2010年11月1日起，一批經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里的新法規(guī)、新政策將開始實施。其中 北京首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結(jié)及新股發(fā)行體制改革新規(guī)11月1日起正式實施等新規(guī)最受矚目。

    新股發(fā)行體制改革新規(guī)正式實施

    《關(guān)于深化新股發(fā)行體制改革的指導(dǎo)意見》已結(jié)束意見征求，并于12日正式發(fā)布。從11月1日起，修訂后的《證券發(fā)行與承銷管理辦法》將正式實施，包括“搖號制度”、“擴(kuò)大詢價對象范圍”等具體舉措屆時也將一并實行。

    據(jù)悉，新的改革措施主要包括四個方面：

    一是進(jìn)一步完善報價申購和配售約束機(jī)制。在中小型公司新股發(fā)行中，發(fā)行人及其主承銷商應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)行規(guī)模和市場情況，合理設(shè)定每筆網(wǎng)下配售的配售量，以促進(jìn)詢價對象認(rèn)真定價。根據(jù)每筆配售量確定獲配機(jī)構(gòu)的數(shù)量，再對發(fā)行價格以上的入圍報價進(jìn)行配售，如果入圍機(jī)構(gòu)較多應(yīng)進(jìn)行隨機(jī)搖號，根據(jù)搖號結(jié)果進(jìn)行配售。

    二是擴(kuò)大詢價對象范圍，充實網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者。主承銷商可以自主推薦一定數(shù)量的具有較高定價能力和長期投資取向的機(jī)構(gòu)投資者，參與網(wǎng)下詢價配售。

    三是增強(qiáng)定價信息透明度。發(fā)行人及其主承銷商須披露參與詢價的機(jī)構(gòu)的具體報價情況，主承銷商須披露在推薦路演階段向詢價對象提供的對發(fā)行人股票的估值結(jié)論、發(fā)行人同行業(yè)可比上市公司的市盈率或者其他等效指標(biāo)。

    四是完善回?fù)軝C(jī)制和中止發(fā)行機(jī)制。發(fā)行人及其主承銷商應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)行規(guī)模和市場情況，合理設(shè)計承銷流程，有效管理承銷風(fēng)險。

    北京首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結(jié)

    從京城多家銀行獲悉，各家銀行已獲銀監(jiān)會口頭通知，從11月1日起，取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠，僅允許執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率最低下浮15%，即首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此政策比首付比例提高至3成給購房者帶來的殺傷力更大，購房成本將提高一大塊，20年以上的百萬元貸款每月要多付500多元。

    據(jù)該報記者從工行、農(nóng)行、中行和一些股份制銀行都獲得證實，這些銀行已經(jīng)接到通知，“以后商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)槭赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。”銀行準(zhǔn)備在11月1日起開始全面執(zhí)行該政策。

    若以新政策實行前后兩天對比，20年期百萬貸款，若在新政后辦理，每月需要多還款503.7元，20年利息差12萬元。30年期百萬貸款，每月需要多還款556元，利息更多出20萬。

    對于已申請貸款的購房者，如何界定實施新優(yōu)惠政策的節(jié)點，各家銀行方式不一樣，有的按照貸款申請的時間，有的按照貸款批復(fù)的時間。工行表示，將按照貸款批復(fù)的時間，若貸款申請未通過，再次申請就按照新政策執(zhí)行。

    廣州機(jī)動車單雙號限行 市民可免費(fèi)搭乘公交

    廣州市公安局此前發(fā)布了《關(guān)于亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會期間比賽場館周邊道路采取交通管制措施的通告》，從11月起，亞運(yùn)城周邊將實施交通管制。具體時間為：自11月1日起至12月21日止�！�執(zhí)行緊急任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車、公共汽車、出租車以及管制區(qū)域內(nèi)單位、住戶車輛不受上述交通管制措施限制。

    具體管制措施為：

    一、11月1-29日，12月5-21日，亞運(yùn)城周邊道路采取以下交通管制措施：

    一康體路、亞運(yùn)南路每天24小時對車輛采取交通管制措施，除持有廣州亞組委核發(fā)的亞運(yùn)專用車輛證件的車輛外，禁止其他機(jī)動車輛通行。

    二清河?xùn)|路傍雁路口以東路段、傍雁路、海傍西路、南沙港快速清河立交、京港澳高速石碁立交、長坦路、前鋒路，根據(jù)道路交通流量和亞運(yùn)交通需要，適時對車輛采取臨時交通管制措施。

