格力地產(chǎn)相關(guān)人士表示，近兩年來(lái)，珠海房?jī)r(jià)上漲很快。目前在二線城市中是屬于房?jī)r(jià)較高的區(qū)域，所以未來(lái)一段時(shí)間，房?jī)r(jià)估計(jì)將企穩(wěn)調(diào)整。橫琴島也很難帶動(dòng)大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，所以短期內(nèi)珠海房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的上漲沖動(dòng)。

　　珠海另一家知名地產(chǎn)公司高管表示，橫琴島目前是一片處女地，沒(méi)有任何基礎(chǔ)。像當(dāng)年的浦東和濱海新區(qū)，國(guó)家給的力度那么大，也是經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)才發(fā)展起來(lái)，房?jī)r(jià)也是逐步提升。而且橫琴島范圍不大，區(qū)域內(nèi)的住宅用地也較少，所以短期內(nèi)橫琴島對(duì)于珠海的房地產(chǎn)很難帶來(lái)實(shí)質(zhì)性影響。

　　更重要的是，根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市將出臺(tái)“限購(gòu)令”。處于二三線漲幅較快的珠海正處在風(fēng)口浪尖上。

　　珠海市住規(guī)建局發(fā)布的上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，珠海新建住房?jī)r(jià)格為11028元/平方米，比去年上漲8.47%。

　　“珠海是一個(gè)宜居城市，外地人投資的比重較高。近年來(lái)受隨著港珠澳大橋以及橫琴島開發(fā)等利好影響，更多的香港和澳門投資客前來(lái)置業(yè)。而今年深圳、廣州一線城市的限購(gòu)，更是擠壓了許多需求到珠海。所以一旦出臺(tái)限購(gòu)政策，對(duì)于珠海房地產(chǎn)的影響將很大�！鄙钲谑缆�(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌表示。

　　盡管橫琴島的提速開發(fā)短期難以對(duì)珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生大的利好，但是對(duì)于已經(jīng)布局于橫琴島區(qū)域的公司，仍有望受益。其中，華發(fā)股份控股股東珠海華發(fā)集團(tuán)被授權(quán)開發(fā)占地面積約5.77平方公里、規(guī)劃總建筑面積1100萬(wàn)平方米、總投資將超過(guò)1000億元的珠海橫琴十字門商務(wù)區(qū)。珠海華發(fā)集團(tuán)承諾，在未來(lái)十字門商務(wù)區(qū)開發(fā)過(guò)程中，將避免與珠海華發(fā)股份競(jìng)爭(zhēng)，若有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，將采用托管、合作或以華發(fā)股份為主的方式開發(fā)。

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