盧佩婷認(rèn)為，對(duì)于現(xiàn)在追求良好居住環(huán)境的年輕租客來(lái)說(shuō)，形式新穎的青年社區(qū)，是一種新的選擇。與居家住戶不一樣，年輕白領(lǐng)的居住需求更偏向于生活便利，與志趣相同的室友生活，而這些青年社區(qū)普遍由二房東經(jīng)營(yíng)，對(duì)入住的租客還會(huì)有學(xué)歷、年齡等篩選，對(duì)于白領(lǐng)而言，只需要每月交足租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，就能享受舒適的生活，可謂是省下不少煩惱。不過(guò)盧佩婷也提醒，在入住青年社區(qū)之前最好要求二房東出示跟業(yè)主的租賃合同，了解清楚房源的水電繳納、租期等情況，并與二房東簽訂合同，以免產(chǎn)生糾紛。

　　業(yè)界建議

　　租房預(yù)算有限可選樓梯樓

　　盡量避開高價(jià)熱門地段

　　廣州租房需求年年遞增，地鐵線周邊的租房市場(chǎng)更是十分熾熱，尤其是地鐵3號(hào)線和5號(hào)線沿線，由于橫跨天河、海珠、越秀、荔灣這些中心區(qū)域，租房市場(chǎng)長(zhǎng)期供不應(yīng)求，導(dǎo)致上下班早高峰時(shí)，地鐵3號(hào)線一直出現(xiàn)客流限制的情況。住在大石的白領(lǐng)李先生說(shuō)：“每天上班我都擔(dān)心擠不上車，通勤時(shí)間普遍需要2個(gè)小時(shí)，實(shí)在太累了!”李先生直言如果換房的話，不會(huì)再選擇租住在地鐵3號(hào)線附近。

　　有中介人士建議，租客選房時(shí)，除了要考慮經(jīng)濟(jì)預(yù)算，還要盡可能避開租房市場(chǎng)的高價(jià)熱門地段?！袄缟习嗟攸c(diǎn)在珠江新城，如果租住在廈滘的話，算上客流限制耽擱的時(shí)間，實(shí)際上從文沖出發(fā)到珠江新城所花的時(shí)間很可能會(huì)比從大石到珠江新城的時(shí)間要短。而在大石租住一套單間的租金需要1200~1500元/月，租住在文沖的租金則只需1000~1200元/月左右，房租負(fù)擔(dān)有所減少?！?/p>

　　除此之外，業(yè)內(nèi)人士還表示，年輕白領(lǐng)集中求租電梯樓和小區(qū)物業(yè)，將導(dǎo)致樓梯樓的租金水平受壓，與樓梯樓房東洽談租金時(shí)或有更多談價(jià)空間。預(yù)算有限的情況下，建議白領(lǐng)適當(dāng)把租房的要求降低，同時(shí)趕在3、4月之前出手，以免撞上跳槽季和二手樓市的買賣旺季，租金水平水漲船高，更難找到心儀的物業(yè)。