別墅項(xiàng)目的熱銷絕非偶然，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通脹預(yù)期推動(dòng)了高端市場的購買需求。據(jù)世邦魏理仕的統(tǒng)計(jì)，目前投資高端物業(yè)主要有兩類人群，一是私營業(yè)主，二是各行各業(yè)的高管。在統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，上述兩類人群中相當(dāng)一部分人存在“對(duì)通脹預(yù)期的擔(dān)心”。

　　“別墅、花園洋房等低密度高端物業(yè)銷售狀況良好，一方面是因?yàn)榫邆涠嘀叵∪辟Y源，產(chǎn)品附加價(jià)值往往較高，因而更具投資價(jià)值；另一方面，具備良好環(huán)境和設(shè)計(jì)優(yōu)勢，在通脹預(yù)期下，這些物業(yè)具有保值增值功能。”御墅銷售總監(jiān)周小姐分析說。

　　御墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解釋說，以該項(xiàng)目為例，其所在區(qū)域?yàn)楸本�奧運(yùn)會(huì)場館區(qū)，分布著奧運(yùn)會(huì)場館及配套設(shè)施工程、中國國際展覽中心新館及相關(guān)配套工程、潮白河森林公園工程等國家級(jí)資源配套。同時(shí)，形似漢字“凹”型的獨(dú)特的半圍合設(shè)計(jì)，使別墅的受光面和采光時(shí)間最大化，多達(dá)7個(gè)的采光面使整棟房子全天候化明室效應(yīng)，可保證即使是地下室也能充分利用自然光。

　　“正是由于區(qū)位優(yōu)勢和稀缺資源吸引了外籍、港澳臺(tái)等眾多高端購買群體，最近幾個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)顯示，這部分購買群體占了相當(dāng)高的比例�！彼�補(bǔ)充說。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場部副總經(jīng)理宮萍也認(rèn)為，今年房貸和二手房交易稅費(fèi)的優(yōu)惠吸引了眾多的購房者入市，此外“限外令”的解除，釋放了一大部分境外人士購買商品住宅的需求，一定程度上促進(jìn)了京城豪宅市場的活躍交易。同時(shí)，近期房價(jià)的不斷上漲及通脹預(yù)期使得部分銀行有閑錢的消費(fèi)者投資房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值增值。

• · 2009年下半年房地產(chǎn)價(jià)格走勢預(yù)測分析
• · 2009年下半年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測分析
• · 2019年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測
• · 2009年內(nèi)中國房價(jià)上漲行情預(yù)測分析
• · 2009年下半年建筑業(yè)收益預(yù)測
• · 2009年下半年上市房企融資情況

• · 廣州違約拿地處罰規(guī)定點(diǎn)評(píng)
• · 第二次全國土地調(diào)查工作啟動(dòng)
• · 廣西1-8月房地產(chǎn)投資增長情況
• · 北京二手房最大議價(jià)空間情況分析
• · 2009年1-8月成都重慶房市成交情況分析
• · 2009年8月份石家莊市住房均價(jià)增長統(tǒng)計(jì)

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)