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后世博經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展策略
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-11-3
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上海世博會(huì)結(jié)束才兩天，沈玄昊就感受到了“降溫”的滋味兒。
2011-2015年中國(guó)農(nóng)業(yè)觀光園行業(yè)分析報(bào)告 【出版日期】 2010年10月 【報(bào)告頁(yè)碼】 142頁(yè) 【圖表數(shù)量】 27個(gè) 【印2011-2015年中國(guó)旅游行業(yè)分析報(bào)告 【出版日期】 2010年10月 【報(bào)告頁(yè)碼】 657頁(yè) 【圖表數(shù)量】 32個(gè) 【印2011-2015年中國(guó)旅游度假村行業(yè)分析報(bào)告 【出版日期】 2010年10月 【報(bào)告頁(yè)碼】 131頁(yè) 【圖表數(shù)量】 35個(gè) 【印2011-2015年中國(guó)酒店用品行業(yè)深度調(diào)研報(bào)告 【出版日期】 2010年10月 【報(bào)告頁(yè)碼】 102頁(yè) 【圖表數(shù)量】 82個(gè) 【印
沈玄昊是游易旅行網(wǎng)北京分部的總經(jīng)理，查看每天的出票和票價(jià)情況，是他每天要做的事。他發(fā)現(xiàn)，11月前要能買到上海進(jìn)出港的機(jī)票就不容易了，而11月后，機(jī)票價(jià)格立馬普降三成。
同樣遭受打擊的，還有旅游、酒店業(yè)。曾經(jīng)漲幅達(dá)到150%之高的世博園區(qū)附近經(jīng)濟(jì)型酒店，這幾日價(jià)格紛紛下跌至世博前水平甚至更低，平均降幅達(dá)到了40%~60%多；部分高星級(jí)酒店價(jià)格和入住率都下降30%左右。華東線旅游價(jià)格也極度縮水。
如何持續(xù)經(jīng)營(yíng)是擺在業(yè)者面前的一道難題。面對(duì)“后世博”挑戰(zhàn)，不同業(yè)者做出不同策略。
最有意思的是經(jīng)濟(jì)型酒店，很多酒店已做好撤離計(jì)劃。
“我們?cè)诮ㄔO(shè)世博園店時(shí)就知道這家店不會(huì)太長(zhǎng)久，所以當(dāng)時(shí)簽訂的是5年租約，即在世博前先經(jīng)營(yíng)2年，世博期間火爆半年，之后再持續(xù)兩年，基本可以回本并有所盈利。然后這個(gè)店就可以結(jié)束了。對(duì)于世博店的投資回報(bào)率就是按照5年期計(jì)算的�！备窳趾捞┻B鎖酒店市場(chǎng)部有關(guān)人員給《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者算了一筆賬，即一般一家100間客房的經(jīng)濟(jì)型酒店投資約1000萬(wàn)不到，但由于世博園店對(duì)硬件、安保等有諸多高要求，因此擁有約160間客房的格林豪泰世博園店投資高達(dá)2000萬(wàn)元左右。其第一年和第二年的平均房?jī)r(jià)為100多元~200多元一夜，處于虧損期，但進(jìn)入第三年即今年世博時(shí)期后，由于價(jià)格猛漲100%且入住率基本可達(dá)100%，所以第三年年底即可保本，再經(jīng)營(yíng)2年后，這家店可穩(wěn)穩(wěn)盈利。
有業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)在世博園區(qū)附近的經(jīng)濟(jì)型酒店，包括錦江之星、漢庭、格林豪泰等大多都簽署的是5年左右的短期租約，其在世博期間賺一把后，基本都會(huì)在5年內(nèi)撤離，屆時(shí)這些酒店已盈利。
“我們甚至連細(xì)節(jié)都想好了，比如世博店內(nèi)的空調(diào)、電視、柜子等都設(shè)置成可搬運(yùn)的，而非中央空調(diào)、液晶電視等，這樣在世博店結(jié)束后，我們可將這些物品搬運(yùn)到其他門店使用�！备窳趾捞┥鲜鋈藛T透露。
在世博會(huì)結(jié)束前，大多數(shù)航空公司已在利用冬春航季的航線調(diào)整，開始未雨綢繆布置“后世博”戰(zhàn)略。大部分民航業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)際市場(chǎng)的短板將是未來發(fā)力重點(diǎn)。
據(jù)記者從東航獲得的從10月31日開始執(zhí)行的新的冬春季航班計(jì)劃，東航重點(diǎn)突出了上海浦東機(jī)場(chǎng)的樞紐地位，調(diào)整和增加的上海至臺(tái)北、海口、濟(jì)州、長(zhǎng)沙等地的航線，也都是為了給中轉(zhuǎn)國(guó)際的旅客提供更多的銜接機(jī)會(huì)。此外，東航還加密了上海至香港、悉尼、墨爾本等國(guó)際航線的班次。
東方航空(600115.SH)總經(jīng)理馬須倫透露，今年以來東航中轉(zhuǎn)客比例比去年增長(zhǎng)73%。明年?yáng)|航會(huì)進(jìn)一步開辟更多國(guó)際航線，比如4月份準(zhǔn)備開通上海到羅馬的航線，希望“十二五”期間國(guó)際航線業(yè)務(wù)與國(guó)內(nèi)航線業(yè)務(wù)的比重從目前的3：7擴(kuò)大到4：6。
春秋航空受益上海世博會(huì)，七八月份票價(jià)比往年同期增長(zhǎng)6%~10%，今年前8個(gè)月春秋航空盈利近4億元。公司董事長(zhǎng)王正華告訴記者，目前正與日本香川縣進(jìn)行商務(wù)談判，計(jì)劃明年3月開飛到香川的新航線。此外，日本還有十幾個(gè)機(jī)場(chǎng)前來洽談，希望春秋航空開通到他們當(dāng)?shù)氐暮骄�。春秋航空還計(jì)劃12月新開石家莊到香港的航線。 - ■ 與【后世博經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展策略】相關(guān)研究報(bào)告
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