美媒稱，盡管香港特區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人試圖抑制房?jī)r(jià)迅速上漲，但香港房地產(chǎn)市場(chǎng)仍創(chuàng)新高。

彭博新聞社網(wǎng)站2月27日?qǐng)?bào)道，根據(jù)跟蹤香港二手房銷售的中原地產(chǎn)城市領(lǐng)先指數(shù)，截至2月19日的一周，香港現(xiàn)房?jī)r(jià)格達(dá)到歷史最高水平。在另一個(gè)說明買方需求旺盛的跡象中，兩家中國(guó)內(nèi)地房企以169億港元(約合150億元人民幣)的創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)拍得海濱住宅用地。

中原地產(chǎn)研究部主管黃良升說，“現(xiàn)在市場(chǎng)火爆”，終端用戶和投資者需求旺盛。“政府表示利率將上升，供應(yīng)也將增加，現(xiàn)在沒有必要買房，但沒人相信這些?！?/p>

這些“里程碑”式的數(shù)據(jù)說明，政府旨在通過征稅來抑制房?jī)r(jià)的努力因激增的需求而受阻。

此次公布的中原地產(chǎn)城市領(lǐng)先指數(shù)超過了2015年9月的上一次歷史高點(diǎn)，自香港房?jī)r(jià)在去年3月底探底以來反彈了16%。但自去年11月香港政府提高(除香港戶籍人口首次購(gòu)房外)購(gòu)房印花稅以來，現(xiàn)房成交量大幅下降。

由于入市現(xiàn)房減少，香港政府的限購(gòu)政策也產(chǎn)生了刺激新房需求的意料之外的效果。開發(fā)商以減免稅款和貸款優(yōu)惠等政策吸引顧客，新房銷售大幅增加。

今年來，跟蹤10家房地產(chǎn)企業(yè)股票的恒生房地產(chǎn)指數(shù)上漲了15%，而去年同期該指數(shù)的漲幅為8.9%。

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)以創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)拍地說明，開發(fā)商認(rèn)為房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)下跌。此次拍得的地塊，僅地價(jià)就高達(dá)每平方英尺約2.2萬港元(約合每平方米21萬元人民幣)，比同一地區(qū)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格還高。

由于內(nèi)地房?jī)r(jià)上漲和限購(gòu)政策使香港成為一個(gè)更具吸引力的選擇，內(nèi)地買家紛紛涌入香港。

香港擁有世界上價(jià)格最高的房地產(chǎn)市場(chǎng)。自2003年結(jié)束持續(xù)6年的跌勢(shì)以來，香港房?jī)r(jià)已上漲370%。高房?jī)r(jià)不僅激起了香港人的不滿情緒，還削弱了香港相對(duì)于新加坡等亞洲其他金融中心的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。