深圳市規(guī)劃和國土資源委員會在昨天發(fā)布了《商品住房和商務公寓預、現(xiàn)售價格管理操作細則》，明確規(guī)定對商品住房和商務公寓預、現(xiàn)售價格進行管理，開發(fā)企業(yè)申報均價不得明顯高于周邊同類房源銷售均價。
《細則》規(guī)定，建立商品住房和商務公寓預售審批預審查制度。按照《若干措施》的相關規(guī)定，擬申請預售項目屬首次申請預售的，其戶型(按建筑面積小于90平方米、90—144平方米、大于144平方米三種類型計)申報均價不得明顯高于周邊同類同戶型在售項目的銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，可參照周邊同類二手房價格;擬申請預售項目屬分期開發(fā)再次申請預售的，其戶型申報均價不得高于本項目前一期實際銷售價格，如前一期銷售的項目無同類戶型或價格明顯低于當前市場平均價格的，可參照周邊同類同戶型在售項目的銷售均價。預售受理時間由深圳市規(guī)土委按照前期已報預售計劃做全市統(tǒng)一調(diào)配，對預售項目的價格高低進行搭配。
據(jù)了解，該《細則》是深圳市規(guī)土委根據(jù)2016年10月4日發(fā)布的《關于進一步促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》有關規(guī)定，而制定的操作細則。
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