及8.8%左右,增速逐漸放緩趨穩(wěn),但全年10%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可以預(yù)期。

    “10%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是潛在增長(zhǎng)率,既不是探底概念,也不是本輪經(jīng)濟(jì)周期底部。”左小蕾認(rèn)為,在均衡增長(zhǎng)水平下,無(wú)須推動(dòng)經(jīng)濟(jì)過(guò)高增長(zhǎng),否則會(huì)加大投資、加劇通脹,從而帶來(lái)低效率增長(zhǎng)�！爸袊�(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)二次探底,但到底需要保多少增長(zhǎng)則值得思考�！�

    下半年通脹不會(huì)惡化

    7月我國(guó)CPI增長(zhǎng)達(dá)到3.3%,創(chuàng)下新高,并高于今年3%的通脹控制目標(biāo),通脹壓力進(jìn)一步加大。左小蕾表示,7月CPI3.3%的增長(zhǎng),一方面是由于翹尾因素,去年緊縮政策下,CPI達(dá)到最低點(diǎn);另外一方面主要來(lái)自農(nóng)產(chǎn)品上漲,但這兩種因素不會(huì)形成趨勢(shì)。

    “因此,下半年通脹形勢(shì)不會(huì)惡化�！弊笮±俦硎�,首先翹尾因素呈遞減狀態(tài),其次,下半年蔬菜價(jià)格上漲可能受限,糧食價(jià)格上漲可能會(huì)對(duì)CPI造成不利影響,但國(guó)內(nèi)糧食主要不靠進(jìn)口,國(guó)際糧價(jià)上漲不會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)產(chǎn)生輸入性影響,此外,我國(guó)糧食儲(chǔ)備充足,一旦糧價(jià)上漲,國(guó)儲(chǔ)會(huì)通過(guò)拋糧抑制價(jià)格上漲。她認(rèn)為,5%的CPI上漲在可承受范圍內(nèi),當(dāng)然應(yīng)更加謹(jǐn)慎,將通脹控制在3%、4%的水平�？紤]通脹可控、經(jīng)濟(jì)并未過(guò)熱等因素,權(quán)衡利弊,下半年加息可能性不大。

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