    二、11月7-27日亞運(yùn)會比賽期間、12月12-19日亞殘運(yùn)會比賽期間，廣州市行政區(qū)域內(nèi)的比賽場館周邊道路，每天賽前2小時至結(jié)束后1小時，根據(jù)賽時道路交通流量和亞運(yùn)交通需要適時對車輛采取臨時交通管制措施。

    深圳二手房按評估價過戶征稅正式實施

    深圳市地稅局證實，按房產(chǎn)評估價過戶征稅新規(guī)將于11月正式實施。對此，業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，這或?qū)⒋偈埂瓣庩柡贤�”退出歷史舞臺。

    二手房按評估價收稅，則意味著這10年間所“免”掉的稅將由最后一個人來承擔(dān)，再加上10年間房產(chǎn)增值部分的20%，將是一筆高額的稅費(fèi)。也有一自稱拿到了內(nèi)部權(quán)威資料的中介商稱：“二手房個稅估計會按評估價1.5%征收”。在目前的形勢下，該政策出臺后將對深圳二手房成交量和價格產(chǎn)生一定的壓力。

    北京個人委托存檔人員可補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險

    從今年11月起，在北京市職業(yè)介紹服務(wù)中心、人才服務(wù)中心存檔的人員，可按規(guī)定補(bǔ)繳1992年10月之后的基本養(yǎng)老保險費(fèi)，以最大限度解決歷史遺留問題，維護(hù)北京基本養(yǎng)老保險正常工作秩序。

    北京市人保局日前發(fā)布了《關(guān)于城鎮(zhèn)職工補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險費(fèi)有關(guān)問題的通知》及相關(guān)配套文件。該局職工養(yǎng)老保險處處長朱榮元表示，因各種原因未繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)或有繳費(fèi)中斷情況的，可按程序進(jìn)行補(bǔ)繳，但國家及北京市規(guī)定的不繳費(fèi)情況除外。

    存檔人員申請辦理補(bǔ)繳手續(xù)時，需向區(qū)縣人力資源保障部門所屬的存檔機(jī)構(gòu)提出書面補(bǔ)繳申請，并附本人簽字確認(rèn)的補(bǔ)繳工資基數(shù)、以及本人的身份證明等材料。經(jīng)存檔機(jī)構(gòu)初審并將相關(guān)材料報請社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)同意后，由本人到存檔機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)政策及歷年繳費(fèi)規(guī)定補(bǔ)繳1992年10月之后的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。

    補(bǔ)繳時，以本人確認(rèn)的相應(yīng)補(bǔ)繳年度繳費(fèi)工資基數(shù)，分別乘以辦理補(bǔ)繳時上一年本市職工平均工資與相應(yīng)補(bǔ)繳年度上一年本市職工平均工資的比值，作為相應(yīng)補(bǔ)繳年度的補(bǔ)繳基數(shù)，按照20%的比例繳納。

    據(jù)悉，個人申請補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險費(fèi)時，可以在以下三檔相應(yīng)年度繳費(fèi)基數(shù)中選擇：

    第一檔，補(bǔ)繳年度上一年本市職工月平均工資；

    第二檔，補(bǔ)繳年度上一年本市職工月平均工資的60%；

    第三檔，補(bǔ)繳年度繳費(fèi)基數(shù)下限。

    廣州個人家庭成員房產(chǎn)合并查詢兩項合并為一

    為了嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化的住房信貸政策，廣州市國土房管局日前發(fā)出通知，正式開展“個人名下房產(chǎn)情況查詢業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”。11月1日后兩項業(yè)務(wù)將合并為一項，購房人在繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)和申請住房貸款前可以到相關(guān)窗口辦理房產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)。

    廣州市國土房管局10月對外發(fā)布樓市調(diào)控細(xì)則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制非常住家庭不得在廣州買房，還限制了未滿18周歲的人士不得在廣州買房。同時嚴(yán)格執(zhí)行國家要求的差別化住房貸款政策。這些新政對個人和家庭房產(chǎn)情況的查詢提出了新的要求，購房人在辦理住房貸款前都要提供個人和家庭住房情況證明。

    固定資產(chǎn)節(jié)能評估審查辦法正式實施

    9月21日，發(fā)改委發(fā)布了《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》以下簡稱《能評辦法》�！赌茉u辦法》將于今年11月1日正式實施。

    根據(jù)上述《能評辦法》，節(jié)能評估按照項目建成投產(chǎn)后年能源消費(fèi)量實行分類管理，其中年耗能3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項目編制節(jié)能評估報告書，年耗能1000-3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤的項目編制節(jié)能評估報告表，其他低能耗項目填報節(jié)能登記表。節(jié)能審查按照各級政府項目管理權(quán)限實行分級管理。

    《能評辦法》還對固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查的實施、監(jiān)管和處罰等做了規(guī)定。

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