據(jù)深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1月份深圳的房租水平約68元/平方米，較去年同期下跌了3%。房租下跌，其中一個(gè)重要原因是長租公寓的“攪局”?！艾F(xiàn)在這套房子的租金是4400元，從中介反映的數(shù)據(jù)看，跌了一點(diǎn)。”租住在景田天健時(shí)尚新天地的小謝告訴記者。

　　同樣的現(xiàn)象出現(xiàn)在白石洲。深圳中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)顯示，世紀(jì)村去年年初的房租水平是95元/平方米，現(xiàn)在跌到85元/平方米，跌幅11%;中信紅樹灣的房租水平，一年中從174元/平方米跌到160元/平方米，下降了8%。人民南的新苑小區(qū)房租從66元/平方米降到62元/平方米，跌幅6%。

　　多年上漲的房租，在去年出現(xiàn)難得的跌勢。始于去年2月的房租下跌，持續(xù)了五個(gè)月，到7月才止住跌勢，然而在8月份再次下跌。

　　房租下跌的一個(gè)重要原因，是長租公寓成為“攪局者”。據(jù)長租公寓租賃平臺(tái)合屋統(tǒng)計(jì)，目前深圳擁有大大小小的長租公寓運(yùn)營商已近100家，其中包括you+、魔方、自如等全國性知名公寓，也有萬科、金地、招商等開發(fā)商，還包括窩巢夢公寓、微家公寓等本土創(chuàng)業(yè)公寓品牌。除去傳統(tǒng)二房東模式外，以集中式公寓占據(jù)主流。

　　在深圳的不少長租公寓里，有電影院、咖啡館、書吧、健身房、吃火鍋的地方，社交圈子都集中在這個(gè)體系里。對(duì)這里的租客來說，社交成本大為降低。綜合看來，租住在這里比較劃得來。

　　在深圳鏈家二手房研究院總經(jīng)理肖小平看來，如雨后春筍般成長起來的長租公寓，成為傳統(tǒng)租賃房源的強(qiáng)勁對(duì)手，在一定程度上造成了租金的連續(xù)下滑。