7月4日晚，萬科公布了6月份銷售及新增項(xiàng)目情況，其中6月實(shí)現(xiàn)銷售面積112.8萬平方米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%，銷售金額環(huán)比5月份增長(zhǎng)46.8%。萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示，這主要是因?yàn)楣��?月新推盤規(guī)模較5月上升約四成，新推盤銷售率保持了較為穩(wěn)定的水平。他并表示，“根據(jù)目前的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，預(yù)計(jì)三季度的推盤量應(yīng)該不會(huì)低于二季度�！�

　　今年上半年，受限貸、限購(gòu)等政策的影響，中國(guó)主要城市成交量明顯下降。進(jìn)入6月份之后，雖然新房供應(yīng)進(jìn)一步增加，但主要城市的成交量仍未見明顯回升。

　　“下半年調(diào)控政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，隨著市場(chǎng)供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈�！辈贿^譚華杰也表示，由于萬科存在產(chǎn)品特征上的優(yōu)勢(shì)，公司有信心繼續(xù)跑贏大市。

　　在銷售領(lǐng)先市場(chǎng)的同時(shí)，萬科在投資方面仍然十分謹(jǐn)慎。公告顯示萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增四個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價(jià)1839元/平方米，同時(shí)還參與深圳沙井新沙舊改項(xiàng)目，相關(guān)項(xiàng)目按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約14萬平方米，預(yù)計(jì)平均樓面綜合改造成本和地價(jià)約3722元/平方米。

　　譚華杰表示，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場(chǎng)可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)。

　　“受益于之前的謹(jǐn)慎投資策略以及近期銷售好于整體市場(chǎng)狀況，盡管行業(yè)整體資金面正在趨緊，但萬科的財(cái)務(wù)、資金狀況卻非常良好。今年一季度末，萬科賬面現(xiàn)金為371.9億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和202.9億元，公司凈負(fù)債率也處于2007年以來最低的水平。”譚華杰表示，“這客觀上也為把握土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)創(chuàng)造了良好條件。”

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